沖縄中部ファンド15号【一部不動産担保付】募集のお知らせ

この度、沖縄中部ファンド15号【一部不動産担保付】として  募集金額:1,001万円を募集いたします。 

募集要項
ファンド名 沖縄中部ファンド15号【一部不動産担保付】
案件名 案件1 案件2
募集金額 1,000万円 1万円 
期待利回り 5.95%(税引き前)
分配方式 毎月15日分配
返済方式 一括返済
募集期間 10月30日17時00分 ~ 11月6日2時00分
貸付実行日 2019年11月6日
最低出資金額 1万円~ 
追加投資単位 1万円
運用期間 36ヶ月
最低成立金額 1万円(案件1・案件2)

 

 案件1の概要 

【詳細説明】

株式会社ビジネスアシスト(営業者)は個人事業主A20に対して事業資金(設備投資)として、総額1,000万円の融資を実行いたしました。
今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った個人事業主A20への株式会社ビジネスアシスト(営業者)のリファイナンスとして、1,000万円を募集させていただきます。

  担保有 期限前返済有 リファイナンス
資金使途 事業資金となります
返済原資

毎月の利息分配金は事業収益より返済
元金は銀行借換えより一括返済

※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

【保全内容】
担保物件 土地1筆、建物1棟
担保物件地

沖縄県中頭郡

担保設定 根抵当権(第1順位)を設定
評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
担保評価額 14,651,709
先順位額 0
貸付限度額 10,256,196
14,651,709円(担保評価額)×*70%=10,256,196
営業者貸出限度額 10,256,196
10,256,196円(貸出限度額)-0円(先順位額) =10,256,196

  *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

借り手資料 ・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ) 等
【営業者コメント】

個人事業主A20は当該担保物件を改装後に民泊として運営予定。
当該物件付近は公園に隣接する白亜の鉄筋コンクリート2階建て住宅となる。

当該担保物件付近は沖縄県の中部と北部の境目地点で、沖縄県西海岸上に突き出た半島一帯(読谷村)に所在する。読谷村には世界遺産の座喜味城跡や人気の景勝地「残波岬」、体験型テーマパーク、また焼物や伝統文化・工芸品などの産地としても名高い為、人気の観光地となっている。
また当該物件付近は大人気のリゾートホテル1軒と、県内屈指の透明度と美しさを誇るニライビーチまで車で5分圏内の好立地。ニライビーチは圏内でも有数の星砂が見られる砂浜でもあり、ウミガメの産卵地としても有名である。

 

【担保物件コメント】

当該物件付近は大人気観光エリアでありながら大部分を長閑な農村地帯が占めており、現時点では殆ど宿泊施設が存在しない。近辺一帯は第一種低層住居地域(建物の建ぺい率の制限がある地域)という指定が多い中、当該担保物件の土地に関しては、無指定である。

また美しい西海岸ビーチから徒歩圏内でありながら県道にもでやすい好立地となっている。

直近の当該物件付近の平均坪単価は17.1万円で、前年比では+9.40%上昇、今後も観光需要が充分に見込める物件と判断しております。

是非、投資のご検討よろしくお願いいたします。

【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

  3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

  4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

 

 案件2の概要 

【詳細説明】

株式会社ビジネスアシスト(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額1万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社ビジネスアシスト(営業者)の融資金額として、1万円を募集させて頂きます。

  期限前返済有    
資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
返済原資 本事業からの返済となります。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
借り手資料 ・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書
【営業者コメント】
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
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