沖縄北部ファンド２号【一部不動産担保付】

成立
沖縄北部ファンド２号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

償還
沖縄北部ファンド２号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

募集終了
投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 12 ヶ月
目標利回り※2 5.70 %
案件数 2 件
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 12,020,000円
100% 12,020,000円
　運用実行日
2019/04/16
　運用完了日
2020/03/25
　返済方式
一括返済
　投資単位
1,000円
　案件数
2案件
  • 投資履歴

    平均投資金額：158,157円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 sat********5 1,406,000円 2019/04/10 17:00:13
    2 YH0********1 11,000円 2019/04/10 17:00:18
    3 hin********a 20,000円 2019/04/10 17:00:18
    4 181********3 25,000円 2019/04/10 17:00:25
    5 kob********i 51,000円 2019/04/10 17:00:26
    6 kii********g 100,000円 2019/04/10 17:00:27
    7 mil********0 100,000円 2019/04/10 17:00:28
    8 slh********3 100,000円 2019/04/10 17:00:29
    9 tar********1 500,000円 2019/04/10 17:00:29
    10 mou********h 152,000円 2019/04/10 17:00:30
    11 bla********k 100,000円 2019/04/10 17:00:30
    12 e30********f 151,000円 2019/04/10 17:00:32
    13 aca********9 20,000円 2019/04/10 17:00:35
    14 B32********t 72,000円 2019/04/10 17:00:35
    15 cf1********f 100,000円 2019/04/10 17:00:37
    16 yub********x 100,000円 2019/04/10 17:00:39
    17 pke********a 303,000円 2019/04/10 17:00:41
    18 aka********u 100,000円 2019/04/10 17:00:42
    19 poc********t 100,000円 2019/04/10 17:00:43
    20 sui********a 206,000円 2019/04/10 17:00:47
    21 0gk********3 20,000円 2019/04/10 17:00:54
    22 kae********o 70,000円 2019/04/10 17:00:54
    23 pat********3 100,000円 2019/04/10 17:00:56
    24 sak********6 450,000円 2019/04/10 17:01:00
    25 thi********1 151,000円 2019/04/10 17:01:04
    26 yu0********i 107,000円 2019/04/10 17:01:12
    27 ayu********1 50,000円 2019/04/10 17:01:12
    28 Ami********y 18,000円 2019/04/10 17:01:18
    29 hcr********f 100,000円 2019/04/10 17:01:28
    30 tak********9 44,000円 2019/04/10 17:01:32
    31 kyo********n 20,000円 2019/04/10 17:01:35
    32 miz********g 508,000円 2019/04/10 17:01:38
    33 coc********7 1,000,000円 2019/04/10 17:01:46
    34 wis********0 10,000円 2019/04/10 17:01:59
    35 nak********0 101,000円 2019/04/10 17:02:02
    36 law********7 55,000円 2019/04/10 17:02:09
    37 sek********u 30,000円 2019/04/10 17:02:13
    38 mad********s 20,000円 2019/04/10 17:02:23
    39 Nor********p 20,000円 2019/04/10 17:02:24
    40 grt********x 500,000円 2019/04/10 17:02:24
    41 gon********i 50,000円 2019/04/10 17:02:48
    42 miy********5 600,000円 2019/04/10 17:02:53
    43 ryo********p 104,000円 2019/04/10 17:05:11
    44 fke********s 10,000円 2019/04/10 17:05:15
    45 CHI********W 500,000円 2019/04/10 17:06:09
    46 PF1********8 100,000円 2019/04/10 17:09:48
    47 ere********k 52,000円 2019/04/10 17:10:05
    48 kya********4 20,000円 2019/04/10 17:11:01
    49 aa3********8 500,000円 2019/04/10 17:11:11
    50 hik********a 100,000円 2019/04/10 17:14:31
    51 amh********5 300,000円 2019/04/10 17:14:41
    52 ava********0 304,000円 2019/04/10 17:18:04
    53 aqu********f 310,000円 2019/04/10 17:19:35
    54 cf1********f 20,000円 2019/04/10 17:21:15
    55 koh********3 20,000円 2019/04/10 17:24:08
    56 kub********0 200,000円 2019/04/10 17:24:45
    57 hlk********4 10,000円 2019/04/10 17:32:03
    58 yuk********0 116,000円 2019/04/10 17:37:02
    59 aka********4 101,000円 2019/04/10 17:37:22
    60 wbc********9 30,000円 2019/04/10 17:39:20
    61 WSF********7 50,000円 2019/04/10 17:39:45
    62 sug********l 20,000円 2019/04/10 17:40:26
    63 iik********6 20,000円 2019/04/10 17:43:19
    64 kei********m 201,000円 2019/04/10 17:45:48
    65 ide********a 130,000円 2019/04/10 17:47:02
    66 yas********o 200,000円 2019/04/10 17:49:02
    67 yaj********e 200,000円 2019/04/10 17:50:22
    68 nya********o 30,000円 2019/04/10 17:57:29
    69 miy********7 100,000円 2019/04/10 18:01:32
    70 get********p 100,000円 2019/04/10 18:06:24
    71 ose********7 150,000円 2019/04/10 18:07:11
    72 shi********3 10,000円 2019/04/10 18:10:13
    73 080********5 50,000円 2019/04/10 18:13:11
    74 bon********2 21,000円 2019/04/10 18:16:07
    75 sun********1 100,000円 2019/04/10 18:16:19
    76 sun********1 100,000円 2019/04/10 18:16:52

