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2019年10月21日
ソーシャルバンクZAIZEN株式会社

お知らせ沖縄中部ファンド14号【一部不動産担保付】募集のお知らせ

この度、沖縄中部ファンド14号【一部不動産担保付】として  募集金額:1,100万円を募集いたします。 

募集要項
ファンド名 沖縄中部ファンド14号【一部不動産担保付】
案件名 案件1 案件2
募集金額 1,098万円 2万円 
期待利回り 5.7%(税引き前)
分配方式 毎月15日分配
返済方式 一括返済
募集期間 10月23日17時00分 ~ 10月30日2時00分
貸付実行日 2019年10月30日
最低出資金額 1万円~ 
追加投資単位 1万円
運用期間 18ヶ月
最低成立金額 1,100万円(案件1・案件2)

 

 案件1の概要 

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人A19に対して事業つなぎ資金として、総額1,100万円の融資を実行いたしました。
今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った法人A19への融資総額1,100万円のうち、
返済残高1,098万円を株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、募集させていただきます。

又、本案件は、根抵当権全部移転の解除を目的としており、ファンドの最低成立金額を1,100万円と設定させていただきます。

※応募額が最低成立金額を下まわった場合には、ファンド不成立が確定次第、本ファンドに投資をして頂きました、お客様の資金はお客様の御口座(ソーシャルレンディング)へ返金いたします。

  担保有 期限前返済有 リファイナンス
資金使途 事業つなぎ資金となります。
返済原資

毎月の利息支払いは事業収益より支払。
元金は銀行借換えにて全額返済。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

【保全内容】
担保物件 土地1筆、建物1棟
担保物件地

沖縄県沖縄市

担保設定 根抵当権(第1順位)を設定
評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
担保評価額 20,777,468
先順位額 0
貸付限度額 14,544,228
20,687,383円(担保評価額)×*70%=14,544,228
営業者貸出限度額 14,544,228
14,544,228円(貸出限度額)-0円(先順位額) =14,544,228

  *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

借り手資料 ・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ) 等
【営業者コメント】

法人A19は主に経済発展著しい沖縄県中部エリアにて不動産分譲などを手がけています。
代表者は複数の法人を経営、経営状態も良く、過去の返済実績も良好です。
また当該担保物件付近は、公園や学校なども近く周辺環境も良いため、ファミリー層からの需要が高い地域です。

【担保物件コメント】

担保物件は沖縄県中部エリアの閑静な住宅街にある戸立て物件。
区画整備されており、保育園・幼稚園、中高校までも徒歩5分圏内。
また国道にも出やすく付近にはスーパーや薬局、24時間救急対応の総合病院なども車で5分圏内にあり、生活の利便性も良い。
また当該物件付近の最新地価公示価格は前年比+11.11%、近年付近の区画整理も進み商業施設も増えてきていることや、ICからも近く北部・南部への交通の便も良いことからも人気が出てきているエリアになります。

【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

  3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

  4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

 

 案件2の概要 

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額2万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社財全ソリューション(営業者)の融資金額として、2万円を募集させて頂きます。

  期限前返済有    
資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
返済原資 本事業からの返済となります。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
借り手資料 ・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書
【営業者コメント】
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。


次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
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