沖縄中部ファンド４号【一部不動産担保付】

成立
沖縄中部ファンド４号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

償還
沖縄中部ファンド４号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

募集終了
投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 12 ヶ月
目標利回り※2 6.00 %
案件数 2 件
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 2,520,000円
100% 2,520,000円
　運用実行日
2019/03/13
　運用完了日
2020/03/06
　返済方式
一括返済
　投資単位
1,000円
　案件数
2案件
  • 投資履歴

    平均投資金額：126,000円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 mam********o 204,000円 2019/03/08 17:00:17
    2 hcr********f 50,000円 2019/03/08 17:00:19
    3 sek********u 20,000円 2019/03/08 17:00:23
    4 tar********1 500,000円 2019/03/08 17:00:23
    5 pke********a 300,000円 2019/03/08 17:00:24
    6 miy********8 10,000円 2019/03/08 17:00:25
    7 rig********e 100,000円 2019/03/08 17:00:29
    8 min********8 100,000円 2019/03/08 17:00:32
    9 kap********1 50,000円 2019/03/08 17:00:34
    10 hot********1 50,000円 2019/03/08 17:00:36
    11 sak********6 300,000円 2019/03/08 17:00:42
    12 bal********7 50,000円 2019/03/08 17:00:47
    13 tak********9 500,000円 2019/03/08 17:00:59
    14 iik********6 20,000円 2019/03/08 17:01:29
    15 gon********i 20,000円 2019/03/08 17:02:07
    16 sun********1 100,000円 2019/03/08 17:02:07
    17 nak********a 20,000円 2019/03/08 17:02:35
    18 key********8 50,000円 2019/03/08 17:02:46
    19 ava********0 10,000円 2019/03/08 17:03:00
    20 ava********0 66,000円 2019/03/08 17:03:39

ファンド詳細情報

  • 募集金額
    2,500,000円
    運用期間
    12ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    6.00%
    運用実行日
    2019年03月13日
    運用完了日
    2020年03月06日
    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月末日分配　　　期限前返済：有り

    株式会社財全ソリューション（営業者）は不動産業を営む法人A2に対して事業運転資金として、
    平成30年12月17日に初回融資500万円、平成31年3月5日に追加融資250万円、総額750万円の融資を実行いたしました。
    ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った法人A2への株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして追加融資分250万円を募集させていただきます。
    ※初回融資分500万円は｢2019新春金利特別ファンド２号｣の案件１にてリファイナンス済み。

    【資金使途】
    事業運転資金
    　
    【返済原資】
    毎月の利息は事業収益より返済
    元金は不動産売買等の事業売上金より一括返済

    【営業者コメント】
    担保物件は県道沿いであり、新築住宅が多い地域である。近隣に飲食店やスーパー等もあり住みやすい環境である。坪単価も上昇している。

    【保全内容】
    　 [担保物件]：土地１筆（畑）区画整理地
    建物２棟（作業所・事務所）
    　 [担保物件地]：沖縄県中頭郡中城村
    　 [担保設定]：根抵当権（第２順位）を設定
    　 根抵当権3500万円を設定
    　 [評価方法]：地価公示価格、取引事例比較法

    　 [担保評価額]：41,059,108円
    ※｢2019新春金利特別ファンド２号｣の募集時の担保評価額：41,267,534円よりも築年数経過を加味し、担保評価を低く設定しています。
    　[担保物件に対する貸出限度額]：28,741,376円
    　　 41,059,108円（担保評価額）×*70％＝28,741,376円
    [先順位額]：8,087,799円
    　[営業者貸出限度額]：20,653,577円
    　　28,741,376円（貸出限度額）－8,087,799円（先順位額)
    　　＝20,653,577円

    　 *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります

    　　
    【担保物件コメント】
    沖縄県中頭郡中城村の地域は近年、区画整理事業において整備され住環境が整っている地域です。近隣には国立大学や小中学校、公園あり大型スーパーが数件、ドラックストア、飲食店、病院、保育園等そろっています。
    担保物件は県道沿いに位置しており、また2015年から特に都市開発が急激に進み中部でも特に人気エリアに成長しています。
    土地価格も2015年から右肩上がりに上昇しております。
    担保物件の建物から家賃収入が月１５万円あります。



    【注意事項】※必ずお読みください。
    ・本案件への投資は元本保証ではございません。
    ・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    ・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    ・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性もございます（早期償還）
    　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の
    　　前日までとなります。
    　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
    　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    ・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、
    　十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。


    【借り手資料】
    ・会社謄本
    ・公図　
    ・不動産登記簿謄本　　
    ・担保不動産評価書（営業者調べ）　等

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

    共通のリスクについて確認する
  • 募集金額
    20,000円
    運用期間
    12ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    6.00%
    運用実行日
    2019年03月13日
    運用完了日
    2020年03月05日
    期限前返済有

    【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月末分配　　　期限前返済：有り

    株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額２万円の
    融資を行いました。
    ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
    融資金額として、2万円を募集させて頂きます。



    【資金使途】　
    事業運転資金となります。（システム開発業）

    【返済原資】
    システム開発請負代金等からの弁済を予定しております。


    【注意事項】※必ずお読みください。
    ・本案件への投資は元本保証ではございません。
    ・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性もございます（早期償還）
    　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。
    　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
    　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    ・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、
    　十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。


    【借り手資料】
    ・会社謄本
    ・印鑑証明書
    ・決算報告書
    ・貸借対象表
    ・損益計算書
    ・キャッシュフロー計算書

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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投資収益シミュレーション

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投資可能額：10千円〜2,520千円

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税引前収益
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△税金（源泉税）
{{ simulation.total[9] | mxNumberFormat }}円
△管理手数料
{{ simulation.total[10] | mxNumberFormat }}円
税引き後収益
{{ simulation.total[8] - simulation.total[9] - simulation.total[10] | mxNumberFormat }}円
※ 試算は元金に税引後金利と年数（預入期間）を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税（国税20％、復興特別所得税0.42％）として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。