ファンド詳細情報

  • 募集金額
    12,000,000円
    運用期間
    12ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    5.70%
    運用実行日
    2019年04月16日
    運用完了日
    2020年03月25日
    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月15日分配　　　期限前返済：有り

    「ＰＦ事業支援ファンド１３号」（一次募集・二次募集）の案件１
    はリファイナンスして運用しておりましたが、個人事業主Ｄと
    営業者間で変更同意書が締結され早期償還となり終了いたしました。

    ・「ＰＦ事業支援ファンド１３号」（一次募集）
    ・「ＰＦ事業支援ファンド１３号」（二次募集）

    今回、募集する案件は、上記変更同意書に基づき新たに組成された募集案件となります。

    【変更合意から案件組成に至った経緯】

    沖縄県全体として建築土木関連工事が活発であり人手が不足している状況であり、
    本件においても解体工事及び造成工事が当初計画より時間がかかったため、
    当初予定していた買手を逃してしまったことが原因である。　
    　しかし、本件においての需要はかなりあり現在問い合わせも来ている状況である。
    今回の借り手は以前も案件化しており担保力も十分であり需要もあることから
    案件組成に懸念なしと判断しました。

    株式会社財全ソリューション（営業者）は個人事業主Ｄに対して物件購入資金として、
    総額１，２００万円の融資を実行(平成30年10月22日)いたしました。
    　ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った個人事業主Ｄへの
    株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして、
    １，２００万円を以下の要領にて募集させていただきます。

    ※本件は早期償還の可能性がございます。

    【資金使途】　
    物件の購入、解体工事、造成資金となります。

    【返済原資】
    毎月の分配金は本事業収益からの返済となり、
    元金は購入した土地の売却代金からの弁済となります。

    【保全内容】
    　 (担保物件)：①土地:沖縄本島北部エリア
    　　　　　 　 　：②建物:沖縄本島南部エリア
    　 (担保設定)：抵当権（第　1　順位）を設定（①、②）
    　 (評価方法)：公示価格・取引事例比較法

    　 (担保評価額)：19,109,681円（①＋②の合算としての評価です）
    　　19,109,681円（担保評価額） 円×70％＝13,376,777円（貸出限度額）
    　　
    【営業者コメント】
    ①沖縄県本島北部エリアとなります。
    　小中学校へは徒歩６分圏内であり、落ち着いた環境です。
    　また、近隣には民泊の施設もあり、今後、宿泊施設等
    　の需要は高まるかと思われます。
    　なお、周辺エリアは全体的に地価が横ばいから、上昇傾向にあるため、
    　今後は北部エリアの土地の売買が活発化される可能性がございます。
    　補足ですが、北部の主要地は全体的に上昇傾向にあります。

    ②沖縄県本島南部エリアとなります。
    　幹線道路沿いであり、区画整理地区が近隣にあり、マンションや
    　アパート、大型商業施設等、飲食店等が建ち並んでおります。
    　そこへのアクセスも徒歩でも近く、ファミリー層が多い地区と
    　なっております。
    　特に本担保物件は区画整理地区に近いことや、保育園、小中学校も
    　周囲にあり、住環境としても優れていると思われます。
    　補足ですが、本担保物件エリアも全体的に地価が上昇傾向にあります。

    【担保物件コメント】
    担保物件①は現在は更地となっており、また徒歩10分圏内に美しいビーチが広がっている。
    また現在担保物件付近の裏側には民泊施設（コテージ）が複数新設されている。
    物件付近は経済金融活性化特区に指定されており、近年開発が進んでいる。
    小・中学校、スーパーなども徒歩圏内にあり生活にも便利である。
    名護市に関しては全体において土地の価格の上昇が認められるとの事。

    担保物件②は県内でも人気の高いビーチがあるエリアであり、地価も上昇傾向にある。
    また物件は県道沿いに面しており、現在は2階建ての利回り物件(貸店舗)として貸出中。


    【注意事項】※必ずお読みください。
    ・本案件への投資は元本保証ではございません。
    ・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    ・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    ・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も
    　ございます（早期償還）
    　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の
    　　前日までとなります。
    　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
    　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    ・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、
    　十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。


    【借り手資料】
    ・本人確認書類
    ・公図　
    ・不動産登記簿謄本　　
    ・担保不動産評価書（営業者調べ）　等

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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  • 募集金額
    20,000円
    運用期間
    12ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    5.70%
    運用実行日
    2019年04月16日
    運用完了日
    2020年03月20日
    期限前返済有

    【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月15日分配　　　期限前返済：有り

    株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額２万円の
    融資を行いました。
    ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
    融資金額として、2万円を募集させて頂きます。



    【資金使途】　
    事業運転資金となります。（システム開発業）

    【返済原資】
    システム開発請負代金等からの弁済を予定しております。


    【注意事項】※必ずお読みください。
    ・本案件への投資は元本保証ではございません。
    ・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性もございます（早期償還）
    　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。
    　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
    　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    ・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、
    　十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。


    【借り手資料】
    ・会社謄本
    ・印鑑証明書
    ・決算報告書
    ・貸借対象表
    ・損益計算書
    ・キャッシュフロー計算書

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

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投資収益シミュレーション

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単位：千円

投資可能額：10千円〜12,020千円

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税引前収益
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△税金（源泉税）
{{ simulation.total[9] | mxNumberFormat }}円
△管理手数料
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税引き後収益
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※ 試算は元金に税引後金利と年数（預入期間）を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税（国税20％、復興特別所得税0.42％）として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。