「沖縄北部ファンド１号」案件１はリファイナンスして運用しておりましたが、法人BBと営業者間で変更同意書が締結され償還となり終了いたしました。今回、募集する案件は、上記変更同意書に基づき新たに組成された募集案件となります。

【変更合意から案件組成に至った経緯】
返済財源である銀行からの融資実行が、当初の予定よりずれ込んでいる為。

株式会社財全ソリューション（営業者）は法人BBに対して事業資金として、総額４００万円の融資を実行(平成30年12月7日)いたしました。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った法人BBへの株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして、４００万円を以下の要領にて募集させていただきます。

毎月の利息支払いは事業収益より支払。
元金は銀行借換えにて全額返済。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

沖縄県那国頭郡

  *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。

当該物件は目の前に綺麗なオーシャンビューが広がる海沿いの好立地物件です。
海から少し離れた場所でも坪24万円、近隣でも13万円で取引されている。
当該物件は総面積約345坪ですが、解体予定の建物とその建物が設置されている面積（約186坪）を差し引いて評価しています。
造成後は坪15万円で売却予定です。

当該物件は沖縄県国頭郡本部町という県内でも非常に人気の高いリゾート地に所在しています。
沖縄の人気観光地である美ら海水族館や国立公園、ゴルフ場、スーパーからも車10分圏内と利便性も高く、周辺には複数の高級リゾートホテルが建ち並びます。
また当該物件は表が主要幹線道路に面し、裏側は白い砂浜が眩しいビーチに隣接する希少価値が高い物件です。
担保物件に先順位はありますが担保余力も充分であり、上記の通りの希少性と人気度よりファンド化に問題なしと判断しました。

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額２万円の融資を行いました。
ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の融資金額として、2万円を募集させて頂きます。

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。