沖縄北部ファンド4号【一部不動産担保付】

成立
沖縄北部ファンド4号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

償還
沖縄北部ファンド4号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

募集終了

投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 6 ヶ月
目標利回り※2 5.30 %
案件数 2
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 20,020,000
100% 20,020,000円
 運用実行日
2019/06/10
 運用完了日
2019/11/25
 返済方式
一括返済
 投資単位
1,000円
 案件数
2案件

  • 投資履歴

    平均投資金額:145,072円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 0gk********3 20,000円 2019/06/03 17:00:19
    2 fuc********1 10,000円 2019/06/03 17:00:22
    3 kii********g 150,000円 2019/06/03 17:00:26
    4 dai********5 107,000円 2019/06/03 17:00:27
    5 tom********e 300,000円 2019/06/03 17:00:29
    6 mil********0 100,000円 2019/06/03 17:00:30
    7 poc********t 100,000円 2019/06/03 17:00:31
    8 am1********8 10,000円 2019/06/03 17:00:35
    9 aka********u 40,000円 2019/06/03 17:00:38
    10 Zku********3 500,000円 2019/06/03 17:00:38
    11 pke********a 255,000円 2019/06/03 17:00:46
    12 ty0********y 432,000円 2019/06/03 17:00:46
    13 tok********o 100,000円 2019/06/03 17:00:48
    14 nig********r 500,000円 2019/06/03 17:00:51
    15 zho********i 10,000円 2019/06/03 17:00:52
    16 jgq********1 42,000円 2019/06/03 17:00:53
    17 fea********9 200,000円 2019/06/03 17:01:05
    18 bab********5 200,000円 2019/06/03 17:01:09
    19 i7z********b 57,000円 2019/06/03 17:01:23
    20 kyo********n 20,000円 2019/06/03 17:01:32
    21 dai********5 50,000円 2019/06/03 17:01:33
    22 nem********s 111,000円 2019/06/03 17:01:37
    23 miy********7 100,000円 2019/06/03 17:01:57
    24 ayu********1 150,000円 2019/06/03 17:02:01
    25 kae********o 100,000円 2019/06/03 17:02:52
    26 tsh********a 10,000円 2019/06/03 17:03:07
    27 sun********1 100,000円 2019/06/03 17:03:08
    28 car********n 57,000円 2019/06/03 17:03:13
    29 ava********0 105,000円 2019/06/03 17:03:36
    30 080********5 30,000円 2019/06/03 17:04:36
    31 tor********n 100,000円 2019/06/03 17:05:12
    32 ose********7 50,000円 2019/06/03 17:05:19
    33 tb0********0 32,000円 2019/06/03 17:05:39
    34 pat********3 102,000円 2019/06/03 17:06:23
    35 tre********5 50,000円 2019/06/03 17:06:31
    36 tur********2 50,000円 2019/06/03 17:08:03
    37 nak********n 200,000円 2019/06/03 17:08:25
    38 Chr********4 100,000円 2019/06/03 17:08:34
    39 sei********o 10,000円 2019/06/03 17:15:33
    40 nya********o 50,000円 2019/06/03 17:20:29
    41 yam********a 100,000円 2019/06/03 17:32:21
    42 PF1********8 100,000円 2019/06/03 17:40:04
    43 fer********t 51,000円 2019/06/03 17:41:05
    44 fou********r 20,000円 2019/06/03 17:44:23
    45 yub********x 100,000円 2019/06/03 17:46:33
    46 SAL********W 201,000円 2019/06/03 17:50:07
    47 hqk********4 50,000円 2019/06/03 17:58:36
    48 TAN********U 136,000円 2019/06/03 17:59:45
    49 tom********9 500,000円 2019/06/03 18:10:41
    50 k-s********e 100,000円 2019/06/03 18:16:41
    51 WSF********7 50,000円 2019/06/03 18:30:29
    52 yuk********0 81,000円 2019/06/03 18:31:07
    53 kub********0 350,000円 2019/06/03 18:35:14
    54 kum********3 20,000円 2019/06/03 18:36:24
    55 hik********a 101,000円 2019/06/03 18:39:39
    56 tom********3 100,000円 2019/06/03 18:42:29
    57 ykz********t 65,000円 2019/06/03 18:47:54
    58 ken********r 263,000円 2019/06/03 18:48:13
    59 cSw********5 102,000円 2019/06/03 19:01:04
    60 dor********6 102,000円 2019/06/03 19:01:48
    61 198********s 81,000円 2019/06/03 19:01:56
    62 shi********3 10,000円 2019/06/03 19:02:39
    63 hal********5 30,000円 2019/06/03 19:21:57
    64 key********8 52,000円 2019/06/03 19:22:54
    65 yur********u 56,000円 2019/06/03 19:28:27
