沖縄ファンド12号【不動産担保付】

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沖縄ファンド12号【不動産担保付】

事業支援

運用中
沖縄ファンド12号【不動産担保付】

事業支援

募集終了

投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 6 12 ヶ月
目標利回り※2 5.00 %
案件数 2
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 8,000,000
100% 8,000,000円
 運用実行日
2021/03/12
 運用完了日
2022/02/25
 返済方式
一括返済
 投資単位
10,000円
 案件数
2案件

  • 投資履歴

    平均投資金額:258,064円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 TAW********7 50,000円 2021/03/08 12:30:09
    2 237********8 30,000円 2021/03/08 12:30:09
    3 okn********d 50,000円 2021/03/08 12:30:10
    4 shi********o 500,000円 2021/03/08 12:30:10
    5 i7z********b 500,000円 2021/03/08 12:30:10
    6 dab********2 100,000円 2021/03/08 12:30:10
    7 oki********3 50,000円 2021/03/08 12:30:12
    8 ohn********i 100,000円 2021/03/08 12:30:12
    9 am1********8 270,000円 2021/03/08 12:30:12
    10 kam********n 100,000円 2021/03/08 12:30:13
    11 mas********i 40,000円 2021/03/08 12:30:13
    12 k-s********e 160,000円 2021/03/08 12:30:13
    13 may********4 10,000円 2021/03/08 12:30:13
    14 dai********n 520,000円 2021/03/08 12:30:14
    15 Yuk********8 530,000円 2021/03/08 12:30:14
    16 ufu********2 130,000円 2021/03/08 12:30:15
    17 kap********2 200,000円 2021/03/08 12:30:15
    18 pos********i 100,000円 2021/03/08 12:30:15
    19 mam********9 50,000円 2021/03/08 12:30:15
    20 tom********4 150,000円 2021/03/08 12:30:16
    21 psy********e 3,220,000円 2021/03/08 12:30:17
    22 nta********1 10,000円 2021/03/08 12:30:17
    23 gak********3 100,000円 2021/03/08 12:30:18
    24 met********9 60,000円 2021/03/08 12:30:18
    25 tar********s 10,000円 2021/03/08 12:30:19
    26 tok********o 100,000円 2021/03/08 12:30:19
    27 muk********2 200,000円 2021/03/08 12:30:19
    28 tma********i 500,000円 2021/03/08 12:30:19
    29 saa********e 100,000円 2021/03/08 12:30:19
    30 gaj********2 50,000円 2021/03/08 12:30:20
    31 sei********o 10,000円 2021/03/08 12:30:20

ファンド詳細情報


  • 募集金額
    5,000,000円

    運用期間
    12ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    5.00%

    運用実行日
    2021年03月12日

    運用完了日
    2022年02月25日

    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    うちな~まーさむんキャンペーン第2弾(※対象条件)

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション(営業者)は個人A15に対して500万円の融資を実行いたしました。

    この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、個人A15へ融資を行った株式会社財全ソリューション(営業者)へのリファイナンスとして、500万円を募集させていただきます。

      毎月15日分配        
    資金使途 事業資金となります。
    返済原資

    毎月の利息支払いは事業収益より支払。
    元金は不動産売却益(当該担保物件ではない)で一括返済予定。

    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

    【保全内容】
    担保物件

    土地1筆

    担保物件地

    沖縄県宜野湾市

    担保設定

    根抵当権(第 1 順位)
    極度額 2,240万円を設定*

    評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
    担保評価額 31,313,348円*
    先順位額 0
    貸付限度額 21,919,344
    31,313,348円(担保評価額)×*70%=21,919,344
    営業者貸出限度額 21,919,344円
    21,919,344円(貸付限度額)-0円(先順位額) =21,919,344円
    担保余力 16,919,344円(54.03%)
    31,313,348円(担保評価額)ー5,000,000円(総融資額)=16,919,344円

    *貸付限度額の範囲内で追加融資の可能性がございます。
    *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

    借り手資料

    【借手様資料】
    ・会社謄本
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書(営業者調べ) 
    ・売却予定土地謄本
    ・所得証明書

    ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

    【担保物件および営業者コメント】

    当該担保物件は沖縄県中部の高台に位置する、閑静な住宅街の一角の更地となっています。
    国道へ車で1~2分、高速ICまで5分、那覇空港までは20分と交通アクセスが良いため、人気なエリアである。当該担保物件付近は近隣のインフラ整備が進み、北部・南部へのアクセスが良いため2013年から継続して地価上昇が続いている。

    【注意事項】※必ずお読みください。
    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

    3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

    4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。


    注意事項(必ずお読み下さい)

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還) また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

    共通のリスクについて確認する

  • 募集金額
    3,000,000円

    運用期間
    6ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    5.00%

    運用実行日
    2021年03月12日

    運用完了日
    2021年08月20日

    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    うちな~まーさむんキャンペーン第2弾(※対象条件)

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション(営業者)は法人DDに対して、令和2年2月14日に総額300万円の融資を実行いたしました。

    この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人DDへ融資を行った株式会社財全ソリューション(営業者)へのリファイナンスとして、総額300万円を再募集させていただきます。

    法人DDについての、これまでの運用および 償還状況は下記の通りです。
    沖縄ファンド7号【不動産担保付】・案件1として運用
    令和3年3月6日  当該ファンドを営業者都合により償還

    ※営業者都合により償還があったものは全て、法人DDと営業者間で最終弁済日延長の合意(契約)が執り行われています。

    【変更合意から案件組成に至った経緯】
    返済財源であった売買物件の契約が中止となり、他物件を売却し返済すると法人DDより申し出があったため。

      毎月15日分配          
    資金使途 事業運転資金となります。
    返済原資

    毎月の利息支払いおよび元金は事業収益より支払。

    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

    【保全内容】
    担保物件 土地1筆、建物1棟
    担保物件地

    沖縄県豊見城市

    担保設定 抵当権(第 2 順位)
    評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
    担保評価額 26,989,986円
    先順位額 14,153,000円
    貸付限度額 18,892,990円
    26,989,986円(担保評価額)×*70%=18,892,990
    営業者貸出限度額 4,739,990円
    18,892,990円(貸出限度額)-14,153,000円(先順位額) =4,739,990
    担保余力 9,836,986円(36.44%)
    26,989,986円(担保評価額)ー14,153,000(先順位額)ー3,000,000円(総融資額)
    =9,836,986円

    *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。
    *当該担保物件の第1位順位は、他社(抵当権:14,153,000円)で設定されております。

    借り手資料

    ・会社謄本
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書(営業者調べ) 
    ・決算報報告書

    【貸付先の財務内容】自 平成31年4月 ~ 至 令和2年3月
    ・資本金:  3,000,000円
    ・総資産:22,238,242円
    ・総負債:13,605,379円
    ・純資産:8,632,863円
    ・売上高:49,355,916円
    ・営業利益:4,423,992円
    ・経常利益:2,206,013円
    ・当期純利益:1,730,713円

    ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

    【担保物件および営業者コメント】

    近隣には大型ショッピングセンター、小中学校、公民館、病院があり、大変住みやすい地域となっている。
    また、高速道路ICが近く中北部へのアクセスも便利である。現在、近隣県道は道路拡張しており、今後さらに交通の便が良くなる。住環境が整っており、不動産の流通性が高い場所である。
    また、これまで法人DDの営業者への返済は滞りなく行われている。

    【注意事項】※必ずお読みください。
    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 根抵当件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

    3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

    4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。


    注意事項(必ずお読み下さい)

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還) また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

    共通のリスクについて確認する

投資収益シミュレーション

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単位:万円

投資可能額:1万円〜800万円

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税引前収益
{{ simulation.total[8] | mxNumberFormat }}円
△税金(源泉税)
{{ simulation.total[9] | mxNumberFormat }}円
△管理手数料
{{ simulation.total[10] | mxNumberFormat }}円
税引き後収益
{{ simulation.total[8] - simulation.total[9] - simulation.total[10] | mxNumberFormat }}円
※ 試算は元金に税引後金利と年数(預入期間)を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税(国税20%、復興特別所得税0.42%)として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。