沖縄中部ファンド2号[一部不動産担保付](一次募集)のお知らせ

平素からPocket Fundingを利用していただき誠にありがとうございます。  

この度、沖縄中部ファンド2号[一部不動産担保付]として
総募集金額:1,204万円を以下の要領で募集します。

・602万円(一次募集)⇒今回募集
・602万円(二次募集)


 *募集概要
  
  募集金額:602万円

  期待利回り(案件1・案件2):6.6%(税引き前)

  分配方式:毎月分配

  返済方式:一括返済  

  募集期間:12月14日17時00分 ~ 12月21日2時00分
       
  貸付実行日:2018年12月21日

  最低出資金額:1万円~ 
   
  追加投資単位:1千円

  運用期間:案件1:5ヶ月      案件2:5ヶ月

  募集金額:案件1:600万円   案件2:2万円

■案件1
【資金使途】 
 事業資金となります。(本担保物件売却までのつなぎ資金)

【返済原資】
 毎月の分配金は事業収益からの返済となり、元金は担保物件の
 売却代金からの弁済を予定しています。

【保全内容】
  [担保物件]:土地(更地)第一種低層住居地域 約51坪
  [担保物件地]:沖縄県うるま市
  [担保設定]:抵当権(第 1 順位)を設定
  [評価方法]:公示価格・取引事例比較法

  [担保評価額]:15,353,085円
  [貸出限度額]:12,282,468円
     15,353,085円(担保評価額) ×*80%=12,282,468円
  [営業者貸出限度額]:12,282,468円
   12,282,468円(貸出限度額)-0円(先順位額)=12,282,468円

  *原則、担保評価額の70%以内での貸付となります。
  
【担保物件コメント】
 沖縄県うるま市の物件です。

 今回の担保物件は大規模分譲住宅地の中の一つである。
 大手住宅メーカー数社が建売分譲しておりニーズの高い場所である
 ことから短期での売買が可能と思われる。
 通常担保評価額の70%で貸出限度額を算出しますが、
 今回すでに大手住宅メーカーが建売分譲をしていること、
 近隣で坪単価35万円で取引されていること
 (弊社では坪単価30万円で算出)、ニーズが高いことから80%の
 掛目としました。

■案件2
【資金使途】
   事業運転資金となります。(システム開発業)

【返済財源】
   本事業からの返済となります。
   システム開発請負代金等からの一括弁済を
   予定しております。

【保全内容】
   信用貸しのため、担保はございません。


是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

【注意事項】※必ずお読みください。
・本案件への投資は元本保証ではございません。
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の
  可能性があります。
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の
  可能性もございます(早期償還)
 また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとな
  ります。
 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ
    返済した日の前日までとなります。
 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の
    前日までとなります。
 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メール
    にてお知らせいたします。
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、
  契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
  お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

 次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。
  
 FAQ⇒https://pocket-funding.jp/posts/faq 
  
 投資案件一覧⇒https://pocket-funding.jp/funds/view

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