PF一部不動産担保ローン9号のお知らせ

平素からPocket Fundingを利用していただき誠にありがとうございます。  

9月11日、PF一部不動産担保ローン9号として
募集金額:192万円を案内いたします。

※早期償還の可能性がございます。

*募集概要
 
 募集金額:192万円

 期待利回り(案件1・案件2):6.9%(税引き前)

 分配方式:毎月分配

 返済方式:一括返済  

 募集期間:9月11日17時00分 ~ 9月14日2時00分

 貸付実行日:2018年9月14日

 最低出資金額:1万円~ 
  
 追加投資単位:1千円

 運用期間:案件1:9ヶ月    案件2:9ヶ月

 募集金額:案件1:190万  案件2:2万円

 ■案件1
【資金使途】 
事業運転資金となります。(不動産コンサルティング業)

【返済原資】
本事業からの返済となります。
不動産コンサルティング料、不動産仲介手数料からの一括弁済を
予定しております。

【保全内容】
【担保評価額】:5,029,970円(担保評価額)
5,029,970円(評価額)×70%=3,520,979円(貸出限度額)

【極度額】:3,500,000万円

【担保物件コメント】(案件1)
本物件エリアは、閑静な住宅地で、近隣には大型商業施設・学校・病院などが
ある人気地区で、主要幹線道路や、モノレールにも近く、空港や那覇市内へのアクセスにも
絶好のエリアです。
また、本担保物件となる建物はいわゆる*外人住宅で、平成28年に
リフォームを行なっています。

*本案件の物件は、とても特色のあるものです。

沖縄県では、「外人住宅」と呼ばれているものです。
戦後、米軍属の人達が住んでいた鉄筋コンクリート造りの建物です。

米軍の縮小に伴い、これらの建物は民間に売却されていきました。
今でも沖縄を観光する際に外から基地の中の住宅を見ることができますが、
それと同じような構造です。

本物件は、この建物が那覇市内に所在しているところに特徴があります。

例えば、本島中部では、これらの建物が集合している地域があり、
住宅からカフェ、雑貨店、エステサロン、等に形態を変えて使われており、
今ではちょっとした観光の目玉になり若い人達に人気のエリアにもなっている
処があります。

事例にもあるように住宅からの転用例も多く、那覇市内に所在することから
転用価値も高いと思います。
県外では言うまでもなく県内でも見る機会が少なくなったいる物件では
ありますが、転用されている事例も多く、所在地の利便性から物件価値は
希少性のあるものだと思います。

■案件2
【資金使途】
事業運転資金となります。(システム開発業)

【返済財源】
本事業からの返済となります。
システム開発請負代金等からの一括弁済を
予定しております。

【保全内容】
信用貸しのため、担保はございません。


是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

【注意事項】※必ずお読みください。
・本案件への投資は元本保証ではございません。
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の
  可能性があります。
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の
  可能性もございます(早期償還)
 また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとな
  ります。
 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ
    返済した日の前日までとなります。
 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の
    前日までとなります。
 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メール
    にてお知らせいたします。
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、
  契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
  お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

 次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。
  
 FAQ⇒https://pocket-funding.jp/posts/faq 
  
 投資案件一覧⇒https://pocket-funding.jp/funds/view

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