東京不動産ファンド１号【一部不動産担保付】

成立

事業支援ファンド

償還

事業支援ファンド

募集終了

投資可能額 1 万円以上

運用期間※1 5 ヶ月

目標利回り※2 5.30 %

案件数 2 件

※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。

募集総額 16,020,000円

100% 16,020,000円

　運用実行日: 2019/04/25
　運用完了日: 2019/09/30
　返済方式: 一括返済
　投資単位: 1,000円
　案件数: 2案件

投資履歴

平均投資金額：117,794円

※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します

No	ID	お申し込み金額	お申し込み日時
1	ryo********p	100,000円	2019/04/18 17:00:19
2	kam********n	300,000円	2019/04/18 17:00:20
3	aka********u	107,000円	2019/04/18 17:00:22
4	sat********5	1,000,000円	2019/04/18 17:00:22
5	ima********a	100,000円	2019/04/18 17:00:23
6	win********r	300,000円	2019/04/18 17:00:24
7	gon********i	50,000円	2019/04/18 17:00:25
8	yub********x	100,000円	2019/04/18 17:00:25
9	bla********k	100,000円	2019/04/18 17:00:27
10	nig********r	500,000円	2019/04/18 17:00:30
11	mrd********f	50,000円	2019/04/18 17:00:31
12	593********r	101,000円	2019/04/18 17:00:40
13	zxc********6	10,000円	2019/04/18 17:00:41
14	bal********n	200,000円	2019/04/18 17:00:42
15	thi********1	19,000円	2019/04/18 17:00:48
16	pat********3	100,000円	2019/04/18 17:00:48
17	osa********F	30,000円	2019/04/18 17:00:49
18	sek********u	20,000円	2019/04/18 17:00:58
19	dsc********a	22,000円	2019/04/18 17:01:07
20	nyo********a	202,000円	2019/04/18 17:01:07
21	miy********8	14,000円	2019/04/18 17:01:12
22	raK********O	50,000円	2019/04/18 17:01:22
23	ayu********1	100,000円	2019/04/18 17:01:28
24	min********8	100,000円	2019/04/18 17:01:46
25	fuk********u	317,000円	2019/04/18 17:02:07
26	0gk********3	20,000円	2019/04/18 17:02:31
27	tom********e	100,000円	2019/04/18 17:02:42
28	Nor********p	21,000円	2019/04/18 17:02:53
29	sei********o	10,000円	2019/04/18 17:03:13
30	mas********4	50,000円	2019/04/18 17:05:10
31	rit********n	20,000円	2019/04/18 17:05:21
32	080********5	50,000円	2019/04/18 17:06:01
33	koh********3	10,000円	2019/04/18 17:06:48
34	yaj********e	200,000円	2019/04/18 17:07:16
35	ose********7	50,000円	2019/04/18 17:09:46
36	zum********2	107,000円	2019/04/18 17:10:09
37	sun********1	100,000円	2019/04/18 17:11:14
38	nya********o	20,000円	2019/04/18 17:18:36
39	ki0********4	100,000円	2019/04/18 17:18:38
40	gus********4	100,000円	2019/04/18 17:20:51
41	hog********a	201,000円	2019/04/18 17:26:14
42	CHI********W	300,000円	2019/04/18 17:28:53
43	mar********r	102,000円	2019/04/18 17:31:20
44	shi********3	10,000円	2019/04/18 17:37:32
45	tom********e	50,000円	2019/04/18 17:37:54
46	kuk********5	10,000円	2019/04/18 17:42:15
47	tak********o	20,000円	2019/04/18 17:44:34
48	wis********0	10,000円	2019/04/18 18:06:52
49	key********8	100,000円	2019/04/18 18:12:56
50	350********3	151,000円	2019/04/18 18:13:54
51	sug********l	11,000円	2019/04/18 18:20:22
52	kum********3	20,000円	2019/04/18 18:21:22
53	Pan********4	10,000円	2019/04/18 18:26:02
54	hot********1	50,000円	2019/04/18 18:34:12
55	tb0********0	21,000円	2019/04/18 18:35:17
56	fri********e	31,000円	2019/04/18 18:35:40
57	yuk********0	262,000円	2019/04/18 18:41:04
58	pon********e	42,000円	2019/04/18 18:44:00
59	240********a	12,000円	2019/04/18 18:44:23
60	ykz********t	109,000円	2019/04/18 19:23:56
61	ere********k	31,000円	2019/04/18 19:26:02
62	Pop********t	250,000円	2019/04/18 19:31:44
63	yui********o	10,000円	2019/04/18 19:33:12
64	tka********9	202,000円	2019/04/18 19:34:56
