沖縄南部ファンド２４号【一部不動産担保付】

ファンド詳細情報

• 案件１の詳細
• 案件２の詳細

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  募集金額

  5,000,000円

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  運用期間

  12ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  5.00%

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  運用実行日

  2020年02月28日

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  運用完了日

  2021年02月05日

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  担保有 期限前返済有 リファイナンス

   

  【詳細説明】
  株式会社財全ソリューション（営業者）は個人A12に対して事業運転資金として、下記の通り融資を実行致しました。 ①令和2年2月7日・・・500万円 ⇒沖縄南部ファンド２２号【一部不動産担保付】・案件１   ②令和2年2月21日・・・500万円 ⇒今回追加融資実行 今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った個人A12への株式会社財全ソリューション（営業者）の追加融資分のリファイナンスとして、500万円を募集させていただきます。
  	毎月末日分配
  資金使途	事業運転資金となります。
  返済原資	毎月の利息分配金及び元金は事業収益より返済。 ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。 ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  【保全内容】
  担保物件	土地３筆・建物１棟
  担保物件地	沖縄県那覇市
  担保設定	根抵当権（第　１　順位） 極度額１，４００万円を設定
  評価方法	地価公示価格・取引事例比較法
  担保評価額	268,927,446円
  先順位額	0円
  貸付限度額	188,249,213円
  	268,927,446円（担保評価額）×*70％＝188,249,213円
  営業者貸出限度額	188,249,213円
  	188,249,213円（貸出限度額）－0円（先順位額) ＝188,249,213円
  *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。
  借り手資料	・公図 ・不動産登記簿謄本 ・取引事例参考書類 ・担保不動産評価書（営業者調べ）
  【営業者コメント】
  当該担保物件は那覇市内の商業地域に所在する土地付地上４階建てテナントビルとなっている。 県道沿いに面しており、那覇空港まで車で７分。沖縄都市モノレールから徒歩10分。 沖縄県庁など公官庁機関や沖縄県最大の繁華街からも徒歩圏内という立地の良さが人気である。 また徒歩１分圏内に銀行・コンビニエンスストアや近隣の飲食店・コインパーキングなども充実しており、オフィスビルとしての利便性も高い。 現在に至るまで他法人が建物１棟全部分を一括して25年以上に渡り賃借契約を結んでおり、今後も継続していく見込みである。
  【担保物件コメント】
  当該担保物件は現在も賃貸中であり、収益物件としても魅力的である。 当該担保物件付近はインフラの整備や商業地域化が進んできている事などから、地価公示価格は前年比+5.3％、平成11年より継続して伸び続けている。 当該担保物件の評価額に対する本借入の担保保全力（LTV3.8％以下）や毎月の返済財源等からもファンド化に問題なしと判断しています。是非、投資のご検討よろしくお願いいたします。
  【注意事項】※必ずお読みください。
  本案件への投資は元本保証ではございません。 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。 【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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  募集金額

  10,000円

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  運用期間

  3ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  5.00%

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  運用実行日

  2020年02月28日

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  運用完了日

  2020年05月05日

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  期限前返済有

   

  【詳細説明】
  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額１万円の融資を行います。 ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の融資金額として、１万円を募集させて頂きます。
  	毎月末日分配
  資金使途	事業運転資金となります。（システム開発業）
  返済原資	本事業からの返済となります。 システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
  保全内容	信用貸付のため、担保はございません。
  借り手資料	・会社謄本 ・印鑑証明書 ・決算報告書 ・貸借対象表 ・損益計算書 ・キャッシュフロー計算書 【貸付先の財務内容】 ・資本金： 50,000円 ・総資産： 1,056,443円 ・総負債： 5,535,805円 ・純資産： ▲4,479,362円 ・売上高： 2,072,034円 ・営業利益： ▲3,613,826円 ・経常利益： ▲3,739,766円 ・当期純利益：▲4,416,466円 ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、 　その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。 ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。 ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する 　商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。
  【営業者コメント】
  借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
  【注意事項】※必ずお読みください。
  本案件への投資は元本保証ではございません。 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。 【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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