2019年03月11日
ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社
この度、沖縄南部ファンド７号【一部不動産担保付】として
募集金額：302万円を募集いたします。
| 募集要項 | ||
| ファンド名 | 沖縄南部ファンド７号【一部不動産担保付】 | |
| 案件名 | 案件１ | 案件２ |
| 募集金額 | ３００万円 | ２万円 |
| 期待利回り | 年6．0％（税引き前） | |
| 分配方式 | 毎月１５日分配 | |
| 返済方式 | 一括返済 | |
| 募集期間 | ３月１２日１７時００分 ～ ３月１５日２時００分 | |
| 貸付実行日 | ２０１９年３月１５日 | |
| 最低出資金額 | １万円～ | |
| 追加投資単位 | １千円 | |
| 運用期間 | １２ヶ月 | |
| 案件１ | |||
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株式会社財全ソリューション（営業者）は法人A4に対して、事業資金として総額1,700万円を下記の日程で融資実行しました。 ・平成30年9月10日に800万円を初回融資実行 ・平成31年1月15日に600万円を追加融資実行 ・平成31年3月7日に300万円を追加融資実行 ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った法人A4への |
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| 担保有 | 期限前返済有 | リファイナンス | |
| 資金使途 | 事業運転資金 | ||
| 返済原資 | 県や地方公共団体と委託契約を結んだ業務を行なっており、月々の返済は事業収益にて返済、元金については委託料にて返済。 | ||
| 保全内容 | |||
| 担保物件 |
建物付土地２筆 沖縄県那覇市、沖縄市 |
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| 担保設定 |
① [担保物件]：建物付土地 ② [担保物件]：建物付土地 ③ [担保物件]：土地１筆 ※担保物件②,③については先順位過大の為、担保評価額0円とします。 |
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| 評価方法 | 公示価格・取引事例比較法 | ||
| 担保評価額 |
24,457,730円 ⇒ 担保①のみの評価額となります。 |
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[担保物件に対する貸出限度額]：17,120,411円 |
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| 営業者コメント | |||
| 沖縄県那覇市の担保物件(建物付土地)は、中心商業地より半径1キロ以内にあり、スーパーや小学校までも徒歩5分程度と住環境にも恵まれている。 近隣に売出不動産はないが、最低でも坪単価40万円では売却可能である。沖縄市の担保物件(建物付土地)は主要県道に接し、事業用物件として好立地な場所にあり坪単価25万円は見込める物件である。 |
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| 担保物件コメント | |||
| 那覇市内の閑静な住宅地にある。営業コメントにもあるように、付近には公官庁 や小中高等学校、スーパーや公園などがあり人気の高い場所である。 また国道にも出やすく利便性の高い立地にある。 |
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| 案件２ | |||
| 株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額２万円の融資を行います。 ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の融資金額として、２万円を募集させて頂きます。 |
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| 期限前返済有 | |||
| 資金使途 | 事業運転資金となります。（システム開発業） | ||
| 返済財源 | 本事業からの返済となります。 システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております |
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| 保全内容 | 信用貸付のため、担保はございません。 | ||
是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。
【注意事項】※必ずお読みください。
・本案件への投資は元本保証ではございません。
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も
ございます（早期償還）
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の
前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の
前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等を
よくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。
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