65	Pan********4	10,000円	2019/04/18 19:53:51
66	Gio********i	50,000円	2019/04/18 19:59:51
67	isu********i	500,000円	2019/04/18 20:12:02
68	bos********2	30,000円	2019/04/18 20:15:06
69	aki********9	50,000円	2019/04/18 20:20:06
70	re2********0	100,000円	2019/04/18 20:26:36
71	ava********0	100,000円	2019/04/18 20:39:19
72	fou********r	20,000円	2019/04/18 20:52:51
73	car********n	50,000円	2019/04/18 20:56:56
74	alo********0	10,000円	2019/04/18 21:12:37
75	WSF********7	50,000円	2019/04/18 21:25:42
76	yug********5	30,000円	2019/04/18 21:34:46
77	sio********7	80,000円	2019/04/18 21:40:23
78	rai********2	117,000円	2019/04/18 21:42:49
79	NMI********5	201,000円	2019/04/18 21:43:40
80	kei********n	90,000円	2019/04/18 22:06:09
81	vai********0	100,000円	2019/04/18 22:16:22
82	Pok********2	10,000円	2019/04/18 22:26:50
83	rsk********2	50,000円	2019/04/18 22:28:06
84	ate********a	20,000円	2019/04/19 00:12:07
85	fee********9	30,000円	2019/04/19 00:13:12
86	tor********n	200,000円	2019/04/19 01:59:02
87	kii********g	110,000円	2019/04/19 05:01:50
88	hot********1	50,000円	2019/04/19 08:03:33
89	kie********o	50,000円	2019/04/19 08:22:29
90	mam********o	70,000円	2019/04/19 09:35:47
91	miy********5	250,000円	2019/04/19 09:49:18
92	re2********0	511,000円	2019/04/19 09:50:34
93	kum********9	100,000円	2019/04/19 09:50:36
94	bab********5	300,000円	2019/04/19 09:55:09
95	yan********6	40,000円	2019/04/19 09:56:54
96	732********h	100,000円	2019/04/19 10:06:27
97	kub********0	100,000円	2019/04/19 10:19:11
98	abe********u	254,000円	2019/04/19 10:25:57
99	tsh********a	30,000円	2019/04/19 10:53:28
100	thi********1	170,000円	2019/04/19 11:08:41
101	mil********0	100,000円	2019/04/19 11:11:48
102	asm********w	46,000円	2019/04/19 12:04:16
103	sig********i	150,000円	2019/04/19 12:19:38
104	miy********5	150,000円	2019/04/19 13:50:58
105	shi********n	100,000円	2019/04/19 14:02:07
106	thu********y	100,000円	2019/04/19 15:21:56
107	5W4********i	85,000円	2019/04/19 16:39:43
108	dem********n	500,000円	2019/04/19 17:12:27
109	wah********0	20,000円	2019/04/19 17:41:39
110	tub********9	20,000円	2019/04/19 21:32:19
111	ayu********1	53,000円	2019/04/20 07:40:35
112	koh********3	20,000円	2019/04/20 13:48:47
113	hoi********2	203,000円	2019/04/20 13:54:44
114	rok********0	40,000円	2019/04/20 17:09:01
115	fuk********8	469,000円	2019/04/20 19:07:13
116	tma********i	500,000円	2019/04/21 00:40:27
117	isf********7	29,000円	2019/04/21 09:03:44
118	tom********3	100,000円	2019/04/21 09:42:19
119	198********s	43,000円	2019/04/21 10:29:12
120	sos********6	200,000円	2019/04/21 15:22:33
121	miy********7	100,000円	2019/04/22 10:49:15
122	coc********7	400,000円	2019/04/22 10:59:29
123	aoa********5	104,000円	2019/04/22 15:45:58
124	PF1********8	100,000円	2019/04/22 18:19:52
125	nya********o	20,000円	2019/04/22 19:40:55
126	a18********j	50,000円	2019/04/23 09:52:37
127	EFT********d	281,000円	2019/04/23 10:41:15
128	fwp********6	10,000円	2019/04/23 15:59:18
129	moa********3	100,000円	2019/04/23 16:57:36
130	241********4	100,000円	2019/04/23 17:24:33
131	pat********3	100,000円	2019/04/23 18:29:00
132	tom********e	50,000円	2019/04/23 18:30:05
133	rir********e	228,000円	2019/04/23 18:52:09
134	bab********5	200,000円	2019/04/23 19:08:57
135	bon********2	151,000円	2019/04/23 19:52:57
136	bon********2	100,000円	2019/04/23 19:54:52

