沖縄中部ファンド16号【一部不動産担保付】募集のお知らせ

この度、沖縄中部ファンド16号【一部不動産担保付】として  募集金額:4,501万円を募集いたします。 

募集要項
ファンド名 沖縄中部ファンド16号【一部不動産担保付】
案件名 案件1 案件2
募集金額 4,500万円 1万円 
期待利回り 5.0%(税引き前)
分配方式 毎月末日分配
返済方式 一括返済
募集期間 11月28日17時00分 ~ 12月6日2時00分
貸付実行日 2019年12月6日
最低出資金額 1万円~ 
追加投資単位 1千円
運用期間 11ヶ月
最低成立金額 1万円(案件1・案件2)

 

 案件1の概要 

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人A20に対して事業運転資金として、総額4,500万円の融資を実行いたしました。
今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った法人A20への
株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、4,500万円を募集させていただきます。

  担保有 期限前返済有 リファイナンス
資金使途 事業運転資金(不動産仕入資金を含む)となります。
返済原資

毎月の利息支払いは事業収益より支払。
元金は担保不動産の売却代金より一括返済予定。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

【保全内容】
担保物件 土地3筆
担保物件地

沖縄県うるま市

担保設定 抵当権(第 1 順位)
評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
担保評価額 65,926,850
先順位額 0
貸付限度額 46,148,795
65,926,850円(担保評価額)×*70%=46,148,795
営業者貸出限度額 46,148,795
46,148,795円(貸出限度額)-0円(先順位額) =46,148,795

  *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

借り手資料 ・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ) 等
【営業者コメント】

当該担保物件は沖縄県中部の海岸沿い、目前には視界を遮るものが一切ない太平洋のオーシャンビューと美しいビーチが広がります。周辺環境も良好で、素晴らしい日の出と伊計島の絶景を眺めることのできるビーチ沿い好立地物件は、なかなか出回りません。
非常に人気で希少性の高い物件となります。

今後、当該担保物件となる土地3筆を8筆に分筆して売却予定ですが、現在既に売却予定の土地8筆のうち2筆については買付申込みが入っている状況です。

【担保物件コメント】

法人A20は沖縄県内で太陽光発電システムの販売や、不動産事業を営んでいる企業です。

当該担保物件付近(うるま市)は2014年より継続的に地価上昇傾向にあり、直近の地価公示によると平均坪単価は14万円、前年比+6.2%となっています。

付近には車で10分圏内に観光地として人気の海中道路や世界遺産として有名な勝連城跡、大型ショッピングモールや飲食店街など生活の便も充実しています。
徒歩圏内に小・中・高校もあり、ファミリー層からの需要も見込めます。

また当該担保物件付近は立地と景観の良さから近年開発・整備が始まってきており、付近には新築のリゾート風物や民泊施設も建設中となっています。以上よりファンド化に問題なしと判断しております。

 

【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

  3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

  4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

 

 案件2の概要 

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額1万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社財全ソリューション(営業者)の融資金額として、1万円を募集させて頂きます。

  期限前返済有    
資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
返済原資 本事業からの返済となります。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
借り手資料 ・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書
【営業者コメント】
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。


次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
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