沖縄南部ファンド5号【一部不動産担保付】募集のお知らせ

平素からPocket Fundingを利用していただき誠にありがとうございます。 

この度、沖縄南部ファンド5号【一部不動産担保付)として  

募集金額:502万円を募集いたします。 


*募集概要 
  
株式会社財全ソリューション(営業者)は法人A6に対して事業運転資金として、平成30年11月2日に初回融資800万円、平成31年1月28日に追加融資500万円の総額1300万円の融資を実行いたしました。
ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った法人A6への株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして500万円を募集させていただきます。
※初回融資800万円は他銀行にて現在リファイナンス中です。
  
募集金額:502万円  

  
期待利回り(案件1・案件2):6.5%(税引き前)  


 *分配方式:毎月分配  

  
 *返済方式:一括返済   

  
 *募集期間:2月12日17時00分 ~ 2月20日2時00分   
    

 *貸付実行日:2019年2月20日  

  
最低出資金額:1万円~   
    
追加投資単位:1千円  

  
運用期間:案件1:23ヶ月     案件2:23ヶ月  

  
募集金額:案件1:500万円  案件2:2万円 

■案件1 


【資金使途】
事業運転資金、リフォーム資金。

【返済原資】
毎月の利息は事業収益より返済。
元金は銀行借換えにより一括返済。

【営業者コメント】 
高台にあり見晴らしがよく、また高速道路入口からも近い為アクセスが良い。
大型スーパーや運動公園へも車で3分圏内にあり生活にも便利な場所である。

【保全内容】 
  [担保物件]:土地1筆、建物1棟(建物付土地)
  [担保物件地]:沖縄県豊見城市
  [担保設定]:抵当権(第 2 順位)を設定
  [評価方法]:地価公示価格、取引事例比較法

  [担保評価額]:18,786,434円
  [担保物件に対する貸出限度額]:13,150,504円 
    18,786,434円(担保評価額)×*70%=13,150,504円
 
  [先順位額]:8,000,000円※第1順位抵当権者も財全ソリューションが設定している。
  [営業者貸出限度額]:5,150,504円 
   13,150,504円(貸出限度額)-8,000,000円(先順位額) 
  =5,150,504円 

   *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

  
【担保物件コメント】
営業コメントにもあるように豊見城市の高台の閑静な住宅地で需要が高いエリアである。
近隣に小中学校や大型スーパー、総合病院もあり便利な地域である。
また高速道路のインターチェンジが近くにあり、那覇へのアクセスも良い。
豊見城市はここ5年間連続して地価上昇を続けており、利便性の高さより今後も需要が見込まれる。
 


■案件2 

【資金使途】 

 事業運転資金となります。(システム開発業) 

【返済財源】 

 本事業からの返済となります。 

 システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。 

【保全内容】 

 信用貸しのため、担保はございません。 

是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。 

【注意事項】※必ずお読みください。 
・本案件への投資は元本保証ではございません。 
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。 
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。 
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も 
ございます(早期償還) 
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 
前日までとなります。 
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。 
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、 
十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。 

次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
 FAQ⇒https://pocket-funding.jp/posts/faq   
    
投資案件一覧⇒https://pocket-funding.jp/funds/view  

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