2018感謝金利上乗せファンド募集のお知らせ

平素からPocket Fundingを利用していただき誠にありがとうございます。   

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◇2018年の感謝を込めて 
◇前回募集利回り6.0%を1.0%を上乗せし7.0%で募集します 
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この度、2018感謝金利上乗せファンド【一部不動産担保付】として 
募集金額:502万円を募集いたします。 


*募集概要 
  
 募集金額:502万円 

 期待利回り(案件1・案件2):7%(税引き前) 

 分配方式:毎月分配 

 返済方式:一括返済   

 募集期間:12月26日17時00分 ~ 1月9日2時00分      
   
 貸付実行日:2019年1月9日 

 最低出資金額:1万円~  
   
 追加投資単位:1千円 

 運用期間:案件1:10ヶ月       案件2:10ヶ月 

 募集金額:案件1:500万円     案件2:2万円 

■案件1 
【概要コメント】 
  株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Iに対して事業資金として、 
 総額1,500万円を平成30年10月26日に1,300万円を初回融資実行、 
 平成30年12月21日に200万円を追加融資実行しました。 

 今回、ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は、法人Iへの追加融資、 
 200万円と既に「PF事業支援ファンド14号【一部不動産担保付】(一次、二次募集)」の 
 案件1として1,300万円を投資家募集を行い、「二次募集」で 
 募集金額に満たなかった300万円を合わせ、株式会社財全ソリューション(営業者)の 
 リファイナンスとして、総額500万円を募集させていただきます。 

「PF事業支援ファンド14号【一部不動産担保付】(一次、二次募集)」 
 ついては下記参照下さい。 
一次募集:https://pocket-funding.jp/funds/detail/89 
二次募集:https://pocket-funding.jp/funds/detail/90 

■1,500万円:融資総額 
①平成30年10月26日  初回融資  1,300万円(融資額をファンド募集済み) 
②平成30年12月21日  追加融資      200万円 

①のファンド募集で募集額に満たなかった金額300万円+②=500万円を 
 今回募集します。  
  

【資金使途】  
  本借入人の資金使途は事業資金となります。 
  購入した物件の解体、造成費用となります。 
 ※既に解体済み 

【返済原資】 
  毎月の返済に関しては本事業収益からの返済、 
 元金は整地後、売却代金からの弁済を予定としています 

【保全内容】  
   [担保物件]:土地 
   [担保物件地]:沖縄県うるま市 
   [担保設定]:根抵当権(第 1 順位)を設定 
   [評価方法]:公示価格、取引事例比較法 
  [担保評価額]:21,809,040円 
   [担保物件に対する貸出限度額]:15,266,328円 
    21,809,040円(担保評価額)×*70%=15,266,328円 
   [営業者貸出限度額]:15,266,328円 
   15,266,328円(貸出限度額)-0円(先順位額) 
  =15,266,328円 
   *原則、担保評価の70%以内での貸付となります 

  [限度額]:2,100万円  

【担保物件コメント1】 
 今回の追加融資により、前回募集しました 
 PF事業支援ファンド14号【一部不動産担保付】の保全内容に 
 変更はございません。 
 PF事業支援ファンド14号【一部不動産担保付】の募集時から追加融資の 
 200万円は決まっておりましたので、担保評価額の70%以下での 
 融資枠内となります。 

    

【担保物件コメント】(案件1) 
  沖縄県本島中部エリアとなります。 

  当担保物件エリアでの取引事例では、近くの物件が、 
  公示価格より高く売れるなど、地価は上昇傾向にあると思われます。 

  また、海が近く特に県内でも、*バーべキュースペースの 
  あるビーチ近辺は売値が高くても買い手が付く状況にある傾向です。 
  沖縄県ならではの、土地事情とも言えるかもしれません。 

  *沖縄県民が愛するビーチパーティというものがあります、簡単に言うと 
  「ビーチ+BBQ]のことです。 
  県外ではビーチパーティという言葉はあまり馴染みがないかと思われますが、 
  県内では夏はビーチパーティが最もさかんです。 

  昼間から、肉を食べ、お酒を飲んだり、ビーチや海で遊ぶという、 
  いわば夏の恒例行事(娯楽)みたいなものです。 

  沖縄県外でいうと桜見に近いイメージでしょうか。 

  ただ少し違うのが、沖縄の夏は非常に長いということです、週末やGW、 
  祝い事、普段仕事で会えない友達が集まる手段としてもビーチパーティが 
  開かれます。 
  ただのパーティというよりは、社交の場としても利用されたりします。  
  
■案件2 
【資金使途】 
  事業運転資金となります。(システム開発業) 

【返済財源】 
  本事業からの返済となります。 
  システム開発請負代金等からの一括弁済を 
  予定しております。 

【保全内容】 
  信用貸しのため、担保はございません。 


是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。 

【注意事項】※必ずお読みください。 
・本案件への投資は元本保証ではございません。 
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の 
  可能性があります。 
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。 
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の 
  可能性もございます(早期償還) 
 また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとな 
  ります。 
 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ 
    返済した日の前日までとなります。 
 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の 
    前日までとなります。 
 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メール 
    にてお知らせいたします。 
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、 
  契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、 
  お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。 

 次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。 
   
 FAQ⇒https://pocket-funding.jp/posts/faq  
   
 投資案件一覧⇒https://pocket-funding.jp/funds/view 

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