PF軍用地担保ファンド21号【一部不動産担保付】

成立
PF軍用地担保ファンド21号【一部不動産担保付】

事業支援

運用中
PF軍用地担保ファンド21号【一部不動産担保付】

事業支援

募集終了

投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 3 12 ヶ月
目標利回り※2 3.50 %
案件数 2
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 33,010,000
100% 33,010,000円
 運用実行日
2021/03/22
 運用完了日
2022/03/05
 返済方式
一括返済
 投資単位
1,000円
 案件数
2案件

  • 投資履歴

    平均投資金額:294,732円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 k-s********e 394,000円 2021/03/15 12:30:09
    2 pke********a 1,000,000円 2021/03/15 12:30:09
    3 kam********n 250,000円 2021/03/15 12:30:10
    4 237********8 70,000円 2021/03/15 12:30:11
    5 okn********d 50,000円 2021/03/15 12:30:11
    6 mkn********i 925,000円 2021/03/15 12:30:12
    7 pos********i 156,000円 2021/03/15 12:30:12
    8 sod********u 300,000円 2021/03/15 12:30:12
    9 ere********k 36,000円 2021/03/15 12:30:12
    10 i7z********b 910,000円 2021/03/15 12:30:12
    11 bra********9 200,000円 2021/03/15 12:30:13
    12 suz********7 100,000円 2021/03/15 12:30:14
    13 SAL********W 223,000円 2021/03/15 12:30:14
    14 mas********i 30,000円 2021/03/15 12:30:14
    15 tok********o 200,000円 2021/03/15 12:30:14
    16 poc********t 200,000円 2021/03/15 12:30:15
    17 cat********0 216,000円 2021/03/15 12:30:15
    18 age********7 1,480,000円 2021/03/15 12:30:16
    19 Onk********0 2,028,000円 2021/03/15 12:30:16
    20 EEC********C 1,500,000円 2021/03/15 12:30:16
    21 am1********8 183,000円 2021/03/15 12:30:17
    22 grt********x 318,000円 2021/03/15 12:30:17
    23 tar********s 10,000円 2021/03/15 12:30:18
    24 shi********o 500,000円 2021/03/15 12:30:18
    25 no8********p 1,482,000円 2021/03/15 12:30:18
    26 rig********e 100,000円 2021/03/15 12:30:18
    27 tam********u 59,000円 2021/03/15 12:30:19
    28 pur********6 302,000円 2021/03/15 12:30:19
    29 ufu********2 200,000円 2021/03/15 12:30:19
    30 ett********p 200,000円 2021/03/15 12:30:19
    31 tat********i 300,000円 2021/03/15 12:30:20
    32 5W4********i 205,000円 2021/03/15 12:30:20
    33 san********n 151,000円 2021/03/15 12:30:21
    34 kuk********5 20,000円 2021/03/15 12:30:21
    35 hir********7 50,000円 2021/03/15 12:30:21
    36 gaj********2 50,000円 2021/03/15 12:30:21
    37 SAM********N 200,000円 2021/03/15 12:30:21
    38 ty0********y 1,651,000円 2021/03/15 12:30:21
    39 yak********i 200,000円 2021/03/15 12:30:21
    40 syu********1 676,000円 2021/03/15 12:30:21
    41 gak********3 50,000円 2021/03/15 12:30:22
    42 sas********1 96,000円 2021/03/15 12:30:22
    43 Pop********t 150,000円 2021/03/15 12:30:22
    44 7U4********L 184,000円 2021/03/15 12:30:22
    45 sm1********2 72,000円 2021/03/15 12:30:23
    46 mas********4 25,000円 2021/03/15 12:30:23
    47 Nor********p 50,000円 2021/03/15 12:30:23
    48 e62********8 220,000円 2021/03/15 12:30:23
    49 kii********g 300,000円 2021/03/15 12:30:24
    50 Gio********i 185,000円 2021/03/15 12:30:24
    51 nta********1 50,000円 2021/03/15 12:30:24
    52 kae********o 300,000円 2021/03/15 12:30:25
