沖縄中部ファンド4号【一部不動産担保付】募集のお知らせ

この度、沖縄中部ファンド4号【一部不動産担保付】して  
募集金額:252万円を募集いたします。

募集要項
ファンド名 沖縄中部ファンド4号【一部不動産担保付】
案件名 案件1 案件2
募集金額 250万円 2万円      
期待利回り 6.0%(税引き前)
分配方式 毎月月末分配
返済方式 一括返済
募集期間 3月8日17時00分 ~ 3月13日2時00分 
貸付実行日 2019年3月13日
最低出資金額 1万円~ 
追加投資単位 1千円
運用期間 12ヶ月

 

案件概要
案件1
株式会社財全ソリューション(営業者)は不動産業を営む法人A2に対して事業運転資金として、平成30年12月17日に初回融資500万円、平成31年3月5日に追加融資250万円、総額750万円の融資を実行いたしました。
ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った法人A2への
株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして追加融資分250万円を募集させていただきます。
※初回融資分500万円は「2019新春金利特別ファンド2号 案件1」にてリファイナンス済み。
  担保有 期限前返済有 リファイナンス
資金使途 不動産売却までの繋ぎ資金
返済原資 不動産売却代金からの弁済
保全内容
担保物件 土地2筆
沖縄県中頭郡
担保設定 抵当権(第 2 順位)を設定
評価方法 公示価格・取引事例比較法 
担保評価額

17,969,105円 

※「2019新春金利特別ファンド2号」の募集時の担保評価額:41,267,534円よりも築年数経過を加味し、担保評価を低く設定しています。

 [担保物件に対する貸出限度額]:28,741,376円
 41,059,108円(担保評価額)×*70%=28,741,376円 

 [先順位額]:8,087,799円
 [営業者貸出限度額]20,653,577円 
   28,741,376円(貸出限度額)-8,087,799円(先順位額) =20,653,577円 

   *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

担保物件コメント
沖縄県中頭郡中城村の地域は近年、区画整理事業において整備され住環境が整っている地域です。近隣には国立大学や小中学校、公園、大型スーパーが数件、ドラックストア、飲食店、病院、保育園等全てが揃っています。
担保物件は県道沿いに位置しており、また2015年から都市開発が急激に進んでいるため、中部でも特に人気エリアに成長しています。
土地価格も2015年から右肩上がりに上昇しております。
担保物件の建物から家賃収入が月15万円あります。
是非、投資のご検討のほどよろしくお願いいたします。

 

案件概要
案件2
株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額2万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社財全ソリューション(営業者)の融資金額として、2万円を募集させて頂きます。
        期限前返済有                      
資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
返済財源 本事業からの返済となります。 
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております
保全内容 信用貸付のため、担保はございません。

 

是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。 

【注意事項】※必ずお読みください。 
・本案件への投資は元本保証ではございません。 
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。 
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。 
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も 
   ございます(早期償還) 
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 
      前日までとなります。  
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の

      前日までとなります。 

※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。 
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等を 
 よくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。


次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
 FAQ⇒https://pocket-funding.jp/posts/faq    
    
 投資案件一覧⇒https://pocket-funding.jp/funds/view   

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