沖縄南部ファンド4号【一部不動産担保付】(二次募集)のお知らせ

平素からPocket Fundingを利用していただき誠にありがとうございます。 

この度、沖縄南部ファンド4号【一部不動産担保付】(二次募集)として  

募集金額:602万円を募集いたします。 


*募集概要 
  
株式会社財全ソリューション(営業者)は法人A4に対して、事業資金として、総額1,400万円を平成30年9月10日に800万円を初回融資実行、平成31年1月15日に600万円を追加融資実行しました。 
ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った法人A4への 
株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして追加融資分の600万円を募集させていただきます。 
  
  
募集金額:602万円  

  
期待利回り(案件1・案件2):6.3%(税引き前)  


 *分配方式:毎月分配  

  
 *返済方式:一括返済   

  
 *募集期間:2月4日17時00分 ~ 2月8日2時00分   
    

 *貸付実行日:2019年2月8日  

  
最低出資金額:1万円~   
    
追加投資単位:1千円  

  
運用期間:案件1:8ヶ月     案件2:8ヶ月  

  
募集金額:案件1:600万円  案件2:2万円 



■案件1 

【資金使途】 

 事業運転資金 

【返済財源】 

 県や地方公共団体と委託契約を結んだ業務を行なっており、月々の返済は事業収益にて返済、元金については委託料にて返済。 

【保全内容】 
①  [担保物件]:建物付土地 
   [担保物件地]:沖縄県那覇市 
   [担保設定]:根抵当権(第 1 順位)を設定 
   [評価方法]:地価公示価格、取引事例比較法 

②  [担保物件]:建物付土地 
   [担保物件地]:沖縄県沖縄市 
   [担保設定]:根抵当権(第 2 順位)を設定 
   [評価方法]:地価公示価格、取引事例比較法 

③  [担保物件]:土地1筆 
   [担保物件地]:沖縄県那覇市 
   [担保設定]:根抵当権(第 2 順位)を設定 
   [評価方法]:地価公示価格、取引事例比較法 
  
  ※担保物件②,③については先順位過大の為、担保評価額0円とします。 


   [担保評価額]:24,457,730円  
   [担保物件に対する貸出限度額]:17,120,411円 
    24,457,730円(担保評価額)×*70%=17,120,411円 
   [先順位額]:0円 
   [営業者貸出限度額]:17,120,411円 
   17,120,411円(貸出限度額)-0円(先順位額) 
  =17,120,411円 

   *原則、担保評価の70%以内での貸付となります  

【担保物件コメント】 
那覇市内の閑静な住宅地にある。営業コメントにもあるように、付近には公官庁や小中高等学校、スーパーや公園などがあり人気の高い場所である。また国道にも出やすく利便性の高い立地にある。 


■案件2 

【資金使途】 

 事業運転資金となります。(システム開発業) 

【返済財源】 

 本事業からの返済となります。 

 システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。 

【保全内容】 

 信用貸しのため、担保はございません。 

是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。 

【注意事項】※必ずお読みください。 
・本案件への投資は元本保証ではございません。 
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。 
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。 
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も 
ございます(早期償還) 
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 
前日までとなります。 
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。 
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、 
十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。 



次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
 FAQ⇒https://pocket-funding.jp/posts/faq   
    
投資案件一覧⇒https://pocket-funding.jp/funds/view  
 

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