ディベロップメントファンド６号【一部不動産担保付】

成立
ディベロップメントファンド６号【一部不動産担保付】

事業支援

償還
ディベロップメントファンド６号【一部不動産担保付】

事業支援

募集終了
投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 3 〜 11 ヶ月
目標利回り※2 5.40 %
案件数 2 件
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 23,510,000円
100% 23,510,000円
　運用実行日
2021/05/19
　運用完了日
2022/04/25
　返済方式
一括返済
　投資単位
1,000円
　案件数
2案件
  • 投資履歴

    平均投資金額：162,137円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 kam********n 102,000円 2021/05/13 12:30:09
    2 pos********i 100,000円 2021/05/13 12:30:10
    3 mas********i 30,000円 2021/05/13 12:30:11
    4 okn********d 30,000円 2021/05/13 12:30:12
    5 tar********1 670,000円 2021/05/13 12:30:12
    6 mil********0 28,000円 2021/05/13 12:30:12
    7 koo********0 10,000円 2021/05/13 12:30:13
    8 sas********1 10,000円 2021/05/13 12:30:13
    9 3ed********4 202,000円 2021/05/13 12:30:13
    10 shi********o 300,000円 2021/05/13 12:30:14
    11 mrd********f 50,000円 2021/05/13 12:30:15
    12 hjm********r 23,000円 2021/05/13 12:30:15
    13 Jz1********0 10,000円 2021/05/13 12:30:15
    14 Gio********i 50,000円 2021/05/13 12:30:16
    15 ohn********i 50,000円 2021/05/13 12:30:17
    16 mha********7 100,000円 2021/05/13 12:30:18
    17 iqu********k 500,000円 2021/05/13 12:30:19
    18 nyo********a 33,000円 2021/05/13 12:30:19
    19 m31********0 600,000円 2021/05/13 12:30:20
    20 dab********2 305,000円 2021/05/13 12:30:20
    21 YH0********1 139,000円 2021/05/13 12:30:21
    22 meg********6 100,000円 2021/05/13 12:30:21
    23 mas********p 100,000円 2021/05/13 12:30:21
    24 ari********6 50,000円 2021/05/13 12:30:22
    25 ose********7 150,000円 2021/05/13 12:30:25
    26 406********o 233,000円 2021/05/13 12:30:25
    27 kap********2 202,000円 2021/05/13 12:30:26
    28 ris********u 50,000円 2021/05/13 12:30:27
    29 meg********u 50,000円 2021/05/13 12:30:28
    30 blu********4 100,000円 2021/05/13 12:30:28
    31 as2********6 10,000円 2021/05/13 12:30:30
    32 kfe********1 500,000円 2021/05/13 12:30:32
    33 438********o 400,000円 2021/05/13 12:30:32
    34 poc********1 201,000円 2021/05/13 12:30:32
    35 sat********1 500,000円 2021/05/13 12:30:32
    36 aki********8 200,000円 2021/05/13 12:30:36
    37 nta********1 50,000円 2021/05/13 12:30:38
    38 tak********t 427,000円 2021/05/13 12:30:41
    39 pat********3 200,000円 2021/05/13 12:30:55
    40 hir********n 100,000円 2021/05/13 12:30:57
    41 dpw********L 300,000円 2021/05/13 12:31:01
    42 haj********3 1,000,000円 2021/05/13 12:31:02
    43 gaj********2 39,000円 2021/05/13 12:31:08
    44 nya********9 120,000円 2021/05/13 12:31:17
    45 yay********a 50,000円 2021/05/13 12:31:21
    46 uwq********q 800,000円 2021/05/13 12:31:31
    47 e62********8 50,000円 2021/05/13 12:31:39
    48 kao********m 100,000円 2021/05/13 12:31:46
    49 Yuk********9 100,000円 2021/05/13 12:31:51
    50 nzk********i 50,000円 2021/05/13 12:32:18
    51 haj********3 100,000円 2021/05/13 12:32:27
    52 Shi********3 100,000円 2021/05/13 12:32:29
    53 oto********n 10,000円 2021/05/13 12:32:37
    54 mzw********0 100,000円 2021/05/13 12:33:07
    55 miy********7 100,000円 2021/05/13 12:33:28
    56 aka********3 20,000円 2021/05/13 12:35:55
    57 mar********8 1,000,000円 2021/05/13 12:39:29
    58 hir********2 30,000円 2021/05/13 12:40:48
    59 shi********3 300,000円 2021/05/13 12:42:45
    60 tet********3 30,000円 2021/05/13 12:50:07
    61 sak********6 300,000円 2021/05/13 13:03:38
    62 uwq********q 200,000円 2021/05/13 13:21:25
    63 nkm********o 15,000円 2021/05/13 13:26:14
    64 nkm********o 150,000円 2021/05/13 13:26:46
    65 yub********x 100,000円 2021/05/13 13:48:35
    66 sod********u 90,000円 2021/05/13 13:57:54
    67 taa********o 349,000円 2021/05/13 14:25:15
    68 may********4 20,000円 2021/05/13 14:27:08
    69 Zku********3 748,000円 2021/05/13 14:27:22
