沖縄南部ファンド１６号【一部不動産担保付】

成立
沖縄南部ファンド１６号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

償還
沖縄南部ファンド１６号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

募集終了
投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 5 ヶ月
目標利回り※2 5.00 %
案件数 2 件
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 11,010,000円
99% 11,007,000円
　運用実行日
2019/12/20
　運用完了日
2020/05/25
　返済方式
一括返済
　投資単位
1,000円
　案件数
2案件
  • 投資履歴

    平均投資金額：193,105円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 73k********i 517,000円 2019/12/18 12:30:11
    2 ken********0 10,000円 2019/12/18 12:30:11
    3 kak********u 523,000円 2019/12/18 12:30:13
    4 mam********o 100,000円 2019/12/18 12:30:16
    5 mas********4 150,000円 2019/12/18 12:30:17
    6 tok********o 100,000円 2019/12/18 12:30:18
    7 i7z********b 319,000円 2019/12/18 12:30:18
    8 mad********s 30,000円 2019/12/18 12:30:18
    9 ohn********i 50,000円 2019/12/18 12:30:18
    10 top********7 16,000円 2019/12/18 12:30:19
    11 pos********i 150,000円 2019/12/18 12:30:19
    12 d8b********h 101,000円 2019/12/18 12:30:19
    13 kii********g 167,000円 2019/12/18 12:30:20
    14 yuk********a 253,000円 2019/12/18 12:30:20
    15 okn********d 30,000円 2019/12/18 12:30:20
    16 k-s********e 100,000円 2019/12/18 12:30:20
    17 970********a 100,000円 2019/12/18 12:30:21
    18 yaj********e 200,000円 2019/12/18 12:30:21
    19 kas********2 500,000円 2019/12/18 12:30:21
    20 ose********7 100,000円 2019/12/18 12:30:21
    21 kum********6 300,000円 2019/12/18 12:30:22
    22 hir********r 302,000円 2019/12/18 12:30:22
    23 SAL********W 311,000円 2019/12/18 12:30:23
    24 grt********x 504,000円 2019/12/18 12:30:23
    25 amh********5 180,000円 2019/12/18 12:30:23
    26 shi********n 200,000円 2019/12/18 12:30:23
    27 WSF********7 21,000円 2019/12/18 12:30:24
    28 tma********i 500,000円 2019/12/18 12:30:25
    29 ufu********2 100,000円 2019/12/18 12:30:25
    30 win********r 700,000円 2019/12/18 12:30:26
    31 sek********u 50,000円 2019/12/18 12:30:26
    32 aka********u 88,000円 2019/12/18 12:30:27
    33 199********K 200,000円 2019/12/18 12:30:27
    34 nig********r 500,000円 2019/12/18 12:30:27
    35 tom********4 100,000円 2019/12/18 12:30:28
    36 hqk********4 67,000円 2019/12/18 12:30:28
    37 181********3 25,000円 2019/12/18 12:30:28
    38 ken********6 500,000円 2019/12/18 12:30:28
    39 kam********n 312,000円 2019/12/18 12:30:29
    40 tar********1 518,000円 2019/12/18 12:30:29
    41 mtk********8 102,000円 2019/12/18 12:30:29
    42 tmd********7 290,000円 2019/12/18 12:30:31
    43 HNH********0 10,000円 2019/12/18 12:30:31
    44 TY6********4 400,000円 2019/12/18 12:30:31
    45 yam********a 51,000円 2019/12/18 12:30:31
    46 kaz********5 300,000円 2019/12/18 12:30:31
    47 aa3********8 500,000円 2019/12/18 12:30:32
    48 mas********i 30,000円 2019/12/18 12:30:32
    49 mil********0 100,000円 2019/12/18 12:30:32
    50 ere********k 20,000円 2019/12/18 12:30:33
    51 kya********4 20,000円 2019/12/18 12:30:33
    52 fun********0 62,000円 2019/12/18 12:30:33
    53 jak********a 20,000円 2019/12/18 12:30:34
    54 mi4********0 50,000円 2019/12/18 12:30:34
    55 sei********o 10,000円 2019/12/18 12:30:34
    56 DKJ********8 38,000円 2019/12/18 12:30:36
    57 tak********2 10,000円 2019/12/18 12:30:39

