平素からPocket Fundingを利用していただき誠にありがとうございます。 　

この度、沖縄中部ファンド2号[一部不動産担保付]として
総募集金額：1,204万円を以下の要領で募集します。

・602万円（一次募集）⇒今回募集
・602万円（二次募集）


 *募集概要
  
  募集金額：602万円

  期待利回り（案件１・案件２）：６．６％（税引き前）

  分配方式：毎月分配

  返済方式：一括返済　　

  募集期間：１２月１４日１７時００分　～　１２月２１日２時００分
  　　　　　
  貸付実行日：２０１８年１２月２１日

  最低出資金額：1万円～　
  　
  追加投資単位：1千円

  運用期間：案件１：５ヶ月 　　 　　案件２：５ヶ月

  募集金額：案件１：６００万円　　　案件２：２万円

■案件１
【資金使途】　
　事業資金となります。（本担保物件売却までのつなぎ資金）

【返済原資】
　毎月の分配金は事業収益からの返済となり、元金は担保物件の
　売却代金からの弁済を予定しています。

【保全内容】
　 [担保物件]：土地(更地）第一種低層住居地域　約５１坪
　 [担保物件地]：沖縄県うるま市
　 [担保設定]：抵当権（第　１　順位）を設定
　 [評価方法]：公示価格・取引事例比較法

　 [担保評価額]：15,353,085円
　 [貸出限度額]：12,282,468円
　　   15,353,085円（担保評価額） ×*80％＝12,282,468円
　 [営業者貸出限度額]：12,282,468円
　　 12,282,468円（貸出限度額）－0円（先順位額）＝12,282,468円

  *原則、担保評価額の７０％以内での貸付となります。
　　
【担保物件コメント】
　沖縄県うるま市の物件です。

　今回の担保物件は大規模分譲住宅地の中の一つである。
　大手住宅メーカー数社が建売分譲しておりニーズの高い場所である
　ことから短期での売買が可能と思われる。
　通常担保評価額の７０％で貸出限度額を算出しますが、
　今回すでに大手住宅メーカーが建売分譲をしていること、
　近隣で坪単価３５万円で取引されていること
　（弊社では坪単価３０万円で算出）、ニーズが高いことから８０%の
　掛目としました。

■案件２
【資金使途】
   事業運転資金となります。（システム開発業）

【返済財源】
   本事業からの返済となります。
   システム開発請負代金等からの一括弁済を
   予定しております。

【保全内容】
   信用貸しのため、担保はございません。


是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

【注意事項】※必ずお読みください。
・本案件への投資は元本保証ではございません。
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の
  可能性があります。
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の
  可能性もございます（早期償還）
　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとな
  ります。
　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ
    返済した日の前日までとなります。
　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の
    前日までとなります。
　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メール
    にてお知らせいたします。
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、
  契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
  お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

　次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。
 　
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