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2021年04月28日
ソーシャルバンクZAIZEN株式会社

案件情報沖縄南部ファンド35号【一部不動産担保付】募集のお知らせ

こちらの内容は、あくまでも募集開始前の情報となります。

募集開始までに内容が変更になる可能性もございますので予めご了承ください。

正式な情報は募集時刻2時間前に公開されている案件詳細でご確認いただきますようお願い申し上げます。

 

この度、沖縄南部ファンド35号【一部不動産担保付】として2,001万円を募集いたします。 

募集要項
ファンド名 沖縄南部ファンド35号【一部不動産担保付】
案件名 案件1 案件2
募集金額 2,000万円 1万円 
運用期間 12ヶ月 3ヶ月
期待利回り 5.1%(税引き前) 5.1%(税引き前)
分配方式 毎月15日分配
返済方式 一括返済
募集期間 5月7日12時30分 ~ 5月11日2時00分
貸付実行日 2021年5月11日
最低出資金額 1万円~ 
追加投資単位 1万円 
最低成立金額 1万円(案件1・案件2)

 

案件1概要

【詳細説明】

株式会社ビジネスアシスト(営業者)は法人B6に対して2,000万円の融資を実行いたしました。

この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人B6へ融資を行った株式会社ビジネスアシスト(営業者)へのリファイナンスとして、2,000万円を募集させていただきます。

  担保有 期限前返済有 リファイナンス
資金使途 事業運転資金となります。
返済原資

毎月の利息支払い及び元金は事業収益にて返済予定。

※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

【保全内容】
担保物件

土地1筆・建物1棟

担保物件地

沖縄県浦添市

担保設定

根抵当権(第 1 順位)
極度額 2,900万円を設定*

評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
担保評価額 29,633,112円  
先順位額 0
貸付限度額 20,743,178円
29,633,112円(担保評価額)×*70%=20,743,178円
営業者貸出限度額 20,743,178円
20,743,178円(貸付限度額)-0円(先順位額) =20,743,178円
担保余力 9,633,112円(32.5%)
29,633,112円(担保評価額)ー0円(先順位額)ー20,000,000円(総融資額)
=9,633,112円

*原則、担保評価の70%以内での貸付としています。
*貸付限度額の範囲内で追加融資の可能性がございます。

借り手資料

【借手様資料】
・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ) 
・決算報報告書

【貸付先の財務内容】
自 令和1年7月 ~ 至 令和2年6月
・資本金:20,000,000円
・総資産:119,697,756円
・総負債:41,647,067円
・純資産:78,050,756円
・売上高:29,059,737円
・営業利益:2,481,963円
・経常利益:500,447円
・当期純利益:895,699円

※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

【担保物件および営業者コメント】

当該担保物件は閑静な住宅街の角地に位置する土地建物である。
近隣には、小中学校、ショッピングセンター、総合病院、高速ICがある。生活利便性の良さから、浦添市は非常に人気なエリアである。
浦添市は全国のビジネスパーソンが住み良さを評価する「シティブランド・ランキングー住み良い街2017ー」で9位にランクインしたことがある。
2019年10月に沖縄都市モノレールが那覇市から浦添市まで区間延長されており、生活の利便性もさらに向上している。
モノレール駅周辺は今後もさらに土地区画整理が進み、土地の高度利用化が推進される。

【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

  3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

  4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

 

案件2概要 

【詳細説明】

株式会社ビジネスアシスト(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額1万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社ビジネスアシスト(営業者)の融資金額として、1万円を募集させて頂きます。

  期限前返済有    
資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
返済原資 本事業からの返済となります。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
借り手資料

・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書

【貸付先の財務内容】
・資本金:   50,000 円
・総資産: 1,045,145円
・総負債: 4,538,956円
・純資産:▲3,493,811円
・売上高: 4,140,488円
・営業利益:1,722,843円
・経常利益:1,632,951円
・当期純利益:985,551円

※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

【営業者コメント】
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  5. なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
    対象計算期間が短くなる場合がございます。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。


※ ファンドの詳細については、募集の2時間前に投資案件一覧にも開示されますので、今一度ご確認ください。


次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
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