    53 fbr********9 30,000円 2021/03/15 12:30:25
    54 Yui********1 200,000円 2021/03/15 12:30:26
    55 0gk********3 100,000円 2021/03/15 12:30:26
    56 n10********0 71,000円 2021/03/15 12:30:26
    57 mi4********0 67,000円 2021/03/15 12:30:26
    58 akk********s 150,000円 2021/03/15 12:30:27
    59 hiy********6 517,000円 2021/03/15 12:30:27
    60 sek********a 730,000円 2021/03/15 12:30:27
    61 nyo********a 247,000円 2021/03/15 12:30:27
    62 zip********0 11,000円 2021/03/15 12:30:28
    63 nzk********i 50,000円 2021/03/15 12:30:28
    64 mil********0 100,000円 2021/03/15 12:30:29
    65 yay********a 100,000円 2021/03/15 12:30:30
    66 meg********6 100,000円 2021/03/15 12:30:30
    67 Zom********x 350,000円 2021/03/15 12:30:30
    68 oki********o 40,000円 2021/03/15 12:30:31
    69 spo********t 35,000円 2021/03/15 12:30:31
    70 pic********a 24,000円 2021/03/15 12:30:31
    71 kas********2 2,000,000円 2021/03/15 12:30:31
    72 asa********5 100,000円 2021/03/15 12:30:31
    73 mas********u 200,000円 2021/03/15 12:30:33
    74 met********9 70,000円 2021/03/15 12:30:33
    75 yas********7 30,000円 2021/03/15 12:30:34
    76 ari********6 200,000円 2021/03/15 12:30:34
    77 tak********2 300,000円 2021/03/15 12:30:34
    78 hou********2 200,000円 2021/03/15 12:30:35
    79 575********6 54,000円 2021/03/15 12:30:38
    80 hir********7 450,000円 2021/03/15 12:30:40
    81 kca********a 170,000円 2021/03/15 12:30:40
    82 yam********a 111,000円 2021/03/15 12:30:42
    83 ayo********i 778,000円 2021/03/15 12:30:42
    84 ett********p 200,000円 2021/03/15 12:30:45
    85 poc********7 501,000円 2021/03/15 12:30:47
    86 jak********a 30,000円 2021/03/15 12:30:48
    87 sue********5 20,000円 2021/03/15 12:30:49
    88 hqk********4 93,000円 2021/03/15 12:30:51
    89 sei********o 10,000円 2021/03/15 12:30:53
    90 OKA********a 381,000円 2021/03/15 12:30:55
    91 gon********n 200,000円 2021/03/15 12:30:55
    92 as2********6 10,000円 2021/03/15 12:30:56
    93 shi********1 1,000,000円 2021/03/15 12:30:56
    94 men********o 105,000円 2021/03/15 12:30:57
    95 Hay********0 57,000円 2021/03/15 12:30:58
    96 wil********s 100,000円 2021/03/15 12:31:00
    97 poc********0 31,000円 2021/03/15 12:31:07
    98 mae********1 1,692,000円 2021/03/15 12:31:12
    99 iqu********k 700,000円 2021/03/15 12:31:17
    100 fbr********9 10,000円 2021/03/15 12:31:19
    101 rig********e 50,000円 2021/03/15 12:31:21
    102 bla********k 101,000円 2021/03/15 12:31:23
    103 kyo********n 50,000円 2021/03/15 12:31:25
    104 you********0 200,000円 2021/03/15 12:31:27
    105 tor********i 10,000円 2021/03/15 12:31:28
    106 min********2 10,000円 2021/03/15 12:31:30
    107 hot********1 100,000円 2021/03/15 12:31:38
    108 bud********8 50,000円 2021/03/15 12:31:42
    109 kap********2 127,000円 2021/03/15 12:32:04
    110 aby********0 500,000円 2021/03/15 12:32:14
    111 bla********k 200,000円 2021/03/15 12:32:16
    112 Nah********6 80,000円 2021/03/15 12:32:33

