沖縄南部ファンド１３号【一部不動産担保付】

成立
沖縄南部ファンド１３号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

償還
沖縄南部ファンド１３号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

募集終了
投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 6 ヶ月
目標利回り※2 5.90 %
案件数 2 件
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 15,010,000円
100% 15,010,000円
　運用実行日
2019/08/21
　運用完了日
2020/02/25
　返済方式
一括返済
　投資単位
1,000円
　案件数
2案件
  • 投資履歴

    平均投資金額：250,166円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 ohn********i 50,000円 2019/08/14 17:00:13
    2 ima********a 3,000,000円 2019/08/14 17:00:14
    3 kub********0 100,000円 2019/08/14 17:00:15
    4 pur********e 200,000円 2019/08/14 17:00:16
    5 970********a 100,000円 2019/08/14 17:00:19
    6 hik********a 61,000円 2019/08/14 17:00:20
    7 pro********1 1,000,000円 2019/08/14 17:00:20
    8 amh********5 100,000円 2019/08/14 17:00:21
    9 0gk********3 20,000円 2019/08/14 17:00:22
    10 yi2********p 50,000円 2019/08/14 17:00:22
    11 oto********2 100,000円 2019/08/14 17:00:22
    12 kmt********m 200,000円 2019/08/14 17:00:22
    13 ett********p 300,000円 2019/08/14 17:00:22
    14 Pop********t 500,000円 2019/08/14 17:00:23
    15 tor********i 400,000円 2019/08/14 17:00:23
    16 yub********x 200,000円 2019/08/14 17:00:24
    17 kii********g 300,000円 2019/08/14 17:00:24
    18 k-s********e 100,000円 2019/08/14 17:00:24
    19 mil********0 100,000円 2019/08/14 17:00:25
    20 mas********4 50,000円 2019/08/14 17:00:25
    21 min********8 100,000円 2019/08/14 17:00:26
    22 okn********d 30,000円 2019/08/14 17:00:28
    23 nao********8 500,000円 2019/08/14 17:00:29
    24 ryo********3 100,000円 2019/08/14 17:00:30
    25 sek********u 20,000円 2019/08/14 17:00:33
    26 sak********6 450,000円 2019/08/14 17:00:33
    27 pok********n 100,000円 2019/08/14 17:00:34
    28 shi********o 500,000円 2019/08/14 17:00:34
    29 kyo********n 10,000円 2019/08/14 17:00:34
    30 pic********a 350,000円 2019/08/14 17:00:35
    31 aka********u 104,000円 2019/08/14 17:00:36
    32 hik********1 50,000円 2019/08/14 17:00:37
    33 a03********1 150,000円 2019/08/14 17:00:38
    34 oki********9 103,000円 2019/08/14 17:00:41
    35 Pok********2 10,000円 2019/08/14 17:00:41
    36 osa********F 30,000円 2019/08/14 17:00:41
    37 ose********7 150,000円 2019/08/14 17:00:42
    38 ayu********1 150,000円 2019/08/14 17:00:43
    39 fea********9 500,000円 2019/08/14 17:00:45
    40 yi2********p 450,000円 2019/08/14 17:00:48
    41 yta********5 301,000円 2019/08/14 17:00:50
    42 3ed********4 50,000円 2019/08/14 17:00:52
    43 iqu********k 300,000円 2019/08/14 17:00:53
    44 ohn********i 450,000円 2019/08/14 17:00:56
    45 73k********i 500,000円 2019/08/14 17:00:59
    46 ts8********2 80,000円 2019/08/14 17:01:00
    47 sei********o 10,000円 2019/08/14 17:01:05
    48 mad********8 50,000円 2019/08/14 17:01:06
    49 coc********7 500,000円 2019/08/14 17:01:14
    50 mac********y 208,000円 2019/08/14 17:01:21
    51 kap********2 500,000円 2019/08/14 17:01:31
    52 shi********n 50,000円 2019/08/14 17:01:36
    53 mas********i 10,000円 2019/08/14 17:01:40
    54 tak********2 200,000円 2019/08/14 17:01:41
    55 col********5 101,000円 2019/08/14 17:01:43
    56 kfe********1 600,000円 2019/08/14 17:01:52
    57 shi********6 50,000円 2019/08/14 17:02:08
    58 ren********1 30,000円 2019/08/14 17:02:27
    59 tsh********a 20,000円 2019/08/14 17:02:28
    60 mas********o 212,000円 2019/08/14 17:02:46

