株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｂ４に対して、令和３年４月２８日に１億円の融資を行う予定です。
尚、造成工事の進捗に合わせて２，０００万円の追加融資も予定いたしております。

この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人Ｂ４へ融資を行う予定の、株式会社財全ソリューション(営業者)の融資資金事前調達のため、以下の要領で合計１億円を募集させていただきます。

●募集スケジュール
　一次募集（4/26  12:30～）：６，０００万円　⇐　今回募集　
　二次募集（4/26  17:00～）：４，０００万円

毎月の利息支払いは事業収益より支払。
元金は当該担保物件売却益で一括返済予定。

※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

土地１筆（土地２１区画）

大阪府川西市

根抵当権（第　１　順位）
極度額　（１億６，８００万円）

*原則、担保評価の７０％以内での貸付としています。
*貸付限度額の範囲内で追加融資の可能性がございます。

【借手様資料】
・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）　
・決算報報告書

【貸付先の財務内容】
自 令和2年2月　～　至　令和3年1月
・資本金：7,000,000円
・総資産：469,956,655円
・総負債：433,071,026円
・純資産：36,885,629円
・売上高：366,484,025円
・営業利益：19,882,240円
・経常利益：6,138,300円
・当期純利益：4,646,061円

※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

当該担保土地の周辺環境は自然豊かな閑静な住宅街の一角にある。付近高速ICまで車で約10分、大阪空港までは１時間圏内であるなど、交通アクセスも良い。法人Ｂ４は、当該担保物件をすでに山林を宅地造成しており、２１区画に分筆して販売する予定である。
また、法人Ｂ４はこれまでも販売実績の多数ある会社である。今回すでに１社との売買契約は決まっているが、他１社からも購入希望の手が上がっている。

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。