この度、沖縄中部ファンド４号【一部不動産担保付】として  
募集金額：252万円を募集いたします。

募集要項
ファンド名	沖縄中部ファンド４号【一部不動産担保付】
案件名	案件１	案件２
募集金額	２５０万円	２万円
期待利回り	年6．0％（税引き前）
分配方式	毎月月末分配
返済方式	一括返済
募集期間	３月８日１７時００分 ～ ３月１３日２時００分
貸付実行日	２０１９年３月１３日
最低出資金額	１万円～
追加投資単位	１千円
運用期間	１２ヶ月

 

案件概要

案件１
株式会社財全ソリューション（営業者）は不動産業を営む法人A2に対して事業運転資金として、平成30年12月17日に初回融資500万円、平成31年3月5日に追加融資250万円、総額750万円の融資を実行いたしました。 ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った法人A2への 株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして追加融資分250万円を募集させていただきます。 ※初回融資分500万円は｢2019新春金利特別ファンド２号 案件1｣にてリファイナンス済み。
	担保有	期限前返済有	リファイナンス
資金使途	不動産売却までの繋ぎ資金
返済原資	不動産売却代金からの弁済
保全内容
担保物件	土地２筆 沖縄県中頭郡
担保設定	抵当権（第　２　順位）を設定
評価方法	公示価格・取引事例比較法
担保評価額	17,969,105円　 ※｢2019新春金利特別ファンド２号｣の募集時の担保評価額：41,267,534円よりも築年数経過を加味し、担保評価を低く設定しています。
[担保物件に対する貸出限度額]：28,741,376円  41,059,108円（担保評価額）×*70％＝28,741,376円   [先順位額]：8,087,799円  [営業者貸出限度額]20,653,577円   　　28,741,376円（貸出限度額）－8,087,799円（先順位額) ＝20,653,577円   　 *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。
担保物件コメント
沖縄県中頭郡中城村の地域は近年、区画整理事業において整備され住環境が整っている地域です。近隣には国立大学や小中学校、公園、大型スーパーが数件、ドラックストア、飲食店、病院、保育園等全てが揃っています。 担保物件は県道沿いに位置しており、また2015年から都市開発が急激に進んでいるため、中部でも特に人気エリアに成長しています。 土地価格も2015年から右肩上がりに上昇しております。 担保物件の建物から家賃収入が月１５万円あります。 是非、投資のご検討のほどよろしくお願いいたします。

 

案件概要

案件２
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額２万円の融資を行います。 ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の融資金額として、２万円を募集させて頂きます。
	期限前返済有
資金使途	事業運転資金となります。（システム開発業）
返済財源	本事業からの返済となります。  システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております
保全内容	信用貸付のため、担保はございません。

 

是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。 

【注意事項】※必ずお読みください。 
・本案件への投資は元本保証ではございません。 
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。 
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。 
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も 
   ございます（早期償還） 
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 
      前日までとなります。  
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の
      前日までとなります。 

※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。 
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等を 
　よくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
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