株式会社ビジネスアシスト（営業者）は個人A25に対して500万円の融資を実行いたしました。

この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、個人A25へ融資を行った株式会社ビジネスアシスト(営業者)へのリファイナンスとして、500万円を募集させていただきます。

毎月の利息支払いは給与所得より支払。
元金は土地売却益にて返済予定。

※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

土地２筆（軍用地１筆、原野１筆）

沖縄県金武町

抵当権（第　１　順位）を設定

*原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。

【借手様資料】
・納税証明書
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）　
 

※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

今回の担保物件は沖縄県北部の軍用地１筆と、原野１筆となります。
当該担保物件の軍用地は、直近取引事例からの相場倍率は「30倍」となっています。
軍用地は流通性が高く、仮に競売申立をしても、ほとんどが任意売却になることが多いため、市場価格より高く売却できる可能性があります。また、現在のところ返還対象の軍用地ではございません。

当該担保物件の原野の周辺環境は自然が豊かな場所で、車で30分圏内に小学校、病院、図書館がある。
付近には高速ＩＣがあり、観光地へのアクセスが良い。

軍用地の価格は、民有地のように「坪単価×坪数」で決まるのではなく、「年間借地料×倍率」という特殊な方法によって算出されます。
「倍率」とは、軍用地の取引基準となるもので、施設、立地等の条件によっても変わります。
また、返還の可能性が低い軍用地ほど購入希望者が増えることから、倍率が高くなります。
また、借地料は年度毎に国によって算出されており、現在まで毎年複利で約1％ずつ上昇傾向にあります。
軍用地は土地や建物の評価と違い、値下がりのリスクが非常に低く、県内外において大変人気のため、流動性が高くすぐに買い付けされる可能性が高い不動産です。
 

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。