沖縄中部ファンド26号【一部不動産担保付】募集のお知らせ

この度、沖縄中部ファンド26号【一部不動産担保付】として  募集金額:553万円を募集いたします。 

募集要項
ファンド名 沖縄中部ファンド26号【一部不動産担保付】
案件名 案件1 案件2
募集金額 550万円 3万円 
運用期間 11ヶ月 3ヶ月
期待利回り 5.8%(税引き前)
分配方式 毎月15日分配
返済方式 元金均等返済 (50万円/月)
募集期間 6月12日12時30分 ~ 6月19日2時00分
貸付実行日 2020年6月19日
最低出資金額 1万円~ 
追加投資単位 1万円
最低成立金額 1万円(案件1・案件2)

 

 案件1の概要 

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人A31に対して事業運転資金として、令和2年2月20日に総額800万円の融資を実行いたしました。 
今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った法人A31への 株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、融資残高550万円を募集させていただきます。

  担保有 期限前返済有 リファイナンス
資金使途 事業運転資金となります。
返済原資

毎月の利息分配金および元金は事業収益より返済(元金均等返済)

※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

【保全内容】
担保物件 土地4筆
担保物件地

沖縄県沖縄市

担保設定

根抵当権(第1順位)を設定 
極度額1400万円を設定

評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
担保評価額

22,103,675円

先順位額 0
貸付限度額 15,472,573
22,103,675円(担保評価額)×*70%=15,472,573
営業者貸出限度額 15,472,573
15,472,573円(貸出限度額)-円(先順位額) =15,472,573

  *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

借り手資料

・会社謄本 
・公図 
・不動産登記簿謄本 
・取引事例参考書類 
・担保不動産評価書(営業者調べ)  
・決算報告書 

【貸付先の財務内容】 
・資本金: 3,000,000円 
・総資産: 58,010,782円 
・総負債: 135,296,309円 
・純資産: ▲77,285,527円 
・売上高:113,899,072円 
・営業利益:▲17,608,406円 
・経常利益:▲17,925,411円 
・当期純利益:▲17,512,225円 

※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、 その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。 

※本借入人と営業者とは利害関係はありません。 

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する 商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。 

【担保物件コメント】

当該担保物件は沖縄県中部の国道沿いに面しているさら地約103坪で、高速ICまで車で10分とアクセスが良い。 

東海岸が近いため自然環境と融合した街づくり、区画整備が進められている。 

徒歩10分圏内に小中学校・総合運動公園・スーパーや飲食店街があるなど、付近の生活環境も充実しており、また車で5分圏内には、2015年に誕した沖縄県最大規模となる大型ショッピングモール・スポーツジム・総合病院があるなど、この5年間の都市開発により目覚ましい発展を遂げている。 

【営業者コメント】

当該担保物件は沖縄県中部の主要道路沿いに位置しており、アクセスや周辺環境も良いため希少価値の高い物件と考えられます。 
周辺の都市開発が活発となった2015年頃より地価が上昇し続けているエリアです。
当該担保物件の直近の公示価格は前年度発表の価格よりも坪単価1.2万円の上昇となっておりますが、今回の評価に関しては近隣の取引事例や今後の経済的影響なども鑑み、上昇前の昨年度の地価・取引事例より坪単価25万円(土地約103坪中、有効面積約88坪)で算出しております。 

法人A31と営業者間には過去のお取引において返済状況も良好であり、ファンド化に問題なしと判断しております。  

この機会に是非投資のご検討のほど、宜しくお願いいたします。

【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 根抵当件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

  3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

  4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

 

 案件2の概要 

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額3万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社財全ソリューション(営業者)の融資金額として、3万円を募集させて頂きます。

  期限前返済有    
資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
返済原資 本事業からの返済となります。
毎月システム開発請負代金等からの元金均等返済を予定しております。
保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
借り手資料

・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書

【貸付先の財務内容】
・資本金: 50,000円
・総資産: 1,056,443円
・総負債: 5,535,805円
・純資産: ▲4,479,362円
・売上高: 2,072,034円
・営業利益: ▲3,613,826円
・経常利益: ▲3,739,766円
・当期純利益:▲4,416,466円

※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、
 その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する
 商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

【営業者コメント】
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

※ ファンドの詳細については、募集の2時間前に投資案件一覧にも開示されますので、今一度ご確認ください。


次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
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