株式会社財全ソリューション（営業者）は法人B3に対して1,560万円の融資を実行いたしました。

この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人B3へ融資を行った株式会社財全ソリューション(営業者)へのリファイナンスとして、1,560万円を募集させていただきます。

毎月の利息支払いは給与所得および事業収益より支払。
元金は未収債権の回収または当該担保物件売却益で一括返済予定。

※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

土地４筆、建物２棟

沖縄県国頭郡宜野座村

①根抵当権（第　２　順位）
②根抵当権（第　１　順位）
①②に対して極度額 2,190万円を設定*

*原則、担保評価の７０％以内での貸付としていますが、今回は営業者判断により80％で評価しています。
 尚、建物２棟についてはあらかじめ解体費用を差し引いて評価しております。
*担保物件①の第１順位は、他社にて抵当権（残高：6,604,639円）が設定されております。
*貸付限度額の範囲内で追加融資の可能性がございます。

【借手様資料】
・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）　
・決算報報告書

【貸付先の財務内容】自　平成31年1月　～　至　令和1年12月31日
・資本金：5,000,000円
・総資産：6,697,422円
・総負債：9,810,472円
・純資産：△3,113,050円
・売上高：4,747,500円
・営業利益：△5,633,553円
・経常利益：△6,079,323円
・当期純利益：△6,149,323円

※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

当該担保物件はプロ野球のキャンプ地として有名な宜野座村にある。
小中学校へは徒歩10分圏内、高速道路へも近く交通の便も良い。宜野座村の地価は近年、横ばいの状況から上昇傾向にある。近隣の土地は約71,000円/坪で売買されているが、今回、営業者は65,000円/坪とやや厳しめに評価している。
さらに、建物２棟については解体費用をあらかじめ差し引き、遅延があった場合は早期に担保不動産を競売することを条件とし貸出限度額は80％で評価している。

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。