    70 ber********4 300,000円 2021/05/13 14:28:27
    71 dai********3 30,000円 2021/05/13 14:37:12
    72 dai********3 270,000円 2021/05/13 14:39:29
    73 pic********a 100,000円 2021/05/13 14:48:10
    74 198********s 175,000円 2021/05/13 14:49:32
    75 moa********3 100,000円 2021/05/13 15:04:12
    76 ied********8 50,000円 2021/05/13 15:17:40
    77 sei********o 10,000円 2021/05/13 15:18:56
    78 PFt********o 13,000円 2021/05/13 16:03:39
    79 shi********1 10,000円 2021/05/13 16:03:43
    80 thi********1 293,000円 2021/05/13 16:03:45
    81 yaj********e 200,000円 2021/05/13 16:04:13
    82 men********o 70,000円 2021/05/13 16:38:10
    83 nak********8 60,000円 2021/05/13 16:40:47
    84 ava********0 114,000円 2021/05/13 16:41:51
    85 bos********2 50,000円 2021/05/13 17:03:52
    86 233********5 130,000円 2021/05/13 17:08:01
    87 Nor********p 20,000円 2021/05/13 17:20:49
    88 Nko********9 50,000円 2021/05/13 17:28:56
    89 thu********y 167,000円 2021/05/13 17:49:23
    90 195********o 50,000円 2021/05/13 18:12:33
    91 aoa********5 100,000円 2021/05/13 18:27:41
    92 to6********2 50,000円 2021/05/13 18:39:06
    93 gon********n 100,000円 2021/05/13 18:55:57
    94 ayu********1 380,000円 2021/05/13 18:56:05
    95 yat********1 250,000円 2021/05/13 19:06:33
    96 zho********i 19,000円 2021/05/13 19:31:52
    97 yus********9 20,000円 2021/05/13 19:51:27
    98 koh********6 21,000円 2021/05/13 19:52:33
    99 nek********i 50,000円 2021/05/13 19:52:42
    100 alo********0 100,000円 2021/05/13 20:04:19
    101 poc********1 100,000円 2021/05/13 20:08:59
    102 hid********7 253,000円 2021/05/13 20:54:47
    103 NRA********U 10,000円 2021/05/14 07:22:15
    104 bak********b 12,000円 2021/05/14 08:28:51
    105 kmx********a 200,000円 2021/05/14 09:45:05
    106 Zom********x 150,000円 2021/05/14 10:50:24
    107 tom********4 100,000円 2021/05/14 12:19:07
    108 ken********r 298,000円 2021/05/14 12:41:22
    109 kaz********4 100,000円 2021/05/14 15:48:53
    110 nao********2 100,000円 2021/05/14 17:02:44
    111 hij********7 11,000円 2021/05/14 19:12:45
    112 mil********0 22,000円 2021/05/15 05:13:12
    113 mil********0 50,000円 2021/05/15 05:14:15
    114 am1********8 354,000円 2021/05/15 07:20:50
    115 mi4********0 75,000円 2021/05/15 07:26:29
    116 kam********n 191,000円 2021/05/15 07:37:31
    117 tay********8 49,000円 2021/05/15 07:39:30
    118 ryo********p 330,000円 2021/05/15 07:41:07
    119 miy********8 53,000円 2021/05/15 07:44:46
    120 ava********0 16,000円 2021/05/15 08:05:16
    121 scm********c 21,000円 2021/05/15 08:05:19
    122 k-s********e 200,000円 2021/05/15 08:12:33
    123 hap********7 70,000円 2021/05/15 08:13:43
    124 ayu********1 23,000円 2021/05/15 08:18:39
    125 tak********9 10,000円 2021/05/15 08:20:26
    126 182********9 500,000円 2021/05/15 08:20:58
    127 kan********9 13,000円 2021/05/15 08:21:28
    128 mam********9 23,000円 2021/05/15 08:27:00
    129 tom********4 685,000円 2021/05/15 08:27:26
    130 muk********2 78,000円 2021/05/15 08:44:46
    131 meg********6 101,000円 2021/05/15 08:44:50
    132 met********9 10,000円 2021/05/15 08:45:32
    133 ufu********2 110,000円 2021/05/15 08:47:13
    134 kak********6 500,000円 2021/05/15 08:50:31
    135 aya********1 135,000円 2021/05/15 08:52:51
    136 dai********n 341,000円 2021/05/15 08:56:16
    137 ris********u 50,000円 2021/05/15 08:57:39
    138 met********9 13,000円 2021/05/15 09:06:04
    139 yas********o 410,000円 2021/05/15 09:08:27
    140 Tak********3 300,000円 2021/05/15 09:11:49
    141 Tak********3 200,000円 2021/05/15 09:12:21
    142 271********n 111,000円 2021/05/15 09:12:32
    143 ris********u 54,000円 2021/05/15 09:18:14
    144 Tak********3 139,000円 2021/05/15 09:20:54
    145 pke********a 251,000円 2021/05/15 09:22:21

