アーバンファンド２号【一部不動産担保付】

ファンド詳細情報

• 案件１の詳細
• 案件２の詳細

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  募集金額

  10,000,000円

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  運用期間

  12ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  5.50%

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  運用実行日

  2019/05/28

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  運用完了日

  2020/05/31

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  担保有 期限前返済有 リファイナンス

  【詳細説明】
  株式会社アセットフォーラム（営業者）は既に法人A7に対して事業資金として、1,000万円の融資を行いました。 ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人A7への株式会社アセットフォーラム（営業者）のリファイナンスとして、総額1,000万円を以下の要領にて募集させて頂きます。 本案件は、根抵当権優先の定めが設定されており、ファンド成立後、営業者へ融資が実行され次第、根抵当権優先の定めの解除を目的としております。その為、最低成立金額を1,000万円と設定させていただきます。 ※応募額が最低成立金額を下まわった場合には、ファンド不成立が確定次第、本ファンドに投資をして頂きました、お客様の資金はお客様の御口座(ソーシャルレンディング)へ返金いたします。 ※根抵当権優先の定めとは・・・根抵当権に対して複数の債権者A・Bが存在する場合に、A・B間弁済を受ける際の優先・劣後の順位を決めること。 ※本件は早期償還の可能性がございます。
  	毎月１５日分配
  資金使途	不動産仕入れ・リフォーム資金となります。
  返済原資	毎月の利息は事業収益より返済。 元金は担保物件の売却代金にて一括返済。 既に本物件は売却中となっております。 ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。 ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  【保全内容】
  担保物件	建物付土地
  担保物件地	神奈川県横須賀市
  担保設定	根抵当権（第 1 順位）極度額1,500万円 根抵当権優先の定め有り 融資が実行され次第、根抵当権優先の定めを速やかに解除。
  評価方法	地価公示価格・取引事例比較法
  担保評価額	15,000,000円
  先順位額	0円
  貸付限度額	10,500,000円
  	15,000,000円（担保評価額）×*70％＝10,500,000円
  営業者貸出限度額	10,500,000円
  	10,500,000円（貸出限度額）－0円（先順位額) ＝10,500,000円
  *原則、担保評価額の70％以内（掛け目）以下での融資枠をファンド化いたします。
  借り手資料	・会社謄本 ・公図 ・不動産登記簿謄本 ・取引事例参考書類 ・担保不動産評価書（営業者調べ）　等
  【営業者コメント】
  近隣不動産を確認したところ、横須賀市佐野町はJR横須賀線衣笠駅から徒歩で10分の幹線道路が入った住宅と店舗がある6M道路に面しており、また佐野町はあまり物件がでない地域でもある。 古い建物ですが、リフォーム後には1700万円~1800万円で売却可能と思われる。 物件の一部を賃貸として貸せるのも面白く、賃貸料でのローン返済も可能。 また土地の坪単価は50万円／坪となっており、土地の不動産価値だけをみても担保力は充分である。
  【担保物件コメント】
  物件はJR横須賀線衣笠駅から徒歩10分に位置しております。 数軒隣にも八百屋がありますが、駅前に西友(スーパー)を始め、物件の徒歩10分圏内には、幼稚園や高等学校、書店、銀行、郵便局、スーパー、病院などもあり生活の利便性も充分です。 また日当たりも良好な閑静な住宅街にあります。 当該物件は2階建ての木造住宅でリフォーム後に約1,700万円にて売却予定です。 周辺環境の良さ、建物の状態の良さ、利便性や立地の良さからも案件組成に問題がないものと判断しました。
  【注意事項】※必ずお読みください。
  本案件への投資は元本保証ではございません。 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。 【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

   

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社アセットフォーラムが借入人に融資します。
  借手は営業者に返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、
  出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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  募集金額

  20,000円

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  運用期間

  12ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  5.50%

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  運用実行日

  2019/05/28

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  運用完了日

  2020/05/31

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  期限前返済有

  【詳細説明】
  株式会社アセットフォーラム（営業者）は法人Rに対して事業資金として、２万円の融資を行います。 ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Rへの株式会社アセットフォーラム（営業者）の融資資金として、総額２万円を以下の要領にて募集させて頂きます。
  	毎月１５日分配
  資金使途	事業運転資金（コンサルタント事業）
  返済原資	本事業からの返済となります。 ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。 ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  保全内容	信用貸付のため、担保はございません。
  借り手資料	・会社謄本 ・損益計算書 ・貸借対照表
  【注意事項】※必ずお読みください。
  本案件への投資は元本保証ではございません。 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。 【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

   

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社アセットフォーラムが借入人に融資します。
  借手は営業者に返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、
  出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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