平素からPocket Fundingを利用していただき誠にありがとうございます。

この度、２０１９新春特別金利ファンド3号【一部不動産担保付】として

総募集金額：５５２万円を募集いたします。

＊募集概要

　総募集金額：５５２万円

　期待利回り：(案件１・案件２)：７％(税引き前)

   分配方式：毎月分配

   返済方式：一括返済

   募集期間：１月11日１７時００～１月22日２時００分

   貸付実行日：２０１９年１月22日

   最低出資金額：１万円～

   追加投資単位：１千円

   運用期間：案件１：11ヶ月　　　　案件２：11ヶ月

   募集金額：案件１：５５０万円　　 案件２：２万円

 

■案件１

【資金使途】
土地仕入れ資金（不動産業）

【返済原資】
毎月の利息は事業収益より返済
元金は担保物件売却代金より一括返済

【営業者コメント】 
近隣は住宅地が多く、昔ながらの商店街等も多く、生活に便利です。
近くにデイケア・老人ホーム等があり、担保物件は公道に面しているため
買手はすぐに見つかると思われる。

【保全内容】 
[担保物件]：土地１筆(宅地)
[担保物件地]：沖縄県糸満市
[担保設定]：抵当権（第 １ 順位）を設定
[評価方法]：地価公示価格、取引事例比較法

[担保評価額]：7,982,975円
[担保物件に対する貸出限度額]：5,588,083円 
  7,982,975円（担保評価額）×*70％＝5,588,083円 
   [先順位額]：0円
 [営業者貸出限度額]：5,588,083円 
  5,588,083円（貸出限度額）－0円（先順位額) 
＝5,588,083円 

  *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります 

【担保物件コメント】
沖縄県糸満市の物件です。一般住宅と商店街が混在する地域です。
商業地域で建ぺい率８０％、容積率４００％であり、間口８．４M・幅員６Mと使い勝手が
良い土地です。小学校・中学校・高校は徒歩圏内であり住みよい地域です。
担保物件の東側には豊見城市と糸満市を結ぶ県道が、西側には国道の糸満道路が
あり、交通の便も良い場所であります。
近隣の土地の売買事例は坪単価約４０万円で取引されいることから、担保物件の評価
はかなり堅実に評価されています。

 

■案件２

 【資金使途】

　 事業運転資金となります。（システム開発業）

 【返済財源】

    本事業からの返済となります。

　 システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。

  【保全内容】

    信用貸しのため、担保はございません。

是非、投資のご検討のほどよろしくお願い申し上げます。

【注意事項】※必ずお読みください。
・本案件への投資は元本保証ではございません。
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も
ございます（早期償還）
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の
前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、
十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。 
   
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