ファンド詳細情報


  • 募集金額
    33,000,000円

    運用期間
    12ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    3.50%

    運用実行日
    2021年03月22日

    運用完了日
    2022年03月05日

    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    うちな~まーさむんキャンペーン第2弾(※対象条件)

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション(営業者)は法人AAに対して、下記の通り総額3,300万円の融資を実行いたしました。
    平成30年 3月 2日 …  700万円
    平成30年 6月27日 …1,500万円
    令和 元年11月13日 …1,100万円

    この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人AAへ融資を行った株式会社財全ソリューション(営業者)へのリファイナンスとして、3,300万円を再募集させていただきます。

    法人AAについての、これまでの運用および償還状況は下記の通りです。
    令和3年3月12日 当該ファンドを営業者都合により償還予定
    PF軍用地担保ファンド16号【一部不動産担保付】
    沖縄ファンド5号【不動産担保付】・案件1 
    PF軍用地担保ファンド18号【一部不動産担保付】

     

    営業者より償還があったものは全て、法人AAと営業者間で最終弁済日延長の合意(契約)が執り行われています。

    【最終弁済日延長の合意から案件組成に至った経緯】
    新型コロナウイルスの影響により事業計画に遅れ生じ最終弁済日が到来したため。

      毎月末日分配          
    資金使途 事業運転資金となります。
    返済原資

    毎月の利息支払いおよび元金は事業収益より一括返済。

    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

    【保全内容】
    担保物件 軍用地8筆
    担保物件地

    沖縄県国頭郡

    担保設定 根抵当権(第 2 順位)
    極度額4,700万円を設定
    評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
    担保評価額 113,819,085
    先順位額 61,700,000
    貸付限度額 96,746,222
    113,819,085円(担保評価額)×*85%=96,746,222
    営業者貸出限度額 35,046,222
    96,746,222円(貸出限度額)-61,700,000円(先順位額) =35,046,222
    担保余力 19,119,085円(16.79%)
    113,819,085円(担保評価額)ー61,700,000円(先順位額)ー33,000,000(総融資額)
    =19,119,085円

    *原則、担保評価の70%以内での貸付となりますが、今回は例外として返還の可能性が低い人気軍用地が担保となるため、掛け目を85%としております。
    *当該担保物件の第1順位は、他社(根抵当権:61,700,000円)で設定されております。

    借り手資料

    ・会社謄本
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書(営業者調べ) 
    ・決算報報告書

    【貸付先の財務内容】
    自 令和1年7月 ~ 至 令和2年6月
    ・資本金:3,000,000円
    ・総資産:43,058,059円
    ・総負債:63,645,001円
    ・純資産:▲20,586,942円
    ・売上高:5,207,188円
    ・営業利益:▲163,264円
    ・経常利益:▲3,231,915円
    ・当期純利益:▲3,301,915円

    ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

    【担保物件および営業者コメント】

    担保物件は沖縄県本島北部の軍用地。
    沖縄県内では軍用地の取引が活発で流動性にも優れている。よって購入希望需要も高くなっている。
    本軍用地は米軍のレジャー施設であることから、返還の可能性が低いため長期間借地料が入ることが予想される。
    軍用地は返還の可能性が低い軍用地ほど購入希望者が増えることから、価値が高くなる。
    また、借地料は年度毎に国によって算出されており、現在まで毎年複利で約1%ずつ上昇傾向である。
    軍用地は土地や建物の評価と違い、値下がりのリスクが非常に低く、県内外において大変人気のため、流動性が高くすぐに買い付けされる可能性が高い不動産である。
    ブログ⇒沖縄の軍用地投資の魅力

    新型コロナウイルスの影響により、法人AAの事業計画に遅れが生じている。
    事業収益が減少したため予定していた元金の一括返済は困難となったが、担保物件の状況やこれまでの返済履歴から鑑み、営業者は法人AAの最終弁済日延長に合意し変更合意書を締結した。

    【注意事項】※必ずお読みください。
    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 根抵当件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

    3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

    4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。


    注意事項(必ずお読み下さい)

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還) また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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  • 募集金額
    10,000円

    運用期間
    3ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    3.50%

    運用実行日
    2021年03月22日

    運用完了日
    2021年06月05日

    期限前返済有

    うちな~まーさむんキャンペーン第2弾(※対象条件)

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額1万円の融資を行います。
    ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社財全ソリューション(営業者)の融資金額として、1万円を募集させて頂きます。

      毎月末日分配    
    資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
    返済原資 本事業からの返済となります。
    システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
    保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
    借り手資料

    ・会社謄本
    ・印鑑証明書
    ・決算報告書
    ・貸借対象表
    ・損益計算書
    ・キャッシュフロー計算書

    【貸付先の財務内容】
    ・資本金:   50,000 円
    ・総資産: 1,045,145円
    ・総負債: 4,538,956円
    ・純資産:▲3,493,811円
    ・売上高: 4,140,488円
    ・営業利益:1,722,843円
    ・経常利益:1,632,951円
    ・当期純利益:985,551円

    ※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

    【営業者コメント】
    借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
    【注意事項】※必ずお読みください。
    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    5. なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
      対象計算期間が短くなる場合がございます。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。


    注意事項(必ずお読み下さい)

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還) また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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※ 試算は元金に税引後金利と年数(預入期間)を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税(国税20%、復興特別所得税0.42%)として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。