株式会社財全ソリューション（営業者）は㈱スマイルフューチャーに対して４，５００万円の融資を実行いたしております。

この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、㈱スマイルフューチャーへ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)へのリファイナンスとして、現在の融資残高４，５００万円を再募集させていただきます。

この案件は下記ファンドの再募集案件となります。
開示・東京ファンド３号【不動産担保付】・・・営業者より令和３年８月１３日 早期償還予定

【再募集に至った経緯】
上記ファンドの募集時の内容と、営業者と借手様との契約内容（初回返済日・最終返済日）に相違が生じた為、営業者都合により早期償還し再募集させて頂きます。

毎月の利息支払いおよび元金は事業報酬より支払。

※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

土地３筆・建物１棟

東京都羽村市羽加美一丁目3番地9

抵当権（第　１　順位）

*原則、担保評価の７０％以内での貸付としていますが、営業者は首都圏の流動性が高いと判断した物件に対しては、80％～85％で貸付を行っており、この度の案件は80％で評価しています。

【借手様資料】
・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）　
・決算報報告書
・事業収支表

【貸付先の財務内容】
自 令和2年3月　～　至　令和3年3月
・資本金：5,000,000円
・総資産：57,099,288円
・総負債：21,149,854円
・純資産：35,949,434円
・売上高：151,993,034円
・営業利益：4,301,054円
・経常利益：10,158,840円
・当期純利益：7,491,640円

※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

当該担保物件は青梅線JR小作駅から徒歩約10分、近隣には保育所、幼稚園、小中学校、スーパー、病院などがある。
付近には多摩川、羽加美公園などもあり、自然豊かな場所である。東京都心へのアクセスは電車で約1時間程となっている。
羽村市公式HPによると、羽村市は「住みよさランキング2020」で全国35位、都市内では武蔵野市、立川市に次ぐ3位となっている。自然が多く残された落ち着いた環境が人気である。

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。