沖縄中部ファンド１０号【一部不動産担保付】再募集
事業支援ファンド
事業支援ファンド
- 運用実行日 ※3
- 2019/07/31
- 運用完了日
- 2020/06/20
- 返済方式
- 一括返済
- 投資単位
- 1,000円
- 案件数
- 2案件
-
投資履歴
平均投資金額：143,643円
※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生しますNo ID お申し込み金額 お申し込み日時 1 oto********2 50,000円 2019/07/19 17:00:21 2 tma********i 500,000円 2019/07/19 17:00:22 3 sei********o 10,000円 2019/07/19 17:00:31 4 amh********5 60,000円 2019/07/19 17:00:31 5 poc********t 100,000円 2019/07/19 17:00:32 6 gon********i 10,000円 2019/07/19 17:00:34 7 i7z********b 408,000円 2019/07/19 17:00:37 8 pke********a 258,000円 2019/07/19 17:00:40 9 kam********n 208,000円 2019/07/19 17:00:42 10 okn********d 20,000円 2019/07/19 17:00:42 11 akk********s 56,000円 2019/07/19 17:00:45 12 mam********o 200,000円 2019/07/19 17:00:51 13 sek********u 20,000円 2019/07/19 17:00:55 14 pct********2 20,000円 2019/07/19 17:00:58 15 tsh********a 10,000円 2019/07/19 17:01:00 16 mrd********f 100,000円 2019/07/19 17:01:02 17 am1********8 70,000円 2019/07/19 17:01:03 18 nig********r 500,000円 2019/07/19 17:01:05 19 pok********n 50,000円 2019/07/19 17:01:06 20 0gk********3 20,000円 2019/07/19 17:01:08 21 grt********x 201,000円 2019/07/19 17:01:12 22 syu********1 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kub********0 104,000円 2019/07/24 11:21:16 112 bab********5 100,000円 2019/07/24 11:46:54 113 bab********5 100,000円 2019/07/24 12:27:22 114 hij********7 100,000円 2019/07/24 12:30:35 115 sek********a 200,000円 2019/07/24 16:37:32 116 tb0********0 100,000円 2019/07/25 12:51:34 117 thi********1 21,000円 2019/07/25 14:51:15 118 Chr********4 100,000円 2019/07/25 21:44:30 119 NMI********5 101,000円 2019/07/25 22:07:43 120 edn********t 100,000円 2019/07/25 23:34:58 121 asm********w 250,000円 2019/07/26 17:18:11 122 ren********1 30,000円 2019/07/26 23:55:46 123 KKK********5 30,000円 2019/07/28 21:31:59 124 kei********n 31,000円 2019/07/28 23:51:22 125 ett********p 200,000円 2019/07/29 10:16:04 126 run********2 363,000円 2019/07/29 15:48:54 127 hik********1 100,000円 2019/07/29 17:08:56 128 shi********o 280,000円 2019/07/29 17:11:27 129 ari********2 150,000円 2019/07/29 18:58:13 130 nao********1 33,000円 2019/07/29 19:16:08 131 lin********6 500,000円 2019/07/29 19:17:31 132 yus********9 20,000円 2019/07/29 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ファンド詳細情報
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募集金額27,000,000円
運用期間11ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）5.90%
運用実行日2019/07/31
運用完了日2020/06/20
担保有 期限前返済有 リファイナンス【詳細説明】 下記のファンドはリファイナンスして運用しておりましたが、個人BBと営業者間で変更同意書が締結され償還となり終了いたしました。今回、募集する案件は、下記変更同意書に基づき新たに組成された募集案件となります。
【変更合意から案件組成に至った経緯】
①不動産売却代金の決済(入金)が遅れているため。建物(1棟)については商談中のため。
既に返済財源となる不動産の一部(土地2筆)は売買契約済みだが、不動産の登記の地目変更申請中(農地法第５条)となっており、変更が完了次第の決済となっています。②一部返済があり、融資総額が3,200万円より2,700万円と変更となっています。
株式会社財全ソリューション（営業者）は個人BBに対して事業資金として、総額2,700万円の融資を実行いたしました。
前回ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は個人BBへの株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして、総額2,700万円を沖縄中部ファンド10号【一部不動産担保付】として募集しましたが、最低成立金額を下回ったため不成立となしました。そのため、下記の要項にて再募集させていただきます。毎月15日分配 資金使途 不動産の建築・造成資金、売却までの繋ぎ資金となります。 返済原資 毎月の利息支払いは給与所得より支払。
元金は不動産売却代金*より一括返済。
*既に一部売買契約済みで決済待ちの状況のため、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。【保全内容】 担保物件 土地３筆、建物２棟 ※建物は築１年 担保物件地 沖縄県中頭郡
担保設定 抵当権（第 １ 順位）
極度額4,600万円を設定評価方法 地価公示価格・取引事例比較法 担保評価額 62,412,007円 先順位額 0円 貸付限度額 43,688,405円 62,412,007円（担保評価額）×*70％＝43,688,405円 営業者貸出限度額 43,688,405円 43,688,405円（貸出限度額）－0円（先順位額) ＝43,688,405円 *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。
借り手資料 ・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ） 等【営業者コメント】 中頭郡は沖縄県本島中部に位置し、当該担保物件の所在するエリアは沖縄県内でも｢文教のまち｣として幼児教育から大学教育までの一貫した教育施設に恵まれている自然豊かなエリアとなる。
当該担保物件は那覇空港までは車で30分程です。車で10分圏内には那覇IC、小・中・高・大学、大型複合商業施設や総合病院やビーチ等、MICE開催施設などがあり、利便性も高い。
また、徒歩5分圏内にゴルフがあるなど自然豊かで閑静な場所にある。特にファミリー世帯からの人気が高いエリアとなっている。【担保物件コメント】 当該担保物件は、近年近郊付近の開発が進む中で那覇市にも近く利便性の高いエリアでもある為、今後の需要にも大きな期待ができるエリアとなっております。
当該物件付近の最新公示地価は平均250,289円/坪、前年からの変動率+6.64％、また2013年度から継続して地価上昇傾向にあります。
また当該担保物件の担保不動産評価においては200,000円/坪と厳しめの評価額にて算出しておりますが、その上で保全力(LVT)も43.27％と高く、また売買契約も済んでおり返済目処もたっております。上記よりファンド化に問題なしと判断しております。この機会に是非投資のほど、ご検討お願い致します。
【注意事項】※必ずお読みください。 -
本案件への投資は元本保証ではございません。
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本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
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追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
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本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。 -
本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
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「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。
匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
注意事項（必ずお読み下さい）
- 本案件への投資は元本保証ではございません。
- 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
- 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
- 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
- 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
- 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。
ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
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募集金額10,000円
運用期間11ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）5.90%
運用実行日2019/07/31
運用完了日2020/06/20
期限前返済有 リファイナンス【詳細説明】 株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額1万円を融資実行しました。
ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして、1万円を募集させて頂きます。毎月15日分配 資金使途 事業運転資金となります。（システム開発業） 返済原資 本事業からの返済となります。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。保全内容 信用貸付のため、担保はございません。 借り手資料 ・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書【営業者コメント】 借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。 【注意事項】※必ずお読みください。 -
本案件への投資は元本保証ではございません。
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本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。 -
本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
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「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。
匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
注意事項（必ずお読み下さい）
- 本案件への投資は元本保証ではございません。
- 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
- 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
- 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
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