沖縄中部ファンド19号【一部不動産担保付】募集のお知らせ

この度、沖縄中部ファンド19号【一部不動産担保付】として  募集金額:501万円を募集いたします。 

募集要項
ファンド名 沖縄中部ファンド19号【一部不動産担保付】
案件名 案件1 案件2
募集金額 500万円 1万円 
期待利回り 5.3%(税引き前)
分配方式 毎月末日分配
返済方式 一括返済
募集期間 12月24日12時30分 ~ 12月27日2時00分
貸付実行日 2019年12月27日
最低出資金額 1万円~ 
追加投資単位 1千円
運用期間 12ヶ月
最低成立金額 1万円(案件1・案件2)

 

 案件1の概要 

【詳細説明】

株株式会社財全ソリューション(営業者)は法人A23に対して事業運転資金として、総額500万円の融資を実行いたしました。
今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った法人A23への
株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、500万円を募集させていただきます。

  担保有 期限前返済有 リファイナンス
資金使途 事業運転資金となります
返済原資

毎月の利息支払いは事業収益より支払。
元金は銀行借換えにて全額返済。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

【保全内容】
担保物件 土地5筆
担保物件地

沖縄県沖縄市

担保設定 抵当権(第 1 順位)
評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
担保評価額 55,672,221
先順位額 25,900,000
貸付限度額 38,970,555
55,672,221円(担保評価額)×*70%=38,970,555
営業者貸出限度額 13,070,555
38,970,555円(貸出限度額)-25,900,000円(先順位額) =13,070,555

  *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

借り手資料 ・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ) 等
【営業者コメント】

当該担保物件近辺には2015年より県内最大規模のリゾート型ショッピングモールが開業しており、周辺エリアはマンションや新たな宿泊・商業施設・飲食店の建設ラッシュが進むなど、近年は特に発展が著しいエリアとなっている。

当該担保物件は県道にでやすい土地約464坪。小・中・高等学校、スーパーなどへも徒歩圏内で利便性も良い。周囲には古民家を利用したお洒落なカフェが複数存在しており、居住用途だけでなく飲食店・商業用地としての需要も見込める。

【担保物件コメント】

当該担保物件付近は、県内最大規模のリゾート型ショッピングモールの開業を機に、インフラ整備と開発が進んでおり、地価公示価格は坪単価14万円、前年比+5.24%となっている。

また直近の取引事例は坪単価26万円となっているが、当該担保物件については坪単価12万円と控えめな価格で算出されている。
また今後も継続して需要を見込める当該担保物件エリアで、約464坪のまとまった土地は稀少性が高い。

法人A23の過去3ヵ年の決算書から経営状況にも問題がない。

上記より、ファンド化に問題なしと判断しております。是非、この機会に投資のご検討の程よろしくお願いいたします。

【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

  3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

  4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

 

 案件2の概要 

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額1万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社財全ソリューション(営業者)の融資金額として、1万円を募集させて頂きます。

  期限前返済有    
資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
返済原資 本事業からの返済となります。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
借り手資料 ・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書
【営業者コメント】
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。


次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
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