沖縄南部ファンド11号【一部不動産担保付】募集のお知らせ

この度、沖縄南部ファンド11号【一部不動産担保付】として  募集金額:1056万円を募集いたします。 

募集要項
ファンド名 沖縄南部ファンド11号【一部不動産担保付】
案件名 案件1 案件2
募集金額 1055万円 1万円 
期待利回り 5.8%(税引き前)
分配方式 毎月15日分配
返済方式 一括返済
募集期間 7月1日17時00分 ~ 7月9日2時00分
貸付実行日 2019年7月9日
最低出資金額 1万円~ 
追加投資単位 1千円
運用期間 23ヶ月
最低成立金額 1万円(案件1・案件2)

 

 案件1の概要 

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人A13に対して事業運転資金として、総額1,055万円の融資を実行いたしました。
今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った法人A13への
株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、1,055万円を募集させていただきます。

  担保有 期限前返済有 リファイナンス
資金使途 事業運転資金となります。
返済原資

毎月の利息分配金及び元金は事業収益(工事請負代金)より返済

【保全内容】
担保物件 土地2筆、建物1棟(建物付土地)
担保物件地

沖縄県南城市

担保設定 根抵当権(第 1 順位)
極度額1,480万を設定
評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
担保評価額 15,095,988
先順位額 0
貸付限度額 10,567,191
15,095,988円(担保評価額)×*70%=10,567,191
営業者貸出限度額 10,567,191
10,567,191円(貸出限度額)-0円(先順位額) =10,567,191

  *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

借り手資料 ・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ) 等
【営業者コメント】

当該担保物件の所在する沖縄県南城市は近年地価上昇傾向にあり、南城市の平均地価は前年比+3.01%、当該担保物件付近は前年+7.52%上昇している。周辺環境は自然豊かな静かで落ち着いた住環境であり、車で5分圏内に小中学校やスーパー、郵便局、コンビニもあり、主要地方道でもある県道へもすぐに出られる立地である。
また車で12分圏内にIC、また沖縄県立総合病院や、大型イオンモールなどもあり利便性も高い。

【担保物件コメント】

沖縄本島南部に位置する南城市は、青く広がる海と草花に囲まれた静かな街です。
ハートの形をしたこの地域として有名となり、豊かな自然を満喫できる癒やしのスポットになっています。
絶景のドライブスポットとして知られるニライカナイ橋や、世界遺産の斎場御嶽、神の島と呼ばれる久高島、人気観光施設のおきなわワールドなどがあり、観光地としての人気も高く、最近は恵まれたロケーションを利用したおしゃれなカフェが増えています。
法人A13は創業21年の実績があり、決算報告書内容も優秀で、余力充分である、また地価上昇や利便性を考えても需要が高いことよりファンド化に問題なしと判断しました。

【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

  3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

  4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

 

 案件2の概要 

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額1万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社財全ソリューション(営業者)の融資金額として、1万円を募集させて頂きます。

  期限前返済有    
資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
返済原資 本事業からの返済となります。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
借り手資料 ・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書
【営業者コメント】
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。


次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
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