沖縄中部ファンド22号【一部不動産担保付】募集のお知らせ

この度、沖縄中部ファンド22号【一部不動産担保付】として  募集金額:501万円を募集いたします。 

募集要項
ファンド名 沖縄中部ファンド22号【一部不動産担保付】
案件名 案件1 案件2
募集金額 500万円 1万円 
期待利回り 5.4%(税引き前)
分配方式 毎月15日分配
返済方式 一括返済
募集期間 2月21日12時30分 ~ 2月28日2時00分
貸付実行日 2020年2月28日
最低出資金額 1万円~ 
追加投資単位 1万円
運用期間 案件1:10ヶ月/案件2:3ヶ月
最低成立金額 1万円(案件1・案件2)

 

 案件1の概要 

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人A26に対して事業運転資金として、2段階に分けて総額1,400万円の融資を行う予定です。
ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った法人A26への株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして令和元年12月25日に実行した初回融資金額500万円を募集させていただきます。

  担保有 期限前返済有 リファイナンス
資金使途 事業運転資金となります。
後日、900万円追加融資予定。
返済原資

毎月の利息は事業収益より返済。
元金は別担保物件の売却代金にて一括返済。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

【保全内容】
担保物件 土地1筆・建物1棟
担保物件地

沖縄県うるま市

担保設定 根抵当権(第 1 順位)
極度額2,000万円を設定
評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
担保評価額 23,525,425
先順位額 0
貸付限度額 16,467,798
23,525,425円(担保評価額)×*70%=16,467,798
営業者貸出限度額 16,467,798
16,467,798円(貸出限度額)-0円(先順位額) =16,467,798

  *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

借り手資料

・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ) 

・決算報報告書

【貸付先の財務内容】
・資本金: 1,000,000円
・総資産: 4,624,393円
・総負債: 11,754,775円
・純資産: ▲7,130,3822円
・売上高: 1,242,438円
・営業利益: ▲62,046円
・経常利益: ▲62,046円
・当期純利益:▲132,046円

※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、
 その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する
 商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

【営業者コメント】

当該担保物件は沖縄県北部の東海岸沿いエリアにある閑静な住宅街の一角である。

県道からはいってすぐの場所にあり、高速ICへも車で10分程と交通のアクセスが良い。

また、車で4~6分圏内にビーチ、ゴルフ場、総合病院、コンビニやスーパー、小中学校などもあり居住環境は良好である。

【担保物件コメント】

当該担保物件付近に近い東海岸沿いのビーチはマリンスポーツや海水浴場として人気を博しており、ビーチ近隣のエリアでは近年宿泊施設や別荘などの建設が増えている。

また沖縄県内有数の人気インターナショナルスクールから車で6分圏内であり、教育熱心なファミリー層や県外移住者などが多いエリアでもある。

当該担保物件付近の流通性・地価公示価格に関しても2013年より継続的に伸びており、この7年間の増加率は+13.6%となっている。2020年夏には大規模なショッピングセンターのオープンも予定されていることなどからも、今後も継続して高い需要があると見込まれる。

上記よりファンド化に問題なしと判断しております。

是非、投資のご検討よろしくお願いいたします。

【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

  3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

  4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

 

 案件2の概要 

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額1万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社財全ソリューション(営業者)の融資金額として、1万円を募集させて頂きます。

  期限前返済有    
資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
返済原資 本事業からの返済となります。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
借り手資料

・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書

【貸付先の財務内容】
・資本金: 50,000円
・総資産: 1,056,443円
・総負債: 5,535,805円
・純資産: ▲4,479,362円
・売上高: 2,072,034円
・営業利益: ▲3,613,826円
・経常利益: ▲3,739,766円
・当期純利益:▲4,416,466円

※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、
 その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する
 商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

【営業者コメント】
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。


次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
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