この度、沖縄南部ファンド６号【一部不動産担保付】として  
募集金額：2002万円を募集いたします。 

 

募集要項
ファンド名	沖縄南部ファンド６号【一部不動産担保付】
案件名	案件１	案件２
募集金額	2000万円	２万円
期待利回り	年6．0％（税引き前）
分配方式	毎月分配（１５日）
返済方式	一括返済
募集期間	２月２6日１７時００分 ～ 3月8日２時００分
貸付実行日	２０１９年3月8日
最低出資金額	１万円～
追加投資単位	１千円
運用期間	6ヶ月

 

案件概要

案件１
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｉ　に対して銀行借換えまでのつなぎ資金として、総額2000万円の融資を実行いたしました。 ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った法人Ⅰへの株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして2000万円を募集させていただきます。
資金使途	不動産仕入れ資金
返済原資	毎月の利息は事業収益より返済 元金は地銀借換えにて一括返済、又は当物件売却により返済
保全内容
担保物件	建物付土地
担保設定	抵当権（第　１　順位）を設定
評価方法	公示価格・取引事例比較法
担保評価額	26,075,500円
[担保物件に対する貸出限度額]：18,252,850円   26,075,500円（担保評価額）×*70％＝18,252,850円   [先順位額]：0円  [営業者貸出限度額]18,252,850円   　　18,252,850円（貸出限度額）－0円（先順位額) ＝18,252,850円   　 *原則、担保評価の７０％以内での貸付となりますが、今回においては７６．８％での貸付をしております。
担保物件コメント
担保物件は高等学校が近く（徒歩１分以内）にある、閑静な住宅地である。 前面道路約7メートルに面しており物件の前面駐車場はゆとりをもって3台止められる屋根付きガレージがあり、ガレージの上には太陽光発電システムがついています。 また、国道に近く交通の便も良い場所である。当物件は、これからリフォームを行い付加価値をつけて販売する計画である。 当社は原則担保評価に対する70％融資基準であるが、本件については、近隣でより高値で取引があること、リフォームにより付加価値が上がること、太陽光発電システムは評価対象外等を考慮し担保評価額の70％を超えた融資となっております。

 

案件概要

案件２
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額２万円の融資を行います。 ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の融資金額として、２万円を募集させて頂きます。
資金使途	事業運転資金となります。（システム開発業）
返済財源	本事業からの返済となります。  システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております
保全内容	信用貸付のため、担保はございません。

 

是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。 

【注意事項】※必ずお読みください。 
・本案件への投資は元本保証ではございません。 
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。 
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。 
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も 
   ございます（早期償還） 
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 
      前日までとなります。  
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の
     前日までとなります。 

※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。 
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等を 
　よくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を 
   行ってください。

次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
 ＦＡＱ⇒https://pocket-funding.jp/posts/faq    
    
 投資案件一覧⇒https://pocket-funding.jp/funds/view