沖縄北部ファンド9号【一部不動産担保付】募集のお知らせ

こちらの内容は、あくまでも募集開始前の情報となります。

募集開始までに内容が変更になる可能性もございますいので予めご了承ください。

正式な情報は募集時刻2時間前に公開されている案件詳細でご確認いただきますようお願い申し上げます。

 

この度、沖縄北部ファンド9号【一部不動産担保付】として募集金額:3,601万円を募集いたします。 

募集要項
ファンド名 沖縄北部ファンド9号【一部不動産担保付】
案件名 案件1 案件2
募集金額 3,600万円 1万円 
運用期間 12 3ヶ
期待利回り 5.3%(税引き前) 5.3%(税引き前)
分配方式 毎月15日分配
返済方式 一括返済
募集期間 8月27日12時30分 ~ 9月4日2時00分
貸付実行日 2020年9月4日
最低出資金額 1万円~ 
追加投資単位 1千円
最低成立金額 1万円(案件1・案件2)

 

案件1概要

【詳細説明】

株式会社ビジネスアシスト(営業者)は令和2年8月25日に法人A33に対して、総額3600万円の融資を実行いたしました。

この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人A33へ融資を行った株式会社ビジネスアシスト(営業者)へのリファイナンスとして、3600万円を募集させていただきます。

   担保有   期限前返済有 リファイナンス
資金使途 運転資金となります。
返済原資

毎月の利息分配金は事業収益より返済。
元金は売却により一括返済予定および銀行借入により返済。

【保全内容】
担保物件 土地8筆
担保物件地

沖縄県恩納村

担保設定 根抵当権(第 1 順位)
極度額5,200万円を設定
評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
担保評価額 52,246,212
先順位額 0
貸付限度額 36,572,348
52,246,212円(担保評価額)×*70%=36,572,348
営業者貸出限度額 36,572,348
36,572,348円(貸出限度額)-0円(先順位額) =36,572,348

  *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

借り手資料

【借り手資料】
・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ)
・事業計画書
・残高試算表    等

【貸付先の財務内容】
令和元年12月~令和2年6月試算表
資本金: 10,000,000円
総資産:433,736,214円
総負債:417,280,062円
純資産: 16,456,152円
売上高: 55,760,000円
営業利益:6,456,152円
経常利益:6,456,152円
当期純利益:6,456,152円

※法人A33は令和元年11月に法人成しており、現在弊社が提供を受けた直近資料は令和元年12月~令和2年6月の試算表となります。

※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

【営業者コメント】

債務者は今回の担保物件8筆をホテル建築のため令和2年3月、現金にて購入。
坪単価454千円であるが、本件評価は宅地並み評価(坪単価325千円)で行っている。

【ホテル事業計画】
4階建てホテル 全8戸
全戸にプライベートプール付き
徒歩3分圏内にビーチあり
現在購入希望2社検討中

【担保物件コメント】

担保は恩納村土地8筆。
沖縄県のメインリゾート地である恩納村瀬良垣という好立地である。
国道58号線添いで、沖縄県内で1位2位を争うお土産品店に隣接している。
徒歩3分以内にプライベートビーチであるダイヤモンドビーチがあり、沖縄を楽しむなら最高の場所である。

【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

  3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

  4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

 

案件2概要 

【詳細説明】

株式会社ビジネスアシスト(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額1万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社ビジネスアシスト(営業者)の融資金額として、1万円を募集させて頂きます。

  期限前返済有    
資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
返済原資 本事業からの返済となります。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
借り手資料

・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書

【貸付先の財務内容】
・資本金: 50,000円
・総資産: 1,056,443円
・総負債: 5,535,805円
・純資産: ▲4,479,362円
・売上高: 2,072,034円
・営業利益: ▲3,613,826円
・経常利益: ▲3,739,766円
・当期純利益:▲4,416,466円

※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

【営業者コメント】
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。


※ ファンドの詳細については、募集の2時間前に投資案件一覧にも開示されますので、今一度ご確認ください。


次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
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