株式会社財全ソリューション（営業者）は個人A22に対して担保物件の建物修繕費用として、総額２００万円の融資を実行いたしました。 
今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った個人A22への 株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして、融資残高１９１万円を募集させていただきます。 

毎月の利息分配金及び元金は担保物件の家賃収益より返済。 

※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

沖縄県那覇市

  *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。

・公図  
・不動産登記簿謄本  
・取引事例参考書類  
・担保不動産評価書（営業者調べ）　  

当該担保物件は沖縄県南部西海岸エリア、市街化区域内にある大通り沿いに面した駐車場付店舗である。 

近年は当該担保物件付近のインフラ整備・橋の建設が進んでおり沖縄県中部の観光地・商業エリアや、海水浴場として人気の高い西海岸のビーチへも短時間で移動が可能となった。国道にもでやすく那覇空港までは車で8分、県内最大規模を誇るショッピングモールまで7分とアクセスの良さが魅力的である。 

また保育園や小学校、コンビニエンスストアまで徒歩１分圏内であり、近隣に飲食店が連なるなどオフィス利用としても利便性の高い立地となっている。 

当該担保物件エリアは商業・工業地帯となっており、当該担保物件に接するの大通りは主要道路として沖縄県中南部を繋ぐ橋まで直通となっており交通量も多い。 

当該担保物件は以前は貸倉庫として月額30万円で賃貸していたが現在は空室となっている。現在築39年となり老朽化が進んでいる為、融資を利用しフォームを施した上で、月額30万円にて貸店舗とする計画である。 

当該担保物件付近の地価公示価格は2012年から上昇の一途を辿っている。 
近隣物件の直近の取引事例は2018年から急激に高騰しており坪単価230万円となっているが、営業者では今後の経済的影響などを鑑み、坪単価168万円を適正価格として算出している。 

是非、投資のご検討よろしくお願いいたします。 

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。