平素からPocket Fundingを利用していただき誠にありがとうございます。 　 

この度、ＰＦ事業支援ファンド15号[一部不動産担保付]（最終募集）として 
募集金額：５８１万円を募集いたします。 


ＰＦ事業支援ファンド１５号[一部不動産担保付]　 
https://pocket-funding.jp/funds/detail/92 
前回募集期間　平成30年11月20日　〜　平成30年11月26日02時00分 

 *募集概要 
   
  募集金額：５８１万円 

  期待利回り（案件１・案件２）：６．６％（税引き前） 

  分配方式：毎月分配 

  返済方式：一括返済　　 

  募集期間：１２月５日１７時００分　～　１２月１１日２時００分 
  　　　　　 
  貸付実行日：２０１８年１２月１１日 

  最低出資金額：1万円～　 
  　 
  追加投資単位：1千円 

  運用期間：案件１：１２ヶ月 　　 　　案件２：１２ヶ月 

  募集金額：案件１：５８０万円　　　  案件２：１万円 

■案件１ 
【資金使途】　 
  　事業資金となります。 
  

【返済原資】 
  　毎月の返済は事業資金の収益からとなります。 
  　1・２階区分登記されている担保物件の1階部分の売却代金からの弁済 
　　を予定しております。 
  
【営業者コメント】 
　　担保物件の１階部分は事務所兼作業場となっており、床面積は 
　　約５０坪と乗用車４～５台程度の広い駐車スペースがあり、 
　　地元不動産業者によると賃貸で２０万円～２５万円は見込め 
　　売却額が２，０００万円以上の値がつくと想定されるとの事です。　　 

【保全内容】 
 　　 
   [担保物件]：土地（用途地域：無指定） 
 　　　　　  ：建物（鉄筋コンクリート造陸屋根2階建） 1・２階区分登記 
 　　　　　　　　 
  　[担保設定]：抵当権（第　２　順位）を設定 

  　[評価方法]：公示価格・取引事例比較法 

  　[担保評価額]：38,434,449円 
  　　38,434,449円（担保評価額） ×70％＝26,904,115円（貸出限度額） 
  　　26,904,115円－11,824,094円（先順位額）＝15,080,021円（営業者貸出限度額） 



【担保物件コメント】（案件１） 
  石垣島の物件です。 

  今回の担保物件は開発が活発に行なわれる予定エリアとなっております。 
  公共施設等の建築も予定されており、現在も人気のエリアですが、 
  今後も資産価値が上昇する見込みのある非常に希少価値の高い 
  担保物件エリアとなっております。 


■案件２ 
【資金使途】 
   事業運転資金となります。（システム開発業） 

【返済財源】 
   本事業からの返済となります。 
   システム開発請負代金等からの一括弁済を 
   予定しております。 

【保全内容】 
   信用貸しのため、担保はございません。 


是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。 

【注意事項】※必ずお読みください。 
・本案件への投資は元本保証ではございません。 
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の 
  可能性があります。 
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。 
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の 
  可能性もございます（早期償還） 
　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとな 
  ります。 
　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ 
    返済した日の前日までとなります。 
　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の 
    前日までとなります。 
　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メール 
    にてお知らせいたします。 
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、 
  契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、 
  お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。 

　次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。 
 　 
 ＦＡＱ⇒https://pocket-funding.jp/posts/faq　 
 　 
 投資案件一覧⇒https://pocket-funding.jp/funds/view