沖縄南部ファンド8号【一部不動産担保付】募集のお知らせ

この度、沖縄南部ファンド8号【一部不動産担保付】して  
募集金額:2702万円を募集いたします。

募集要項
ファンド名 沖縄南部ファンド8号【一部不動産担保付】
案件名 案件1 案件2
募集金額 2700万円 2万円      
期待利回り 6.0%(税引き前)
分配方式 毎月15日分配
返済方式 一括返済
募集期間 3月14日17時00分 ~ 3月22日2時00分 
貸付実行日 2019年3月22日
最低出資金額 1万円~ 
追加投資単位 1千円
運用期間 5ヶ月

 

案件概要
案件1

株式会社財全ソリューション(営業者)は個人事業主A3に対して事業運転資金として、総額2700万円の融資を実行いたしました。
ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った個人事業主A3への株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして2700万円を募集させていただきます。

  担保有 期限前返済有 リファイナンス
資金使途 不動産仕入れ資金
返済原資 毎月の利息は事業収益より返済
元金は担保物件売却代金より一括返済
保全内容
担保物件

建物付土地 1筆
沖縄県島尻郡

担保設定

抵当権(第 1 順位)を設定

評価方法 公示価格・取引事例比較法 
担保評価額

47,543,925円  

  [担保物件に対する貸出限度額]:33,280,748円 
    47,543,925円(担保評価額)×*70%=33,280,748円 
  [先順位額]:0円
  [営業者貸出限度額]:33,280,748円 
   33,280,748円(貸出限度額)-0円(先順位額) =33,280,748円 

   *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

営業者コメント​
担保物件後ろの土地坪単価約60万円で売買あり、更地にして売却して売却資金で返済予定。
※今回の担保評価は52万円/坪で算出
担保物件は国道沿いで角地にあり、かなり目立つ好立地。隣地も含めるとかなり広い土地になり、マンション等の建築も可能。
担保物件コメント
担保物件は沖縄県内でも人気のビーチ近くに位置し、また公園や保育園・小学校・大学からも徒歩10分圏内である。該当エリア付近は大型MICE施設建設中で、整備が進んでいる。「マリンタウンMICEまちづくり」に制定されており、エリアの都市開発や宿泊・商業施設の建設など今後も発展が見込まれる勢いのあるエリアである。

 

案件概要
案件2
株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額2万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社財全ソリューション(営業者)の融資金額として、2万円を募集させて頂きます。
        期限前返済有                      
資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
返済財源 本事業からの返済となります。 
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております
保全内容 信用貸付のため、担保はございません。

 

是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。 

【注意事項】※必ずお読みください。 
・本案件への投資は元本保証ではございません。 
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。 
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。 
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も 
   ございます(早期償還) 
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 
      前日までとなります。  
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の

      前日までとなります。 

※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。 
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等を 
 よくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。


次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
 FAQ⇒https://pocket-funding.jp/posts/faq    
    
 投資案件一覧⇒https://pocket-funding.jp/funds/view   

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