沖縄北部ファンド３号【一部不動産担保付】

成立
沖縄北部ファンド３号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

償還
沖縄北部ファンド３号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

募集終了
投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 6 ヶ月
目標利回り※2 5.30 %
案件数 2 件
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 10,020,000円
100% 10,020,000円
　運用実行日
2019/04/23
　運用完了日
2019/10/25
　返済方式
一括返済
　投資単位
1,000円
　案件数
2案件
  • 投資履歴

    平均投資金額：178,928円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 mak********e 200,000円 2019/04/16 17:00:17
    2 get********p 150,000円 2019/04/16 17:00:19
    3 kam********n 200,000円 2019/04/16 17:00:19
    4 dai********5 100,000円 2019/04/16 17:00:19
    5 gon********i 50,000円 2019/04/16 17:00:21
    6 sek********u 20,000円 2019/04/16 17:00:22
    7 ryo********p 103,000円 2019/04/16 17:00:22
    8 min********8 100,000円 2019/04/16 17:00:24
    9 win********r 700,000円 2019/04/16 17:00:25
    10 bla********k 100,000円 2019/04/16 17:00:26
    11 yaj********e 400,000円 2019/04/16 17:00:28
    12 yub********x 100,000円 2019/04/16 17:00:29
    13 inv********s 150,000円 2019/04/16 17:00:29
    14 0gk********3 20,000円 2019/04/16 17:00:29
    15 miy********8 23,000円 2019/04/16 17:00:30
    16 sat********5 805,000円 2019/04/16 17:00:32
    17 mar********k 100,000円 2019/04/16 17:00:33
    18 sui********a 103,000円 2019/04/16 17:00:33
    19 tom********o 100,000円 2019/04/16 17:00:35
    20 B32********t 100,000円 2019/04/16 17:00:49
    21 pat********3 320,000円 2019/04/16 17:00:52
    22 bal********n 100,000円 2019/04/16 17:00:58
    23 nig********r 1,010,000円 2019/04/16 17:00:59
    24 cop********e 50,000円 2019/04/16 17:01:00
    25 mam********u 100,000円 2019/04/16 17:01:06
    26 mas********4 50,000円 2019/04/16 17:01:07
    27 zxc********6 10,000円 2019/04/16 17:01:08
    28 kum********3 20,000円 2019/04/16 17:01:14
    29 shi********n 100,000円 2019/04/16 17:01:42
    30 cf1********f 57,000円 2019/04/16 17:01:46
    31 ayu********1 100,000円 2019/04/16 17:02:03
    32 kay********t 157,000円 2019/04/16 17:02:03
    33 hin********2 1,202,000円 2019/04/16 17:02:04
    34 net********a 1,000,000円 2019/04/16 17:02:17
    35 kca********a 100,000円 2019/04/16 17:02:42
    36 miy********5 400,000円 2019/04/16 17:02:42
    37 miy********7 100,000円 2019/04/16 17:02:44
    38 two********1 50,000円 2019/04/16 17:05:42
    39 koh********6 21,000円 2019/04/16 17:05:44
    40 ren********a 100,000円 2019/04/16 17:06:00
    41 zxc********6 10,000円 2019/04/16 17:06:53
    42 CHI********W 200,000円 2019/04/16 17:09:15
    43 wis********0 10,000円 2019/04/16 17:10:17
    44 gse********o 19,000円 2019/04/16 17:11:58
    45 tak********9 12,000円 2019/04/16 17:12:12
    46 ki0********4 100,000円 2019/04/16 17:24:36
    47 aki********2 50,000円 2019/04/16 17:28:07
    48 sai********t 336,000円 2019/04/16 17:28:32
    49 tay********8 175,000円 2019/04/16 17:28:46
    50 nya********o 30,000円 2019/04/16 17:28:50
    51 law********7 55,000円 2019/04/16 17:28:55
    52 fee********9 50,000円 2019/04/16 17:35:25
    53 tor********u 20,000円 2019/04/16 17:36:22
    54 ava********0 110,000円 2019/04/16 17:37:17
    55 sun********1 100,000円 2019/04/16 17:37:29
    56 bon********2 72,000円 2019/04/16 17:38:23

ファンド詳細情報

  • 募集金額
    10,000,000円
    運用期間
    6ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    5.30%
    運用実行日
    2019年04月23日
    運用完了日
    2019年10月25日
    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月１５日分配　　　期限前返済：有り

    株式会社財全ソリューション（営業者）は法人ＪＪに対して事業資金として、
    平成３０年６月１５日に１，１００万円、平成３１年４月９日に追加融資として１，０００万円
    の総額２，１００万円のの融資を行いました。
    ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は融資を行った法人ＪＪへの株式会社財全ソリューション
    （営業者）の追加融資分のリファイナンス（再募集）として、１，０００万円を募集させていただきます。
    ※初回融資分の１，１００万円につきましては「ＰＦ一部不動産担保ローン６号」の案件１として運用中です。


