Pocket Fundingファンド４号【不動産担保付】 （一次募集）

ファンド詳細情報

• 案件1の詳細
• 案件2の詳細

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  募集金額

  4,500,000円

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  運用期間

  9ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  7.50%

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  運用実行日

  2017年10月23日

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  運用完了日

  2018年07月26日

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  担保有 期限前返済有 リファイナンス

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月分配 期限前返済：有り
  
  株式会社財全ソリューション（営業者）は既に法人Ｊに対して事業資金として、900万円の
  融資を行いました。
  ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｊへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
  リファイナンスとして、総額900万円を以下の要領にて募集させて頂きます。
  
  ・４５０万（一次募集・一括返済）⇒今回募集額
  ・４５０万（二次募集・一括返済）
  
  ※募集状況により、変更の可能性が御座います。
  ※早期償還の可能性が御座います。
  
  【資金使途】　
  本事業及び、物件仕入資金となります。
  
  【返済原資】
  本事業及び、本物件売却代金からの返済となります。
  
  状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  
  【保全内容】
  【担保評価額】13,348,115円
  【評価方法】取引事例比較・地価公示価格
  【担保設定】：根抵当権（第　1　順位）を設定します。
  不動産：土地
  
  【極度額】13,000,000円
  
  【担保物件コメント】
  沖縄県南部の担保物件となります、高台にあり、眺望もよいです。
  また、自然も豊かで少し離れた場所には住宅街があり、観光客も訪れるカフェ等も
  あります。
  また、担保物件エリア近くに高速道路の建設計画もあり、多くの沖縄在住の方々はもとより、
  観光客にとっても利便性が良くなると思われます。
  そんな、沖縄ならではの、自然豊かな物件エリアとなっておりますので、
  是非、投資の検討をお願い致します。
  
  【借り手資料】
  ・会社謄本
  ・公図　
  ・不動産登記簿謄本　　
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）
  

  

  匿名組合で募集した資金貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
  借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
  投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
  

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

  共通のリスクについて確認する

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  募集金額

  1,500,000円

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  運用期間

  8ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  7.50%

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  運用実行日

  2017年10月23日

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  運用完了日

  2018年06月25日

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  担保有 期限前返済有 リファイナンス

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月分配 　　　期限前返済：有り
  
  株式会社財全ソリューション（営業者）は既に法人Kに対して事業資金として、300万円の
  融資を行いました。
  ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Kへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
  リファイナンスとして、総額300万円を募集させて頂きます。
  
  ・１５０万（一次募集・一括返済）⇒今回募集額
  ・１５０万（二次募集・一括返済）
  
  ※募集状況により、変更の可能性が御座います。
  ※案件1より１ヶ月早く償還する予定です。
  ※早期償還の可能性が御座います。
  
  【資金使途】　
  既存借入先の借換え資金及び、事業資金となります。
  
  【返済原資】
  主要取引先からの収入が返済財源となります。
  なお、法人Kは創業30年以上の老舗企業です、その主要取引先も
  安定した企業となっております。
  
  状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  
  【保全内容】
  【担保評価額】21,445,377円（先順位分含む）※詳しくはスキーム図をご覧ください。
  【評価方法】取引事例比較・地価公示価格
  【担保設定】：根抵当権（第　2　順位）を設定します。
  不動産：土地・建物
  
  【極度額】　4,200,000円
  
  【担保物件コメント】
  本島南部の物件です。
  商業施設が並ぶ道路拡張工事中の幹線道路まで近く、
  高速道路のインターチェンジまで車で数分の好立地な場所です。
  特に沖縄県は車社会なので、インターチェンジや幹線道路に近い
  エリアは好まれます。
  また、本担保物件は住環境にも適したエリアとなっております。
  
  【借り手資料】
  ・会社謄本
  ・公図　
  ・不動産登記簿謄本　　
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）
  
  

  

  匿名組合で募集した資金貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
  借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
  投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
  

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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