ファンド詳細情報

  • 募集金額
    23,500,000円
    運用期間
    11ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    5.40%
    運用実行日
    2021年05月19日
    運用完了日
    2022年04月25日
    担保有 期限前返済有

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション（営業者）は法人B７に対して、令和３年５月１３日に２，３５０万円の融資を行う予定です。
    この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人B７へ融資を行う予定の、株式会社財全ソリューション(営業者)の融資資金事前調達のため、２，３５０万円を募集させていただきます。
      毎月15日分配 　　　　　  
    資金使途 不動産購入資金となります。
    返済原資

    毎月の利息支払いは事業収益より支払。
    元金は当該担保物件の売却益より一括返済予定。

    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
    【保全内容】
    担保物件

    土地５筆
    担保物件地

    千葉県佐倉市
    担保設定

    抵当権（第　１　順位）
    評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
    担保評価額 29,763,096円*
    先順位額 0円
    貸付限度額 23,810,477円
    29,763,096円（担保評価額）×*80％＝23,810,477円
    営業者貸出限度額 23,810,477円
    23,810,477円（貸付限度額）－0円（先順位額) ＝23,810,477円
    担保余力 6,263,096円（21.04％）
    29,763,096円（担保評価額）ー0円（先順位額) ー23,500,000円（総融資額）
    ＝6,263,096円

    *原則、担保評価の７０％以内での貸付となりますが、営業者は首都圏の流動性が高いと判断した物件に対しては、80％～85％で貸付を行っており、この度の案件は80％で評価しています。
    借り手資料

    【借手様資料】
    ・会社謄本
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書（営業者調べ）　
    ・決算報報告書

    【貸付先の財務内容】
    自　令和1年8月　～　至　令和2年7月
    ・資本金：8,880,000円
    ・総資産：211,662,395円
    ・総負債：204,550,306円
    ・純資産：7,112,089円
    ・売上高：189,631,809円
    ・営業利益：3,887,372円
    ・経常利益：229,060円
    ・当期純利益：83,860円

    ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。
    【担保物件および営業者コメント】

    当該担保物件は京成本線の駅から徒歩約10分、近隣には小中学校や病院もあり、国道沿いであるなど好立地。
    収益物件用地としても魅力的な土地である。
    また、法人B7は収益物件の販売実績が多数あり、この度の事業計画も順当に進む見込みは十分あるとのことより、㈱財全ソリューション(営業者)は80％で評価を行っている。
    【注意事項】※必ずお読みください。

    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

    3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

    4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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  • 募集金額
    10,000円
    運用期間
    3ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    5.40%
    運用実行日
    2021年05月19日
    運用完了日
    2021年08月20日
    期限前返済有

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額１万円の融資を行います。
    ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の融資金額として、１万円を募集させて頂きます。
      毎月15日分配    
    資金使途 事業運転資金となります。（システム開発業）
    返済原資 本事業からの返済となります。
    システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
    保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
    借り手資料

    ・会社謄本
    ・印鑑証明書
    ・決算報告書
    ・貸借対象表
    ・損益計算書
    ・キャッシュフロー計算書

    【貸付先の財務内容】
    ・資本金：　 　50,000 円
    ・総資産：　1,045,145円
    ・総負債：　4,538,956円
    ・純資産：▲3,493,811円
    ・売上高：　4,140,488円
    ・営業利益：1,722,843円
    ・経常利益：1,632,951円
    ・当期純利益：985,551円

    ※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。
    【営業者コメント】
    借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
    【注意事項】※必ずお読みください。

    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    5. なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
      対象計算期間が短くなる場合がございます。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

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税引き後収益
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※ 試算は元金に税引後金利と年数（預入期間）を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税（国税20％、復興特別所得税0.42％）として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。