ファンド詳細情報

募集金額

16,000,000円

運用期間

5ヶ月

返済方式

一括返済（毎月分配）

運用利回り（年利・税引き前）

5.30%

運用実行日

2019年04月25日

運用完了日

2019年09月30日

担保有期限前返済有リファイナンス
【概要】　　返済方式：一括返済　　　分配方法：毎月１５日分配　　　期限前返済：有り

株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ａ４に対して不動産仕入資金として、
総額1,600万円の融資を実行いたしました。
ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った法人Ａ４への
株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして1,600万円を
募集させていただきます。

【資金使途】　
不動産仕入資金
不動産仕入後にリフォームして売却予定
リフォーム完了後に修繕費用として300万円追加融資予定

【返済原資】
毎月の利息は事業収益より返済
元金は担保物件の売却代金にて一括返済。

【保全内容】
　 [担保物件]：建物付土地（土地１筆、建物１棟）
　 [担保物件地]：東京都国立市
　 [担保設定]：根抵当権（第１順位）
　　　　　　　極度額2,700万円を設定
　 [評価方法]：地価公示価格、取引事例比較法

　 [担保評価額]：23,117,819円
　 [担保物件に対する貸出限度額]：23,117,819円
　　23,117,819円（担保評価額）×*70％＝16,182,474円
　 [先順位額]：0円　
　 [営業者貸出限度額]：16,182,474円
　　16,182,474円（貸出限度額）－0円（先順位額) ＝16,182,474円

　 *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。

【営業者コメント】
今回は近隣の相場よりもだいぶ厳し目の64万円/坪で担保評価しています。
当該物件はＪＲ駅より徒歩8分圏内にあり、利便性が高く、
また建物前面は2項道路になっており、日当たりも良好な閑静な住宅街にあります。
建物は築28年の木造建築ですが、建物の状態の良さ、利便性や立地の良さからも
リフォーム後に買い手はすぐに付くと思われます。
当該物件はリフォーム後に約3,200万円にて売却予定です。

【担保物件コメント】
当該担保物件付近地価は2013年から上昇か横ばいで変動しており、2019年国土交通省
発表データによると+2.32％となっています。
担保物件は徒歩8分圏内にＪＲ駅を初め、徒歩５分圏内に市役所、小学校、薬局やスーパーなど
生活環境も整っており、周辺には緑も多く住居には快適です。
またインターチェンジ入口まで車で3分と交通の便においても利便性が高く、地価データ
からも安定した需要の高さが伺えます。

是非、投資のご検討よろしくお願いいたします。

【注意事項】※必ずお読みください。
・本案件への投資は元本保証ではございません。
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も
ございます（早期償還）
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の
前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
・本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に
　締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還又は、最終分配日の通常償還にて
お客様に償還を致します。
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等を
　よくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【借り手資料】
・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）　等

匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
注意事項（必ずお読み下さい）
- 本案件への投資は元本保証ではございません。
- 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
- 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
- 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性もございます（早期償還）また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
- 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還又は、最終分配日の通常償還にてお客様に償還を致します。
- 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。
ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
共通のリスクについて確認する
募集金額

20,000円

運用期間

5ヶ月

返済方式

一括返済（毎月分配）

運用利回り（年利・税引き前）

5.30%

運用実行日

2019年04月25日

運用完了日

2019年09月20日

期限前返済有
【概要】　　返済方式：一括返済　　　分配方法：毎月15日分配　　　期限前返済：有り

株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額２万円の
融資を行いました。
ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
融資金額として、2万円を募集させて頂きます。

【資金使途】　
事業運転資金となります。（システム開発業）

【返済原資】
システム開発請負代金等からの弁済を予定しております。

【注意事項】※必ずお読みください。
・本案件への投資は元本保証ではございません。
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性もございます（早期償還）
　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。
　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、
　十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【借り手資料】
・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書

匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
注意事項（必ずお読み下さい）
- 本案件への投資は元本保証ではございません。
- 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
- 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
- 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性もございます（早期償還）また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
- 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還又は、最終分配日の通常償還にてお客様に償還を致します。
- 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。
ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
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