    66 yam********a 50,000円 2019/06/03 19:34:09
    67 wan********2 10,000円 2019/06/03 19:41:27
    68 sio********7 83,000円 2019/06/03 19:45:09
    69 kam********n 200,000円 2019/06/03 19:50:17
    70 pon********i 15,000円 2019/06/03 19:55:54
    71 ki0********4 100,000円 2019/06/03 19:59:09
    72 tor********u 30,000円 2019/06/03 20:00:17
    73 isu********i 250,000円 2019/06/03 20:05:11
    74 fur********n 50,000円 2019/06/03 20:06:43
    75 RIV********R 39,000円 2019/06/03 20:08:09
    76 yug********5 75,000円 2019/06/03 20:13:07
    77 Gio********i 51,000円 2019/06/03 20:24:22
    78 3ed********4 200,000円 2019/06/03 20:32:15
    79 kei********n 50,000円 2019/06/03 20:48:58
    80 ky0********8 500,000円 2019/06/03 20:51:26
    81 ign********0 100,000円 2019/06/03 20:52:50
    82 koh********3 10,000円 2019/06/03 21:13:11
    83 miy********8 60,000円 2019/06/03 21:25:53
    84 Hig********8 258,000円 2019/06/03 21:39:35
    85 Pok********2 10,000円 2019/06/03 21:49:21
    86 NRA********U 12,000円 2019/06/03 21:50:05
    87 nek********i 100,000円 2019/06/03 21:50:39
    88 tai********6 202,000円 2019/06/03 21:54:56
    89 mtk********8 100,000円 2019/06/03 22:27:24
    90 psy********e 2,000,000円 2019/06/03 22:30:20
    91 hik********1 50,000円 2019/06/03 22:35:14
    92 tak********o 47,000円 2019/06/03 22:43:38
    93 wis********0 10,000円 2019/06/03 22:48:12
    94 bos********2 20,000円 2019/06/03 22:58:43
    95 ate********a 20,000円 2019/06/03 23:22:22
    96 xy0********3 10,000円 2019/06/04 00:08:05
    97 fuk********8 502,000円 2019/06/04 00:13:14
    98 JRA********8 11,000円 2019/06/04 00:41:40
    99 dai********e 76,000円 2019/06/04 01:14:13
    100 wbc********9 30,000円 2019/06/04 01:36:19
    101 gjb********2 107,000円 2019/06/04 03:19:47
    102 wan********n 50,000円 2019/06/04 05:23:27
    103 sek********u 20,000円 2019/06/04 05:39:39
    104 kum********9 100,000円 2019/06/04 05:47:25
    105 zxc********6 20,000円 2019/06/04 06:25:52
    106 yas********o 101,000円 2019/06/04 06:48:07
    107 hot********1 43,000円 2019/06/04 08:03:49
    108 miy********5 236,000円 2019/06/04 09:26:32
    109 hir********5 13,000円 2019/06/04 09:26:50
    110 970********a 100,000円 2019/06/04 10:19:30
    111 B32********t 152,000円 2019/06/04 10:45:19
    112 Fir********t 200,000円 2019/06/04 10:58:59
    113 pot********7 146,000円 2019/06/04 11:35:40
    114 shi********n 100,000円 2019/06/04 11:54:25
    115 a18********j 50,000円 2019/06/04 13:40:47
    116 sat********5 404,000円 2019/06/04 15:20:14
    117 wbc********9 30,000円 2019/06/04 15:30:56
    118 kag********1 200,000円 2019/06/04 15:39:15
    119 top********7 20,000円 2019/06/04 17:11:55
    120 aka********4 101,000円 2019/06/04 17:13:24
    121 d8b********h 50,000円 2019/06/04 17:29:26
    122 hoi********2 300,000円 2019/06/04 18:35:41
    123 kuk********5 10,000円 2019/06/04 19:16:28
    124 aa3********8 520,000円 2019/06/05 07:08:59
    125 key********8 50,000円 2019/06/05 10:07:36
    126 aka********u 100,000円 2019/06/05 10:39:55
    127 mad********s 50,000円 2019/06/05 12:47:54
    128 ayu********1 150,000円 2019/06/05 17:04:42
    129 mgt********i 40,000円 2019/06/05 17:54:05
    130 sk0********3 150,000円 2019/06/05 18:37:15
    131 key********8 50,000円 2019/06/05 19:20:03
    132 z21********4 10,000円 2019/06/05 21:00:00
    133 z21********4 90,000円 2019/06/05 21:00:34
    134 yam********a 50,000円 2019/06/05 21:57:23
    135 tom********8 101,000円 2019/06/05 23:30:47
    136 sei********e 15,000円 2019/06/06 00:13:07
    137 yuk********8 10,000円 2019/06/06 01:32:03
    138 psy********e 3,219,000円 2019/06/06 09:57:04

