2019新春特別金利ファンド2号【一部不動産担保付】の募集のお知らせ

平素からPocket Fundingを利用していただき誠にありがとうございます。

この度、2019新春特別金利ファンド2号【一部不動産担保付】として

募集金額:502万円を募集いたします。


*募集概要 
 
募集金額:502万円 

 
期待利回り(案件1・案件2):7.0%(税引き前) 


*分配方式:毎月分配 

 
 *返済方式:一括返済  

 
 *募集期間:1月11日17時00分 ~ 1月22日2時00分  
   

 *貸付実行日:2019年1月22日 

 
最低出資金額:1万円~  
   
追加投資単位:1千円 

 
運用期間:案件1:11ヶ月    案件2:11ヶ月 

 
募集金額:案件1:500万円  案件2:2万円

 

■案件1

【資金使途】
事業運転資金(不動産業)

【返済原資】
毎月の利息は事業収益より返済
元金は不動産売買等の事業売上金より一括返済

【営業者コメント】 
担保物件は県道沿いであり、新築住宅が多い地域である。近隣に飲食店やスーパー等もあり
住みやすい環境である。坪単価も上昇している。

【保全内容】 
[担保物件]:土地1筆(畑)区画整理地
                   建物2棟(作業所・事務所)
[担保物件地]:沖縄県中頭郡中城村
[担保設定]:根抵当権(第 2 順位)を設定
[評価方法]:地価公示価格、取引事例比較法

[担保評価額]:41,267,534円
[担保物件に対する貸出限度額]:28,887,274円 
  41,267,534円(担保評価額)×*70%=28,887,274円 
   [先順位額]:8,108,854円
 [営業者貸出限度額]:20,778,420円 
  28,887,274円(貸出限度額)-8,108,854円(先順位額) 
=20,778,420円 

  *原則、担保評価の70%以内での貸付となります 


【担保物件コメント】
沖縄県中頭郡中城村の地域は近年、区画整理事業において整備され
住環境が整っている地域です。近隣には大学や小中学校があり
大型スーパーが数件、ドラックストア、飲食店、病院、保育園等そろっています。
担保物件は県道沿いに位置しており土地価格も上昇しております。
担保物件の建物から家賃収入が月15万円あります。

 

■案件2

【資金使途】

 事業運転資金となります。(システム開発業)

【返済財源】

 本事業からの返済となります。

 システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。

【保全内容】

 信用貸しのため、担保はございません。

是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

【注意事項】※必ずお読みください。
・本案件への投資は元本保証ではございません。
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も
ございます(早期償還)
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の
前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、
十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

 

次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。 
   
 FAQ⇒https://pocket-funding.jp/posts/faq  
   
投資案件一覧⇒https://pocket-funding.jp/funds/view 

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