ファンド詳細情報

  • 募集金額
    15,000,000円
    運用期間
    6ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    5.90%
    運用実行日
    2019年08月21日
    運用完了日
    2020年02月25日
    担保有 期限前返済有 リファイナンス

     

    　案件１の概要　
    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Aに対して事業運転資金として、総額１，５００万円の融資を実行いたしました。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った法人Aへの株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして、１，５００万円を以下の要領にて募集させていただきます。
      毎月１５日分配 　　　　　  
    資金使途 事業運転資金(不動産造成資金)となります。
    返済原資

    毎月の利息支払いは事業収益より支払。
    元金は不動産(別物件)売却代金より全額返済。
    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
    【保全内容】
    担保物件 土地１筆、建物1棟
    *建物１棟は築年数が古いため担保評価額0円で評価しています。
    担保物件地

    沖縄県那覇市
    担保設定 抵当権（第　２　順位）
    評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
    担保評価額 71,571,500円
    先順位額 35,000,000円
    貸付限度額 50,100,050円
    71,571,500円（担保評価額）×*70％＝50,100,050円
    営業者貸出限度額 15,100,050円
    50,100,050円（貸出限度額）－35,000,000円（先順位額) ＝15,100,050円

      *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。
    借り手資料 ・会社謄本
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書（営業者調べ）　等
    【営業者コメント】

    当該担保物件は沖縄県那覇市の中心部に所在し、沖縄県でも特に人気で稀少エリアにある物件です。

    空港から車で10分圏内、国道にも出やすく交通の便の良い立地で、沖縄都市モノレール駅からも徒歩8分となっています。

    徒歩5分圏内には沖縄県庁、那覇市役所、沖縄県警本部、老舗大型ホテル、デパートなど沖縄県経済の中心部となっており、公務員やビジネスマンに需要が高い。また同じく徒歩5分圏内には小学校・高等学校や公園なども完備されファミリー層の人気も依然として高く、なかなか物件が出回らないため希少価値が高い物件です。

    当該担保物件は閑静な住宅街となっており、隣接地は貸し駐車場となっています。
    【担保物件コメント】

    当該担保物件エリアの地価は2015年より右肩上がりとなっており、本年度の最新工事地価は前年比+13.22％である。
    当該担保物件付近は人気・希少性ともに高くなかなか出回らないエリアであり、直近の近隣事例は坪単価170万円にて売買中となっている。当該担保物件については土地の大きさや形状を加味し坪単価140万円で算出しており、妥当な評価額である。
    また、法人Aの直近３年の決算報告書からも経営状況に問題がなく、ファンド化に問題なしと判断しております。
    【注意事項】※必ずお読みください。

    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

    3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

    4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

     

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

    共通のリスクについて確認する
  • 募集金額
    10,000円
    運用期間
    6ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    5.90%
    運用実行日
    2019年08月21日
    運用完了日
    2020年02月20日
    期限前返済有

     

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額１万円の融資を行います。
    ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の融資金額として、１万円を募集させて頂きます。
      毎月１５日分配    
    資金使途 事業運転資金となります。（システム開発業）
    返済原資 本事業からの返済となります。
    システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
    保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
    借り手資料 ・会社謄本
    ・印鑑証明書
    ・決算報告書
    ・貸借対象表
    ・損益計算書
    ・キャッシュフロー計算書
    【営業者コメント】
    借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
    【注意事項】※必ずお読みください。

    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

     

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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投資収益シミュレーション

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単位：千円

投資可能額：10千円〜15,010千円

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税引前収益
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△税金（源泉税）
{{ simulation.total[9] | mxNumberFormat }}円
△管理手数料
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税引き後収益
{{ simulation.total[8] - simulation.total[9] - simulation.total[10] | mxNumberFormat }}円
※ 試算は元金に税引後金利と年数（預入期間）を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税（国税20％、復興特別所得税0.42％）として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。