株式会社アセットフォーラム（営業者）は既に法人A８に対して事業資金として、2,300万円の融資を行いました。

ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人A８への株式会社アセットフォーラム（営業者）のリファイナンスとして、総額2,300万円を以下の要領にて募集させて頂きます。

本案件は、根抵当権優先の定め*が設定されており、ファンド成立後、営業者へ融資が実行され次第、根抵当権優先の定めの解除を目的としております。その為、最低成立金額を2,302万円（案件1・案件2）と設定させていただきます。
応募額が最低成立金額を下まわった場合には、ファンド不成立が確定次第、本ファンドに投資をして頂きました、お客様の資金はお客様の御口座(ソーシャルレンディング)へ返金いたします。

*根抵当権優先の定めとは・・・根抵当権に対して複数の債権者A・Bが存在する場合に、A・B間弁済を受ける際の優先・劣後の順位を決めること。

※本件は早期償還の可能性がございます。

毎月の利息は事業収益より返済。
元金は担保物件の売却代金にて一括返済。

既に本物件は売却中となっております。

※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

  *原則、担保評価の７０％以内での貸付となりますが、今回においては８０.７％での貸付をしております。

近隣不動産を確認したところ、本物件は京急金沢八景駅から八景台住宅行きのバスで終点し、徒歩3分の住宅街にある。
本物件は高台にあり日当たりが良く、住環境も良い。近隣付近の成約金額は土地30坪で100万円／坪　前後となっており、対象物件の土地は44坪ある為、土地の不動産価値だけをみても担保力は充分である。
本物件はリフォーム後に3,280万円で売却予定である。

物件は京急金沢八景駅からバスで約10分程（徒歩の場合20分程度）に位置しております。
京急金沢八景駅は今年の3月より、金沢シーサイドラインと直結され利便性が一段と高まっています。
また目の前に市立大学や高等学校などがあり需要のあるエリアです。
担保物件は京急金沢八景駅からは少し離れていますが、閑静な住宅街にあり、小学校の校門から50ｍ程に位置しています。
徒歩圏内に保育園、スーパー、クリニック、公園なども複数あり教育環境に恵まれているため、学生のいる家族連れに需要が高い物件です。当該物件は2階建ての木造住宅ですが、物件の状態が非常によいこと、リフォーム後に更に付加価値が上がることや、需要の高さなどを考慮し担保評価額の70％を超えた融資ですが問題なしと判断しています。

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

株式会社アセットフォーラム（営業者）は法人Rに対して事業資金として、２万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Rへの株式会社アセットフォーラム（営業者）の融資資金として、総額２万円を以下の要領にて募集させて頂きます。

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。