株式会社財全ソリューション（営業者）は法人A34（不動産業）に対して、令和２年１１月１６日に１，９００円の融資を行う予定です。

この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人A３４へ融資を行う予定の、株式会社財全ソリューション(営業者)の融資資金事前調達のため、１，９００円を募集させていただきます。

毎月の利息支払いは事業収益より支払。
元金は当該担保物件売却益で返済。

※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

マンション１室

沖縄県那覇市

抵当権（第　１　順位）を設定

*原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。

・決算書
・納税証明書
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）　

【貸付先の財務内容】
自　平成31年1月　～　至　令和1年12月
　（単位：千円）
・資本金：7,000
・総資産：108,278
・総負債：85,573
・純資産：22,704
・売上高：118,806
・営業利益：21,945
・経常利益：75,456
・当期純利益：5,559

※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

当該担保物件は、人気の高い那覇市中心部に位置する、築10年の25階建てマンションの１室。
モノレール駅より徒歩１分、スーパー、コンビニエンスストアも徒歩圏内と利便性が高い。
近隣には観光地として有名な国際通り、商業施設、飲食店が多数立ち並んでおり、セカンドハウスやマンスリー賃貸といった収益物件としての利用価値も高い。

同マンションの直近の売買取引価格は3,600万円以上となっている。
利便性の高い立地、高級感のあるエクステリア、充実した居住者専用サービスといった付加価値があることから、流動性が高いと思われる。
法人A34の直近の決算報告書及び、過去3年間を通した経営状況も良好である。

近隣画像
　

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。