沖縄ファンド7号【不動産担保付】募集のお知らせ

こちらの内容は、あくまでも募集開始前の情報となります。

募集開始までに内容が変更になる可能性もございますいので予めご了承ください。

正式な情報は募集時刻2時間前に公開されている案件詳細でご確認いただきますようお願い申し上げます。

 

この度、沖縄ファンド7号【不動産担保付】として募集金額:650万円を募集いたします。 

募集要項
ファンド名 沖縄ファンド7号【不動産担保付】
案件名 案件1 案件2
募集金額 300万円 350万円 
運用期間
期待利回り 5.6%(税引き前) 5.6%(税引き前)
分配方式 毎月15日分配
返済方式 一括返済
募集期間 7月30日12時30分 ~ 8月7日2時00分
貸付実行日 2020年8月7日
最低出資金額 1万円~ 
追加投資単位 1千円
最低成立金額 1万円(案件1・案件2)

 

案件1概要

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人DDに対して、総額300万円の融資を実行いたしました。

この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人DDへ融資を行った
株式会社財全ソリューション(営業者)へのリファイナンスとして、300万円を募集させていただきます。

    担保有        期限前返済有    リファイナンス
資金使途 運転資金となります。
返済原資

毎月の利息分配金および元金は事業収益より返済

【保全内容】
担保物件 土地1筆、建物1棟
担保物件地

沖縄県豊見城市

担保設定 抵当権(第 2 順位)
評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
担保評価額 27,479,481
先順位額 14,802,637
貸付限度額 19,235,637
27,479,481円(担保評価額)×*70%=19,235,637
営業者貸出限度額 19,235,637
19,235,637円(貸出限度額)-14,802,637円(先順位額) =4,433,000

  *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

借り手資料 【借り手資料】
・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ)
・決算書    等

【貸付先の財務内容】
平成31年3月期

・資本金:      3,000千円
・総資産:    38,040千円
・総負債:    31,138千円
・純資産:      6,902千円
・売上高:    25,636千円
・営業利益:     8,838千円
・経常利益:     5,416千円
・当期純利益:  4,085千円

※現在弊社が提供を受けた直近資料は平成31年3月のものとなります。

※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

【営業者コメント】

住環境が整っており、不動産の流通性が高い場所である。

【担保物件コメント】

近隣には大型ショッピングセンター、小中学校、公民館、病院があり、大変住みやすい地域となっている。現在、近隣県道は道路拡張しており、今後さらに交通の便が良くなる。また、高速道路ICが近く中北部へのアクセスも便利である。

【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

  3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

  4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

 

 

案件2概要 

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人DDに対して、総額350万円の融資を実行いたしました。

この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、個人A23へ融資を行った
株式会社財全ソリューション(営業者)へのリファイナンスとして、350万円を募集させていただきます。

     担保有       期限前返済有      リファイナンス
資金使途 不動産売却までのつなぎ資金となります。
返済原資

毎月の利息分配金は月の収入より返済
元金は不動産売買の売上金より一括返済(不動産売買契約書取得済み)

【保全内容】
担保物件

土地1筆、建物2棟*
*建物2棟は築年数が古いため担保評価額0円で評価しています。

 *建物2棟分の解体費用を差し引いて担保評価をしています。

担保物件地

沖縄県中頭郡中城村

担保設定 根抵当権(第 1 順位)
評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
担保評価額 6,531,776
先順位額 0
貸付限度額 4,572,243
6,531,776円(担保評価額)×*70%=4,572,243
営業者貸出限度額 4,572,243円
4,572,243円(貸出限度額)-0円(先順位額) =4,572,243

  *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

借り手資料

【借り手資料】
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ)
・不動産売買契約書
・所得証明書  等

※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

【営業者コメント】

当物件は、国道から入ってすぐの角地である。
形状も正方形で住環境が整っていることから、流通性は高い場所である。

【担保物件コメント】

沖縄県の東海岸に位置し、国道にほど近い場所である。
近隣には生活に便利な小中学校、役場、大型スーパーが整っている。
また、ゴルフ場、公園、ビーチがあるなど自然環境も豊かな場所である。

【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

  3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

  4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

※ ファンドの詳細については、募集の2時間前に投資案件一覧にも開示されますので、今一度ご確認ください。


次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
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