ファンド詳細情報

  • 募集金額
    11,000,000円
    運用期間
    5ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    5.00%
    運用実行日
    2019年12月20日
    運用完了日
    2020年05月25日
    担保有 期限前返済有 リファイナンス

     

     
    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション（営業者）は個人事業主A８に対して、つなぎ資金として、総額１，１００万円の融資を実行いたしました。
    今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った個人事業主A8への
    株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして、１，１００万円を募集させていただきます。
      毎月１５日分配 　　　　　　  
    資金使途 担保物件売却までのつなぎ資金。
    返済原資

    元金は担保不動産売却代金からの一括弁済。
    利息の返済に関しましては融資額の３ヶ月分を融資実行時点で天引き*としています。
     

    【分配金についてのコメント】
    本案件の利息徴収方法は利率天引き方式**と呼ばれているものです。
    通常と異なり融資実行時に利息分を天引きした金額を借り手に融資することになります。
    よって、融資実行時点でお客様への分配金の原資は確保（原則）された状態となります。

    *てんびき（天引き） 
    利息の天引き 消費貸借契約の締結に際し、利息をあらかじめ計算し、これを前払いの形式をもって(前払利息)元本額より控除して差引残額だけを借主に交付し、期限には借主に名義上の元本額を返還させることをいいます。

    **利率天引き方式
    融資契約の際に債権者と債務者が合意した金利に相当する
    利息額を融資時点で予め徴収する融資方法のことです。
    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
    【保全内容】
    担保物件 土地１筆
    担保物件地

    島尻郡南風原町
    担保設定 抵当権（第１順位）を設定
    評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
    担保評価額 29,720,625円
    先順位額 0円
    貸付限度額 12,482,663円
    29,720,625円（担保評価額）×*70％－ 11,888,250（造成費用等）＝12,482,663円
    営業者貸出限度額 12,482,663円
    12,482,663円（貸出限度額）－0円（先順位額)＝12,482,663円

      *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。
    借り手資料 ・会社謄本
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書（営業者調べ）　等
    【営業者コメント】

    当該担保物件は沖縄県南部の県道沿いの土地約119坪となります。
    物件については建築の際に造成費用が必要と判断し、今回の担保評価額から造成費用を差し引いた上で貸出限度額を算出しております。

     
    【担保物件コメント】
    1. 当該担保物件エリアは沖縄県南部エリア、県道沿いで交通の便もよく高速ICから車で５分圏内となっており、那覇空港までは20分圏内。
       
    2. 当該担保物件から車で5分以内に南部エリアでは最大規模となる大型複合商業施設があり、徒歩圏内に小中学校やスーパーなどお揃い、また徒歩５分圏内には救命救急センター・沖縄県災害拠点となる総合病院があるなどを生活の便も充実している。
       
    3. 当該担保物件付近の直近の公示価格は前年比+4.3％、近年当該担保物件付近の道路整備・土地開発が進んできており、今後より人気が高まることが予測される。
       
    4. 特に付近には病院や公官庁施設の従業員の駐車場や住居施設などが圧倒的に不足しており、当該担保に関しても高い需要が見込まれる。
       
    5. 保全力(LTV)は６１．７％

    以上より、ファンド化に問題なしと判断しております。
    【注意事項】※必ずお読みください。

    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

    3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

    4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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  • 募集金額
    10,000円
    運用期間
    5ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    5.00%
    運用実行日
    2019年12月20日
    運用完了日
    2020年05月20日
    期限前返済有

     

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額１万円の融資を行います。
    ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の融資金額として、１万円を募集させて頂きます。
      毎月１５日分配    
    資金使途 事業運転資金となります。（システム開発業）
    返済原資 本事業からの返済となります。
    システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
    保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
    借り手資料 ・会社謄本
    ・印鑑証明書
    ・決算報告書
    ・貸借対象表
    ・損益計算書
    ・キャッシュフロー計算書
    【営業者コメント】
    借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
    【注意事項】※必ずお読みください。

    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。 

     

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

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投資可能額：10千円〜11,010千円

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税引前収益
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△税金（源泉税）
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△管理手数料
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税引き後収益
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※ 試算は元金に税引後金利と年数（預入期間）を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税（国税20％、復興特別所得税0.42％）として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。