投資案件詳細

沖縄中部ファンド21号【一部不動産担保付】

現在の調達状況

99%
募集総額 16,010千円
現在調達金額 16,001千円
運用中

投資収益シミュレーション

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(10千円 〜 16,010千円)

千円

税引き前収益0

△税金(源泉税)0

△管理手数料0

税引き後収益0

※ 試算は元金に税引後金利と年数(預入期間)を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。

※ 利息は源泉分離課税(国税20%、復興特別所得税0.42%)として課税されます。

※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。

※ 法人は、(税引き前収益)が投資収益
となります。

募集は終了しました。

沖縄中部ファンド21号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド
募集総額 1,601万円
投資可能額 1万円から
追加投資単位 1千円
募集期間 令和02年01月23日 〜 令和02年01月28日02時00分
運用期間 3〜12ヶ月
貸付実行日 令和02年01月28日
返済方式 一括返済
返済完了日 令和03年01月25日
運用利回り(年利・税引き前) 4.80%
案件数 2件

案件1

担保有 期限前返済有 リファイナンス
募集金額 1,600万円
運用利回り(年利・税引き前) 4.80%
運用期間 12ヶ月
貸付実行日 令和02年01月28日
返済方式 一括返済(毎月分配)
返済完了日 令和03年01月25日
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    •  

      【詳細説明】

      株式会社財全ソリューション(営業者)は個人A10に対して、つなぎ資金として、総額1,600万円の融資を実行いたしました。
      今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った個人A10への
      株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、1,600万円を募集させていただきます。

        毎月15日分配        
      資金使途 担保物件売却までのつなぎ資金
      返済原資

      元金は担保不動産売却代金からの一括弁済。
      利息の返済に関しましては融資額の12ヶ月分を融資実行時点で天引き*としています。
      ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
      ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。


      【分配金についてのコメント】
      本案件の利息徴収方法は利率天引き方式**と呼ばれているものです。
      通常と異なり融資実行時に利息分を天引きした金額を借り手に融資することになります。
      よって、融資実行時点でお客様への分配金の原資は確保(原則)された状態となります。

      *てんびき(天引き) 
      利息の天引き 消費貸借契約の締結に際し、利息をあらかじめ計算し、これを前払いの形式をもって(前払利息)元本額より控除して差引残額だけを借主に交付し、期限には借主に名義上の元本額を返還させることをいいます。

      **利率天引き方式
      融資契約の際に債権者と債務者が合意した金利に相当する
      利息額を融資時点で予め徴収する融資方法のことです。

      【保全内容】
      担保物件 土地1筆(宅地)・建物1棟
      担保物件地

      沖縄県沖縄市

      担保設定 抵当権(第 1 順位)
      評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
      担保評価額 21,385,759
      先順位額 0
      貸付限度額 16,039,320
      21,385,759円(担保評価額)×*75%=16,039,320
      営業者貸出限度額 16,039,320
      16,039,320円(貸出限度額)-0円(先順位額) =16,039,320

        *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

      借り手資料

      ・公図
      ・不動産登記簿謄本
      ・取引事例参考書類
      ・担保不動産評価書(営業者調べ) 

      【営業者コメント】

      沖縄県中部に位置する海外沿いエリアになります。

      当該担保物件付近は県道からすぐの閑静な住宅街の一角に佇む白亜の2階建て鉄筋コンクリート住宅。
      区画整備が整った住宅街内には、公園や学習塾、穴場カフェなどがあり雰囲気も良い。県道にも出やすく、中部の中でも商業が栄えており、近隣付近には飲食店やスーパーなどが充実している。

      近隣に売り物件が少なく、また物件の状態も良好のため1年以内に売却が可能と思われる。

      【担保物件コメント】

      当該担保物件は沖縄県沖縄市であり、中部エリアの中でも商業が栄えているエリアとなります。

      また当該担保物件は特にファミリー層に人気の住宅街となっており、保育園・小・中・高校まで全て徒歩10分圏内、コンビニや24時間営業のスーパーなどへも徒歩5分圏内となっている。
      また大型ショッピングモールや救急対応の総合病院なども車で10分圏内と利便性が高い為、需要が高く地価も前年比+8.76%と上昇傾向にある。

      原則、担保評価の70%以内での貸付となりますが、本件につきましては融資実行時に利息を12か月分前引きしていることから75%での貸付に対してファンド組成に懸念なしと判断しました。

      是非、投資のご検討よろしくお願いいたします。

      【注意事項】※必ずお読みください。
      1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

      2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

      3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

      4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
        また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
        ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
        ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

        ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

      5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

      6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

      【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

      匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

案件2

期限前返済有
募集金額 1万円
運用利回り(年利・税引き前) 4.80%
運用期間 3ヶ月
貸付実行日 令和02年01月28日
返済方式 一括返済(毎月分配)
返済完了日 令和02年04月20日
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    •  

      【詳細説明】

      株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額1万円の融資を行います。
      ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社財全ソリューション(営業者)の融資金額として、1万円を募集させて頂きます。

        毎月15日分配    
      資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
      返済原資 本事業からの返済となります。
      システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
      保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
      借り手資料 ・会社謄本
      ・印鑑証明書
      ・決算報告書
      ・貸借対象表
      ・損益計算書
      ・キャッシュフロー計算書

      【貸付先の財務内容】
      ・資本金: 50,000円
      ・総資産: 1,056,443円
      ・総負債: 5,535,805円
      ・純資産: ▲4,479,362円
      ・売上高: 2,072,034円
      ・営業利益: ▲3,613,826円
      ・経常利益: ▲3,739,766円
      ・当期純利益:▲4,416,466円

      ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、
       その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

      ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

      ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する
       商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

      【営業者コメント】
      借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
      【注意事項】※必ずお読みください。
      1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

      2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
        また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
        ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
        ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

        ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

      3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

      4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

      【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

       

       

      匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

リスクについて

この商品に関するQ&Aとお問い合わせについて

Q&A

お問い合わせ

このファンドへの投資履歴

現在の調達金額:16,001,000円
平均投資金額:313,745円

※お申し込み順に表示

ID お申し込み金額 お申し込み日時
1 ohn********i 50,000円 2020-01-23 12:30:12
2 fri********e 121,000円 2020-01-23 12:30:14
3 ere********k 50,000円 2020-01-23 12:30:14
4 3ed********4 100,000円 2020-01-23 12:30:15
5 k-s********e 180,000円 2020-01-23 12:30:16
6 ken********0 20,000円 2020-01-23 12:30:16
7 sat********5 358,000円 2020-01-23 12:30:16
8 i7z********b 1,124,000円 2020-01-23 12:30:18
9 530********l 5,000,000円 2020-01-23 12:30:18
10 kin********h 1,005,000円 2020-01-23 12:30:18
11 que********i 26,000円 2020-01-23 12:30:20
12 okn********d 50,000円 2020-01-23 12:30:21
13 ett********p 200,000円 2020-01-23 12:30:22
14 ty0********y 683,000円 2020-01-23 12:30:23
15 amh********5 160,000円 2020-01-23 12:30:23
16 mar********r 200,000円 2020-01-23 12:30:25
17 lot********1 50,000円 2020-01-23 12:30:26
18 a03********1 50,000円 2020-01-23 12:30:26
19 shi********o 40,000円 2020-01-23 12:30:27
20 tam********u 26,000円 2020-01-23 12:30:27
21 kat********a 500,000円 2020-01-23 12:30:29
22 tok********o 200,000円 2020-01-23 12:30:30
23 yub********x 100,000円 2020-01-23 12:30:30
24 Onk********0 500,000円 2020-01-23 12:30:30
25 gg3********9 83,000円 2020-01-23 12:30:30
26 hcr********f 50,000円 2020-01-23 12:30:32
27 pke********a 500,000円 2020-01-23 12:30:33
28 nig********r 500,000円 2020-01-23 12:30:33
29 bla********k 240,000円 2020-01-23 12:30:34
30 hik********a 400,000円 2020-01-23 12:30:34
31 mil********0 50,000円 2020-01-23 12:30:35
32 rik********0 423,000円 2020-01-23 12:30:36
33 shi********n 100,000円 2020-01-23 12:30:37
34 ima********a 100,000円 2020-01-23 12:30:38
35 237********8 80,000円 2020-01-23 12:30:38
36 kie********o 10,000円 2020-01-23 12:30:38
37 jak********a 20,000円 2020-01-23 12:30:39
38 yas********o 222,000円 2020-01-23 12:30:39
39 tb0********0 317,000円 2020-01-23 12:30:40
40 tor********i 30,000円 2020-01-23 12:30:41
41 hot********1 50,000円 2020-01-23 12:30:43
42 sai********t 300,000円 2020-01-23 12:30:44
43 nyo********a 191,000円 2020-01-23 12:30:44
44 kyo********n 27,000円 2020-01-23 12:30:46
45 kae********o 200,000円 2020-01-23 12:30:50
46 dab********2 200,000円 2020-01-23 12:30:51
47 non********o 150,000円 2020-01-23 12:30:51
48 2sh********7 10,000円 2020-01-23 12:30:52
49 des********i 75,000円 2020-01-23 12:30:54
50 TAK********I 280,000円 2020-01-23 12:30:54
51 sun********4 600,000円 2020-01-23 12:30:54