沖縄南部ファンド7号【一部不動産担保付】募集のお知らせ

この度、沖縄南部ファンド7号【一部不動産担保付】して  
募集金額:302万円を募集いたします。

募集要項
ファンド名 沖縄南部ファンド7号【一部不動産担保付】
案件名 案件1 案件2
募集金額 300万円 2万円      
期待利回り 6.0%(税引き前)
分配方式 毎月15日分配
返済方式 一括返済
募集期間 3月12日17時00分 ~ 3月15日2時00分 
貸付実行日 2019年3月15日
最低出資金額 1万円~ 
追加投資単位 1千円
運用期間 12ヶ月

 

案件概要
案件1

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人A4に対して、事業資金として総額1,700万円を下記の日程で融資実行しました。

・平成30年9月10日に800万円を初回融資実行
 (沖縄南部ファンド4号【一部不動産担保付】一次募集の案件1にてリファイナンス済み)

・平成31年1月15日に600万円を追加融資実行
 (沖縄南部ファンド4号【一部不動産担保付】二次募集の案件1にてリファイナンス済み)

・平成31年3月7日に300万円を追加融資実行

ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った法人A4への
株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして平成31年3月7日の追加融資300万円を募集させていただきます。

  担保有 期限前返済有 リファイナンス
資金使途 事業運転資金
返済原資 県や地方公共団体と委託契約を結んだ業務を行なっており、月々の返済は事業収益にて返済、元金については委託料にて返済。
保全内容
担保物件

建物付土地2筆
土地1筆

沖縄県那覇市、沖縄市

担保設定

① [担保物件]:建物付土地
  [担保物件地]:沖縄県那覇市
  [担保設定]:根抵当権(第 1 順位)を設定

② [担保物件]:建物付土地
  [担保物件地]:沖縄県沖縄市
  [担保設定]:根抵当権(第 2 順位)を設定

③ [担保物件]:土地1筆
  [担保物件地]:沖縄県那覇市
  [担保設定]:根抵当権(第 2 順位)を設定

 ※担保物件②,③については先順位過大の為、担保評価額0円とします。

評価方法 公示価格・取引事例比較法 
担保評価額

24,457,730円  ⇒ 担保①のみの評価額となります。

  [担保物件に対する貸出限度額]:17,120,411円 
   24,457,730円(担保評価額)×*70%=17,120,411円 
  [先順位額]:0円 
  [営業者貸出限度額]:17,120,411円 
  17,120,411円(貸出限度額)-0円(先順位額) 
  =17,120,411円 
  ※法人A4に対しての融資実行総額17,000,000円を差し引いても担保余力があります。
  
  *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

営業者コメント​
沖縄県那覇市の担保物件(建物付土地)は、中心商業地より半径1キロ以内にあり、スーパーや小学校までも徒歩5分程度と住環境にも恵まれている。
近隣に売出不動産はないが、最低でも坪単価40万円では売却可能である。沖縄市の担保物件(建物付土地)は主要県道に接し、事業用物件として好立地な場所にあり坪単価25万円は見込める物件である。
担保物件コメント
那覇市内の閑静な住宅地にある。営業コメントにもあるように、付近には公官庁
や小中高等学校、スーパーや公園などがあり人気の高い場所である。
また国道にも出やすく利便性の高い立地にある。

 

案件概要
案件2
株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額2万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社財全ソリューション(営業者)の融資金額として、2万円を募集させて頂きます。
        期限前返済有                      
資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
返済財源 本事業からの返済となります。 
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております
保全内容 信用貸付のため、担保はございません。

 

是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。 

【注意事項】※必ずお読みください。 
・本案件への投資は元本保証ではございません。 
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。 
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。 
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も 
   ございます(早期償還) 
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 
      前日までとなります。  
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の

      前日までとなります。 

※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。 
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等を 
 よくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。


次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
 FAQ⇒https://pocket-funding.jp/posts/faq    
    
 投資案件一覧⇒https://pocket-funding.jp/funds/view   

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