ファンド詳細情報


  • 募集金額
    20,000,000円

    運用期間
    6ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    5.30%

    運用実行日
    2019年06月10日

    運用完了日
    2019年11月25日

    担保有 期限前返済有 リファイナンス

     

     

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション(営業者)は個人事業主A5に対して不動産仕入資金として、総額2,000万円の融資を実行いたしました。
    今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った個人事業主A5への株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、2,000万円を募集させていただきます。

      毎月15日分配     
    資金使途 不動産仕入資金となります。
    返済原資

    毎月の利息分配金は事業収益より返済
    利息の返済に関しましては融資額の3ヵ月分を融資実行時点で天引き*としています。

    元金は不動産売買等の事業売上金より一括返済


    【分配金についてのコメント】
    本案件の利息徴収方法は利率天引き方式**と呼ばれているものです。
    通常と異なり融資実行時に利息分を天引きした金額を借り手に融資することになります。
    よって、融資実行時点でお客様への分配金の原資は確保(原則)された状態となります。

    *てんびき(天引き) 
    利息の天引き 消費貸借契約の締結に際し、利息をあらかじめ計算し、これを前払いの形式を
    もって(前払利息)元本額より控除して差引残額だけを借主に交付し、期限には借主に名義上の
    元本額を返還させることをいいます。

    **利率天引き方式とは、融資契約の際に債権者と債務者が合意した金利に相当する
    利息額を融資時点で予め徴収する融資方法のことです。

    【保全内容】
    担保物件 土地2筆(宅地2筆)
    担保物件地

    沖縄県国頭郡本部町

    担保設定 抵当権(第1順位)を設定
    抵当権2,000万円を設定
    評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
    担保評価額 28,772,167
    先順位額 0
    貸付限度額 20,140,517
    28,772,167円(担保評価額)×*70%=20,140,517円
    営業者貸出限度額 20,140,517
    20,140,517円(貸出限度額)-0円(先順位額) =20,140,517円

      *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

    借り手資料 ・会社謄本
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書(営業者調べ) 等
    【営業者コメント】

    当該物件は沖縄県北部県道172号線に近く、本部町に属する瀬底島でも中心部に近いまとまった土地(約411坪)である。
    現在の瀬底島の坪単価は10~11万円/坪の取引情報があるなど、上昇傾向にある。さらに2021年にはヒルトン沖縄瀬底リゾートホテル、ヒルトン・グランド・バケーションズのタイムシェア・リゾートが開業予定となっており、今後も坪単価が上がる可能性がある。

    【担保物件コメント】

    当該物件は沖縄県北部エリアの中でも、特に人気沸騰中の瀬底島になります。
    瀬底島は離島ですが、瀬底大橋が開通しており車で往復できる為、毎年多くの観光客で賑わい、気軽に楽しめる自然豊かな離島として人気を呼んでいます。
    特にサラサラでパウダー状の真っ白な天然ビーチや、沖縄本島内でも1.2位を争う海の美しさ透明度の高さも大きな魅力です。
    また、美ら海水族館や世界遺産にもなっている今帰仁城跡からのアクセスも良く、サンセットが特に綺麗な立地のため、続々と宿泊用コテージ・ヴィラなどが建設されています。
    現在、世界的なホテルブランド企業でもあるヒルトンが大型リゾートホテルを建設中であり、今後も人気観光地として継続的な発展・地価上昇が見込まれます。

    是非、投資のご検討のほど宜しくお願い致します

    【注意事項】※必ずお読みください。
    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

    3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

    4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。


    注意事項(必ずお読み下さい)

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還) また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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  • 募集金額
    20,000円

    運用期間
    6ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    5.30%

    運用実行日
    2019年06月10日

    運用完了日
    2019年11月20日

    期限前返済有

     

     

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額2万円の融資を行いました。
    ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社財全ソリューション(営業者)の融資金額として、2万円を募集させて頂きます。

      期限前返済有    
    資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
    返済原資 本事業からの返済となります。
    システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
    保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
    借り手資料

    ・会社謄本
    ・印鑑証明書
    ・決算報告書
    ・貸借対象表
    ・損益計算書
    ・キャッシュフロー計算書

    【注意事項】※必ずお読みください。
    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。
     

      

     

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。


    注意事項(必ずお読み下さい)

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還) また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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投資収益シミュレーション

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投資可能額:10千円〜20,020千円

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税引前収益
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△税金(源泉税)
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△管理手数料
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税引き後収益
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※ 試算は元金に税引後金利と年数(預入期間)を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税(国税20%、復興特別所得税0.42%)として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。