株式会社財全ソリューション（営業者）は法人DDに対して不動産仕入資金として、総額１７００万円の融資を実行いたしました。
今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った法人DDへの
株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして、１４０万円（最終募集）を募集させていただきます。

沖縄中部ファンド６号[一部不動産担保付]の案件１　 
https://pocket-funding.jp/funds/detail/119
前回募集期間　平成31年03月27日17時00分～平成31年03月29日02時00分
貸付実行日　　平成31年03月29日

毎月の利息分配金は事業収益より返済
※利息の返済に関しましては融資額の２ヶ月分を融資実行時点で天引きとしています。

元金は不動産売買等の事業売上金より一括返済
※売却先が決定しており、返済の目処が確定しています。

【分配金についてのコメント】
本案件の利息徴収方法は利率天引き方式と呼ばれているものです。
通常と異なり融資実行時に利息分を天引きした金額を借り手に融資することになります。
よって、融資実行時点でお客様への分配金の原資は確保（原則）された状態となります。

*利率天引き方式とは、融資契約の際に債権者と債務者が合意した金利に相当する利息額を融資時点で予め徴収する融資方法のことです。

*てんびき（天引き） 
利息の天引き 消費貸借契約の締結に際し、利息をあらかじめ計算し、これを前払いの形式をもって(前払利息)元本額より控除して差引残額だけを借主に交付し、期限には借主に名義上の元本額を返還させることをいいます。

土地(宅地)１筆
沖縄県沖縄市

抵当権（第 １ 順位）を設定

26,318,226円

 [担保物件に対する貸出限度額]：18,422,758円 
 26,318,226円（担保評価額）×*70％＝18,422,758円 
 [先順位額]：0円
 [営業者貸出限度額]：18,422,758円 
 18,422,758円（貸出限度額）－0円（先順位額) ＝18,422,758円 

 　 *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。

物件は以下を参考に、24万円/坪で営業者が評価している。
地価公示：20.4万円/坪
売買事例：約33万/坪
現在の近隣売買情報：約35万円/坪
購入金額：約24万/坪
売り予定額：約29万/坪

土地も109.66坪と地形も正方形なので使いやすいと思われる。
物件の斜め向かいには外国人向け住宅が2棟あり、計119.79坪と同じ位の面積なので、
今流行の賃貸用の外国人向け住宅用地としても需要がありそうで良い。
物件から米軍施設のキャンプコートニーまで約10分、嘉手納基地まで約14分の距離。
また本物件に関しては既に返済財源となる売却先が既に確定しており、3ヶ月以内に一括返済予定となる見込み。