下記のファンドはリファイナンスして運用しておりましたが、法人ＺＺと営業者間で変更同意書が締結され償還となり終了いたしました。今回、募集する案件は、下記変更同意書に基づき新たに組成された募集案件となります。

・「沖縄中部ファンド２号」案件１（一次募集）
・「沖縄中部ファンド２号」案件１（二次募集）

【変更合意から案件組成に至った経緯】
返済財源である担保物件が売却に至っていないため。

株式会社財全ソリューション（営業者）は法人ＺＺに対して事業資金として、総額１，２００万円の融資を実行いたしました。

ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った法人ＺＺへの株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして以下の要領で募集させていただきます。

毎月の分配金は事業収益からの返済。
元金は担保物件の売却代金からの弁済を予定しています
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

沖縄県うるま市

  *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。

当該物件は沖縄県うるま市にあり、新築建売住宅の多い高台のニュータウンです。

閑静な住宅街ですが、車で10分圏内に24時間救急対応の総合病院、中高等学校、大型商業モール、複数のスーパー、公園など生活環境も抜群に整っており、近年再開発が進んでいる地域です。

担保物件は大規模分譲住宅地のひとつで、隣接地は大手住宅メーカーが建売販売をしている。
周囲の物件も着々と売却が進んでおり、立地のニーズも高く、当該物件は角地の正方形の更地で日当たりも良い。
坪単価を周囲より若干上げて販売中だが、お問合せも多い為売却可能と思われる。

通常担保評価額の７０％で貸出限度額を算出しますが、 上記内容や近隣では坪単価３５万円で取引されていること （弊社では坪単価３０万円で算出）、ニーズが高いことから８０％の掛目でもファンド組成に問題なしと判断しました。

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額２万円の融資を行いました。
ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の融資金額として、2万円を募集させて頂きます。

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。