この度、沖縄中部ファンド３号【一部不動産担保付】として  
募集金額：302万円を募集いたします。

募集要項
ファンド名	沖縄中部ファンド３号【一部不動産担保付】
案件名	案件１	案件２
募集金額	300万円	２万円
期待利回り	年6．0％（税引き前）
分配方式	毎月分配（１５日）
返済方式	一括返済
募集期間	３月４日１７時００分 ～ ３月８日２時００分
貸付実行日	２０１９年３月８日
最低出資金額	１万円～
追加投資単位	１千円
運用期間	１２ヶ月

 

案件概要

案件１
株式会社財全ソリューション（営業者）は個人NNに対して、不動産売却までのつなぎ資金として、平成30年8月7日に初回融資400万円、平成31年3月1日に追加融資300万円、総額700万円の融資を実行いたしました。 ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った個人NNへの株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして300万円を募集させていただきます。 ※初回融資分400万円につきましては｢ＰＦ一部不動産担保ローン７号　案件１｣にてリファイナンス済みです。
	担保有	期限前返済有	リファイナンス
資金使途	不動産売却までの繋ぎ資金
返済原資	不動産売却代金からの弁済
保全内容
担保物件	土地２筆 沖縄県中頭郡
担保設定	抵当権（第　２　順位）を設定
評価方法	公示価格・取引事例比較法
担保評価額	17,969,105円
[担保物件に対する貸出限度額]：12,578,374円 17,969,105円（担保評価額）×*70％＝12,578,374円   [先順位額]：4,000,000円  [営業者貸出限度額]8,578,374円   　　12,578,374円（貸出限度額）－4,000,000円（先順位額) ＝8,578,374円   　 *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。
担保物件コメント
本案件の担保物件所在地は、沖縄本島中部エリアで最も人気のあるエリアにあります。 2015年に誕生した沖縄県内最大のリゾート型商業施設が付近にあるため、近年開発が進み、地価も2014年から右肩上がりになっています。 当該担保物件は、近隣の小中学校まで徒歩10分程のエリアにあり、また付近にスーパー等生活に欠かせない施設が複数あるため、ファミリー世帯向けの住宅の用地として人気が出そうです。また沖縄自動車道（国道）にもすぐ出られる利便性のよい立地です。 本島での人気エリアに所在していることからも、当該担保物件の売却も順調に進むのではないかと思います。 是非、投資のご検討のほどよろしくお願いいたします。

 

案件概要

案件２
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額２万円の融資を行います。 ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の融資金額として、２万円を募集させて頂きます。
	期限前返済有
資金使途	事業運転資金となります。（システム開発業）
返済財源	本事業からの返済となります。  システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております
保全内容	信用貸付のため、担保はございません。

 

是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。 

【注意事項】※必ずお読みください。 
・本案件への投資は元本保証ではございません。 
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。 
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。 
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も 
   ございます（早期償還） 
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 
      前日までとなります。  
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の
      前日までとなります。 

※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。 
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等を 
　よくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
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