２０１８感謝金利上乗せファンド【一部不動産担保付】

ファンド詳細情報

• 案件１の詳細
• 案件２の詳細

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  募集金額

  5,000,000円

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  運用期間

  10ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  7.00%

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  運用実行日

  2019/01/09

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  運用完了日

  2019年10月30日

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  担保有 期限前返済有 リファイナンス

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月１５日分配　　　期限前返済：有り
  
  ◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
  ◇２０１８年の感謝を込めて
  ◇前回募集利回り６.０％を１.０％を上乗せし７.０%で募集します
  ◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
  
  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｉに対して事業資金として、総額１，５００万円を
  平成30年10月26日に１，３００万円を初回融資実行、平成30年12月21日に２００万円を
  追加融資実行しました。
  
  今回、ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は、法人Ｉへの追加融資、２００万円と
  既に「ＰＦ事業支援ファンド１４号【一部不動産担保付】（一次、二次募集）」の案件１として
  １，３００万円を投資家募集を行い、「二次募集」で募集金額に満たなかった３００万円を合わせ、
  株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして、
  総額５００万円を募集させていただきます。
  
  「ＰＦ事業支援ファンド１４号【一部不動産担保付】（一次、二次募集）」ついては、下記参照下さい。
  一次募集：https://pocket-funding.jp/funds/detail/89
  二次募集：https://pocket-funding.jp/funds/detail/90
  
  ■１，５００万円：融資総額
  ①平成３０年１０月２６日 　初回融資 １，３００万円（融資額をファンド募集済み）
  ②平成３０年１２月２１日　 追加融資 ２００万円
  
  ①のファンド募集で募集額に満たなかった金額３００万円＋②＝５００万円を今回募集します。　
  
  【資金使途】　
  　本借入人の資金使途は事業資金となります。
  　購入した物件の解体、造成費用となります。
  　※既に解体済み
  
  【返済原資】
  　毎月の返済に関しては本事業収益からの返済、
  　元金は整地後、売却代金からの弁済を予定としています。
  
  【保全内容】
  　 [担保物件]：土地
  　 [担保物件地]：沖縄県うるま市
  　 [担保設定]：根抵当権（第　1　順位）を設定
  　 [評価方法]：公示価格、取引事例比較法
  　 [担保評価額]：21,809,040円
  　 [担保物件に対する貸出限度額]：15,266,328円
  　　 21,809,040円（担保評価額）×*70％＝15,266,328円
  　 [営業者貸出限度額]：15,266,328円
  　　15,266,328円（貸出限度額）－0円（先順位額)
  　　＝15,266,328円
  　 *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります
  
  　　[限度額]：２，１００万円　
  
  【担保物件コメント１】
  　今回の追加融資により、前回募集しましたＰＦ事業支援ファンド１４号【一部不動産担保付】
  　の保全内容に変更はございません。
  　ＰＦ事業支援ファンド１４号【一部不動産担保付】の募集時から追加融資の２００万円は決まって
  　おりましたので、担保評価額の７０％以下での融資枠内となります。
  
  【担保物件コメント２】
  　沖縄県本島中部エリアとなります。
  
  　当担保物件エリアでの取引事例では、近くの物件が、
  　公示価格より高く売れるなど、地価は上昇傾向にあると思われます。
  
  　また、海が近く特に県内でも、*バーべキュースペースの
  　あるビーチ近辺は売値が高くても買い手が付く状況にある傾向です。
  　沖縄県ならではの、土地事情とも言えるかもしれません。
  
  　*沖縄県民が愛するビーチパーティというものがあります、簡単に言うと
  　「ビーチ+ＢＢＱ］のことです。
  　県外ではビーチパーティという言葉はあまり馴染みがないかと思われますが、
  　県内では夏はビーチパーティが最もさかんです。
  
  　昼間から、肉を食べ、お酒を飲んだり、ビーチや海で遊ぶという、
  　いわば夏の恒例行事（娯楽）みたいなものです。
  
  　沖縄県外でいうと桜見に近いイメージでしょうか。
  
  　ただ少し違うのが、沖縄の夏は非常に長いということです、週末やＧＷ、
  　祝い事、普段仕事で会えない友達が集まる手段としてもビーチパーティが
  　 開かれます。
  　ただのパーティというよりは、社交の場としても利用されたりします。
  
  【注意事項】※必ずお読みください。
  ・本案件への投資は元本保証ではございません。
  ・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  ・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  ・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も
  　ございます（早期償還）
  　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
  　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日
  　　　までとなります。
  　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
  　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  ・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、
  　十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
  
  
  【借り手資料】
  ・会社謄本
  ・公図
  ・担保物件謄本
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）　等

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
  借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

  共通のリスクについて確認する

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  募集金額

  20,000円

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  運用期間

  10ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  7.00%

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  運用実行日

  2019/01/09

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  運用完了日

  2019年10月20日

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  期限前返済有

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月１５日分配　　　期限前返済：有り
  
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  ◇２０１８年の感謝を込めて
  ◇前回募集利回り６.０％を１.０％を上乗せし７.０%で募集します
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  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、２万円の
  融資を行います。
  ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
  融資資金として、総額２万円を募集させて頂きます。
  
  【資金使途】　
  本事業運転資金の為となります。
  
  【返済原資】
  事業収益からの弁済となります。
  
  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  
  【借り手資料】
  ・会社謄本
  ・印鑑証明書
  ・決算報告書
  ・貸借対象表
  ・損益計算書
  ・キャッシュフロー計算書
  
  
  

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
  借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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