2019新春特別金利ファンド3号【一部不動産担保付】の募集のお知らせ

平素からPocket Fundingを利用していただき誠にありがとうございます。

この度、2019新春特別金利ファンド3号【一部不動産担保付】として

総募集金額:552万円を募集いたします。

*募集概要

 総募集金額:552万円

 期待利回り:(案件1・案件2):7%(税引き前)

   分配方式:毎月分配

   返済方式:一括返済

   募集期間:1月11日17時00~1月22日2時00分

   貸付実行日:2019年1月22日

   最低出資金額:1万円~

   追加投資単位:1千円

   運用期間:案件1:11ヶ月    案件2:11ヶ月

   募集金額:案件1:550万円   案件2:2万円

 

■案件1

【資金使途】
土地仕入れ資金(不動産業)

【返済原資】
毎月の利息は事業収益より返済
元金は担保物件売却代金より一括返済

【営業者コメント】 
近隣は住宅地が多く、昔ながらの商店街等も多く、生活に便利です。
近くにデイケア・老人ホーム等があり、担保物件は公道に面しているため
買手はすぐに見つかると思われる。

【保全内容】 
[担保物件]:土地1筆(宅地)
[担保物件地]:沖縄県糸満市
[担保設定]:抵当権(第 1 順位)を設定
[評価方法]:地価公示価格、取引事例比較法

[担保評価額]:7,982,975円
[担保物件に対する貸出限度額]:5,588,083円 
  7,982,975円(担保評価額)×*70%=5,588,083円 
   [先順位額]:0円
 [営業者貸出限度額]:5,588,083円 
  5,588,083円(貸出限度額)-0円(先順位額) 
=5,588,083円 

  *原則、担保評価の70%以内での貸付となります 


【担保物件コメント】
沖縄県糸満市の物件です。一般住宅と商店街が混在する地域です。
商業地域で建ぺい率80%、容積率400%であり、間口8.4M・幅員6Mと使い勝手が
良い土地です。小学校・中学校・高校は徒歩圏内であり住みよい地域です。
担保物件の東側には豊見城市と糸満市を結ぶ県道が、西側には国道の糸満道路が
あり、交通の便も良い場所であります。
近隣の土地の売買事例は坪単価約40万円で取引されいることから、担保物件の評価
はかなり堅実に評価されています。

 

■案件2

 【資金使途】

  事業運転資金となります。(システム開発業)

 【返済財源】

    本事業からの返済となります。

  システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。

  【保全内容】

    信用貸しのため、担保はございません。

是非、投資のご検討のほどよろしくお願い申し上げます。

【注意事項】※必ずお読みください。
・本案件への投資は元本保証ではございません。
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も
ございます(早期償還)
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の
前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、
十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。 
   
 FAQ⇒https://pocket-funding.jp/posts/faq
   
投資案件一覧⇒https://pocket-funding.jp/funds/view 

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