Pocket Fundingファンド５号【不動産担保付】（最終募集）

成立
Pocket Fundingファンド５号【不動産担保付】（最終募集）

不動産担保ローン

償還
Pocket Fundingファンド５号【不動産担保付】（最終募集）

不動産担保ローン

募集終了
投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 9 ヶ月
目標利回り※2 7.50 %
案件数 2 件
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 5,740,000円
100% 5,740,000円
　運用実行日
2017/12/05
　運用完了日
2018/08/21
　返済方式
一括返済
　投資単位
10,000円
　案件数
2案件
  • 投資履歴

    平均投資金額：159,444円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 yan********6 20,000円 2017/11/24 13:08:32
    2 cen********4 30,000円 2017/11/24 16:02:27
    3 rio********v 300,000円 2017/11/24 16:27:25
    4 dai********e 300,000円 2017/11/24 16:46:03
    5 spv********9 100,000円 2017/11/24 20:50:51
    6 14h********6 100,000円 2017/11/24 22:59:27
    7 yu6********8 100,000円 2017/11/24 23:39:13
    8 kum********a 100,000円 2017/11/25 13:29:57
    9 shi********i 80,000円 2017/11/25 14:38:46
    10 tk0********8 10,000円 2017/11/25 17:21:08
    11 poc********0 300,000円 2017/11/27 10:36:02
    12 750********9 100,000円 2017/11/27 15:51:15
    13 boa********r 300,000円 2017/11/28 00:20:42
    14 bla********k 100,000円 2017/11/28 09:51:00
    15 hkc********3 10,000円 2017/11/28 10:31:17
    16 yog********3 100,000円 2017/11/28 11:34:38
    17 hir********6 300,000円 2017/11/28 20:03:36
    18 EFT********d 300,000円 2017/11/28 21:45:20
    19 Pok********1 300,000円 2017/11/28 23:43:08
    20 ren********a 10,000円 2017/11/30 08:51:54
    21 k-s********e 100,000円 2017/11/30 10:08:36
    22 bon********2 500,000円 2017/11/30 12:13:19
    23 410********n 10,000円 2017/11/30 12:17:03
    24 dsc********a 300,000円 2017/11/30 19:21:14
    25 ks2********6 100,000円 2017/12/01 16:50:04
    26 nao********f 100,000円 2017/12/01 23:47:45
    27 dst********4 10,000円 2017/12/02 17:08:06
    28 two********1 10,000円 2017/12/03 18:19:19
    29 tor********n 300,000円 2017/12/04 01:01:40
    30 shi********a 300,000円 2017/12/04 09:53:01
    31 wat********a 300,000円 2017/12/04 09:55:21
    32 pf7********a 100,000円 2017/12/04 10:22:39
    33 poc********7 300,000円 2017/12/04 11:08:11
    34 201********i 300,000円 2017/12/04 12:06:16
    35 hkc********3 10,000円 2017/12/04 13:41:34
    36 kei********3 40,000円 2017/12/04 16:13:39

ファンド詳細情報

  • 募集金額
    5,430,000円
    運用期間
    9ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    7.50%
    運用実行日
    2017年12月05日
    運用完了日
    2018年08月21日
    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月15日分配 　　期限前返済：有り

    株式会社財全ソリューション（営業者）は既に法人Lに対して事業資金として、３，７５０万円の
    融資を行いました。
    ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Lへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
    リファイナンスとして、総額３，５００万円を募集させて頂きましたが、募集成立後、未成立となった
    金額５４３万円を最終募集とさせて頂きます。

    ・９５０万円⇒募集終了
    ・８５０万円⇒募集終了
    ・８５０万円⇒募集終了
    ・８５０万円⇒募集終了
    ・５４３万円⇒（最終募集・一括返済）⇒今回募集

    ※最終募集は当ファンドにて未成立となった募集金額の再募集となります。
    ※募集状況により、変更の可能性が御座います。
    ※早期償還の可能性が御座います。
    ※最終募集は運用期間が９ヶ月となります。

    【資金使途】　
    本物件購入資金及び、リフォーム資金の為。

    【返済原資】
    本物件収益及び、本物件売却代金からの返済となります。
    本物件に関しては既に賃貸借契約済みとなっており、利息分は家賃収益からの
    支払いとなります。
    まだ、売却物件として公開はしていませんが、現段階の計算上では高利回りの
    収益物件として、希少価値は高いと判断しております。

    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

    【保全内容】
    【担保評価額】７８，０６０，０００円(スキーム図を参照下さい）
    【評価方法】収益還元方（建物からの収益に対する担保評価となります）
    【担保設定】：根抵当権（第　1　順位）を設定します。
    不動産：土地（賃借権）市所有
    　　　　　建物1棟　

    【極度額】46,000,000円

    【担保物件コメント】
    今回の担保物件は石垣島の物件となります。
    石垣市役所に近く、メイン通りに面しており好立地となっております。
    また、土地は市所有の為、借地・賃料も安く、借地料・固定資産税・管理費
    を差し引いても、高利回りが見込めます。
    また、売却時の借地権の承継も安易に可能です。

    【借り手資料】
    ・会社謄本
    ・公図　
    ・不動産登記簿謄本　　
    ・担保不動産評価書（営業者調べ）
    ・家賃明細書

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
    借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
    投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

    共通のリスクについて確認する
  • 募集金額
    310,000円
    運用期間
    9ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    7.50%
    運用実行日
    2017年12月05日
    運用完了日
    2018年08月20日
    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月15日分配　　　　　期限前返済：有り

    株式会社財全ソリューション（営業者）は既に法人Ｍに対して事業資金として、２５０万円の
    融資を行いました。
    ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｍへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
    リファイナンスとして、総額２００万円を募集させて頂きましたが、募集成立後、未成立となった
    金額３１万円を最終募集とさせて頂きます。

    ・５０万円⇒募集終了
    ・５０万円⇒募集終了
    ・５０万円⇒募集終了
    ・５０万円⇒募集終了
    ・３１万円⇒（最終募集・一括返済）⇒今回募集

    ※最終募集は当ファンドにて未成立となった募集金額の再募集となります。
    ※募集状況により、変更の可能性が御座います。
    ※早期償還の可能性が御座います。
    ※最終募集は運用期間が９ヶ月となります。

    【資金使途】　
    事業運転資金となります。

    【返済原資】

    事業の収益からの返済となります。

    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
    【保全内容】
    【担保評価額】14,338,500円（先順位分含む）※詳しくはスキーム図をご覧ください。
    【評価方法】取引事例比較・地価公示価格
    【担保設定】：根抵当権（第　2　順位）を設定します。
    不動産：区分建物

    【極度額】　4,000,000円

    【担保物件コメント】
    沖縄県本島南部の物件です。
    今回の担保物件はマンションとなります、高台にあり景色や眺望も
    良いです、また小学校、中学校も近く、商業施設や那覇市中心地へのアクセスも
    良いエリアとなっております。

    【借り手資料】
    ・会社謄本
    ・公図　
    ・不動産登記簿謄本　　
    ・担保不動産評価書（営業者調べ）

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
    借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
    投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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投資収益シミュレーション

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単位：万円

投資可能額：1万円〜574万円

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税引前収益
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△税金（源泉税）
{{ simulation.total[9] | mxNumberFormat }}円
△管理手数料
{{ simulation.total[10] | mxNumberFormat }}円
税引き後収益
{{ simulation.total[8] - simulation.total[9] - simulation.total[10] | mxNumberFormat }}円
※ 試算は元金に税引後金利と年数（預入期間）を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税（国税20％、復興特別所得税0.42％）として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。