    【資金使途】　
    仕入れた土地（担保物件）の整地と砂利引き費用。

    【返済原資】
    事業収益、及び担保物件の売却代金
    ※現在既に購入希望者有り。

    【保全内容】
    　 [担保物件]：土地１筆(宅地）
    　 [担保物件地]：沖縄県国頭郡
    　 [担保設定]：今回の担保には先順位があります。
    　　　　　　　①根抵当権（第　１　順位）極度額１，２００万円
    　　　　　　　　⇒営業者にて初回融資額１，１００万円の担保として設定
    　　　　　　　　　※「ＰＦ一部不動産担保ローン６号」の案件１
    　　　　　　　
    　　　　　　　②根抵当権（第　２　順位）極度額２，０００万円
    　　　　　　　　⇒営業者にて追加融資額１，０００万円の担保として設定
    　　　　　　　　　※今回募集する「沖縄北部ファンド３号」の案件１

    　 [評価方法]：地価公示価格、取引事例比較法

    　 [担保評価額]：33,577,500円
    　 [担保物件に対する貸出限度額]：23,504,250円
    　　33,577,500円（担保評価額）×*70％＝23,504,250円
    　 [先順位額]：12,000,000円　※上記の①根抵当権を参照
    　 [営業者貸出限度額]：11,504,250円
    　　23,504,250円（貸出限度額）－12,000,000円（先順位額)
    　　＝11,504,250円

    　 *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。

    　 *今回1坪あたりの担保評価を再評価しています。
    　当該物件の坪単価の周辺相場は20～30万円/坪ですが、初回の不動産評価時には未造成の
    山林状態だった為に評価を半減して10万円/坪にて評価が出されていました。
    しかし今回造成されて更地となり住宅建築環境が整備されたこととと、既に20～30万円/坪
    での買い取り希望者の申込みが複数あることを考慮し、15万円/坪にて再評価されるに至りました。

    【営業者コメント】
    国道沿いで美しいビーチが目の前にある土地でもあり、県内有数のリゾートエリアで大型ホテルが
    点在する当該エリアの中でも好立地物件となっている。
    また希少性が高いことからも造成完了後すぐに売却先が見つかるような物件と判断している。
    現に造成前から複数の購入申込みが殺到している状況である。

    【担保物件コメント】
    当該担保物件は、那覇空港まで車で約1時間程の観光客にとても人気のあるリゾートエリアです。
    以前から沖縄本島の中でもリゾートホテルが集中する中心地でした。
    近年は増え続ける観光需要に伴い新設の大型ホテルが建設中のエリアです。
    県外からの移住者向けのコンドミニアム建設も近年増加しています。
    また、当該エリアでは観光客向けの飲食店の出展も多く宿泊施設以外のニーズも高まっています。
    特に県内でも人気の「道の駅」が車で５分圏内にあり、連日多くの観光客や地元民で賑わっています。
    担保物件は綺麗な西海岸ビーチ沿いが目の前に広がり、沖縄の海が満喫できる絶好のエリアです。

    是非、投資のご検討よろしくお願いいたします。

    【注意事項】※必ずお読みください。
    ・本案件への投資は元本保証ではございません。
    ・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    ・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    ・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も
    ございます（早期償還）
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の
    前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    ・本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に
    　締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて
    お客様に償還を致します。
    ・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等を
    　よくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
    　十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【借り手資料】
    ・会社謄本
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書（営業者調べ）　等

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

    共通のリスクについて確認する
  • 募集金額
    20,000円
    運用期間
    6ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    5.30%
    運用実行日
    2019年04月23日
    運用完了日
    2019年10月20日
    期限前返済有

    【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月15日分配　　　期限前返済：有り

    株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額２万円の
    融資を行いました。
    ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
    融資金額として、2万円を募集させて頂きます。



    【資金使途】　
    事業運転資金となります。（システム開発業）

    【返済原資】
    システム開発請負代金等からの弁済を予定しております。


    【注意事項】※必ずお読みください。
    ・本案件への投資は元本保証ではございません。
    ・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性もございます（早期償還）
    　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。
    　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
    　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    ・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、
    　十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。


    【借り手資料】
    ・会社謄本
    ・印鑑証明書
    ・決算報告書
    ・貸借対象表
    ・損益計算書
    ・キャッシュフロー計算書

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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投資収益シミュレーション

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単位：千円

投資可能額：10千円〜10,020千円

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税引前収益
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△税金（源泉税）
{{ simulation.total[9] | mxNumberFormat }}円
△管理手数料
{{ simulation.total[10] | mxNumberFormat }}円
税引き後収益
{{ simulation.total[8] - simulation.total[9] - simulation.total[10] | mxNumberFormat }}円
※ 試算は元金に税引後金利と年数（預入期間）を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税（国税20％、復興特別所得税0.42％）として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。